号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,052万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	77.32m²	-
202	3,998万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	75.52m²	-
203	3,979万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	75.19m²	-
204	3,563万円	価格を調べる	2,980万円	2LDK	63.63m²	-
205	4,443万円	価格を調べる	4,050万円	4LDK	83.83m²	-
206	3,702万円	価格を調べる	3,220万円	3LDK	70.64m²	-
207	3,704万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	71.14m²	-
208	4,392万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	82.63m²	-
209	3,988万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	77.60m²	-
210	3,516万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	71.67m²	-
301	4,215万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	77.32m²	-
302	4,145万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	75.52m²	-
303	4,137万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	75.19m²	-
304	3,470万円	価格を調べる	3,130万円	2LDK	63.63m²	-
305	4,610万円	価格を調べる	4,170万円	4LDK	83.83m²	-
306	3,806万円	価格を調べる	3,320万円	3LDK	70.64m²	-
307	3,815万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	71.14m²	-
308	3,945万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	72.82m²	-
309	3,944万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	75.56m²	-
310	3,705万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	71.67m²	-
401	4,289万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	77.32m²	-
402	4,122万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	75.52m²	-
403	4,092万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	75.19m²	-
404	3,486万円	価格を調べる	3,210万円	2LDK	63.63m²	-
405	4,680万円	価格を調べる	4,260万円	4LDK	83.83m²	-
406	3,753万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	70.64m²	-
407	4,212万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	77.21m²	-
408	4,410万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	81.69m²	-
501	4,509万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	77.32m²	-
502	4,254万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	75.52m²	-
503	4,195万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	75.19m²	-
504	3,562万円	価格を調べる	3,290万円	2LDK	63.63m²	-
505	4,759万円	価格を調べる	4,360万円	4LDK	83.83m²	-
506	4,777万円	価格を調べる	4,320万円	3LDK	84.92m²	-
601	4,748万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	77.32m²	-
602	4,367万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	75.52m²	-
603	4,377万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	75.59m²	-
604	3,605万円	価格を調べる	3,390万円	2LDK	63.63m²	-
605	4,917万円	価格を調べる	4,460万円	4LDK	83.83m²	-
701	4,845万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	76.42m²	-
702	4,614万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	75.52m²	-
703	5,256万円	価格を調べる	4,850万円	3LDK	88.90m²	-
704	5,895万円	価格を調べる	5,970万円	4LDK	106.61m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
77.32m²
-

成約の妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 3,998万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
75.52m²
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203

参考相場価格: 3,979万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
75.19m²
-

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204

参考相場価格: 3,563万円

新築時価格: 2,980万円

2LDK
63.63m²
-

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205

参考相場価格: 4,443万円

新築時価格: 4,050万円

4LDK
83.83m²
-

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206

参考相場価格: 3,702万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
70.64m²
-

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207

参考相場価格: 3,704万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
71.14m²
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208

参考相場価格: 4,392万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
82.63m²
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209

参考相場価格: 3,988万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
77.60m²
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210

参考相場価格: 3,516万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
71.67m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ネクステージ国立３】4,380万円 | 1LDK | 54.64m² | 7階/7階（大京穴吹不動産）

アーデル国立南価格推移と将来予測

3LDK
77.32m²

参考相場価格

4,052万円176万円12ヶ月前

新築時価格3,660万円

新築時価格: 3,660万円

参考相場価格: 4,052万円
176万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ネクステージ国立３

1LDK
54.64m²

東京都国立市富士見台２丁目

南武線「谷保」駅徒歩7分

アーデル国立南マンション概要

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ＪＲ南武線谷保駅より徒歩3分の距離にあるアーデル国立南、駅からほど近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。

アーデル国立南詳細情報

基本情報

建物名	アーデル国立南
住所	東京都国立市富士見台1丁目8-4
アクセス	ＪＲ南武線「谷保」徒歩3分ＪＲ南武線「矢川」徒歩22分ＪＲ南武線「西府」徒歩25分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.63㎡〜106.61㎡
新築時価格	2980万円〜5970万円
参考相場価格	2LDK：3470万円〜（63m²〜） 3LDK：3516万円〜（70m²〜） 4LDK：4443万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（国立市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（国立市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（国立市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（国立市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	国立たいよう保育園（認可）他保育園を見る
学区	国立第七小学校国立第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

アーデル国立南間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	谷保駅平均
2LDK	63.63m²	3,562万円	35万円	3,580万円
3LDK	75.52m²	4,141万円	41万円	5,044万円
4LDK	83.83m²	4,719万円	46万円	6,708万円

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アーデル国立南売買履歴

2012/10
売出価格
2,990万円〜3,350万円131〜147万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
2014/05
売出価格
3,540万円〜3,900万円140〜154万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築10年
2015/08
売出価格
3,380万円〜3,740万円144〜160万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,140万円〜4,500万円175〜190万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
メゾンヴェール国立さくら通り現在築16年
2023/11
売出価格
2,480万円〜2,840万円166〜190万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
セイガステージ国立Ⅲ現在築18年
2023/10
売出価格
4,640万円〜5,000万円226〜243万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築24年
グランソシエ国立ウエストウイング現在築25年