3,254万円〜5,759万円
坪単価 166万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 14.7万円〜23.4万円/月
4.9%〜5.6%
最終更新2026年07月21日
アーデル国立南
国立市・谷保駅 徒歩3分・築23年
3,254万円〜5,759万円
坪単価 166万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 14.7万円〜23.4万円/月
4.9%〜5.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アーデル国立南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アーデル国立南部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17万円/月 5.2% | 3LDK | 77.32m² - |
| 202 | 3,838万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.9万円/月 5.3% | 3LDK | 75.52m² - |
| 203 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.8万円/月 5.3% | 3LDK | 75.19m² - |
| 204 | 3,254万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.7万円/月 5.4% | 2LDK | 63.63m² - |
| 205 | 4,280万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.2万円/月 5.4% | 4LDK | 83.83m² - |
| 206 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16.5万円/月 5.6% | 3LDK | 70.64m² - |
| 207 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 16.6万円/月 5.5% | 3LDK | 71.14m² - |
| 208 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.9万円/月 5.2% | 3LDK | 82.63m² - |
| 209 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.1万円/月 5.3% | 3LDK | 77.60m² - |
| 210 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.7万円/月 5.5% | 3LDK | 71.67m² - |
| 301 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.2万円/月 5.2% | 3LDK | 77.32m² - |
| 302 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.1万円/月 5.3% | 3LDK | 75.52m² - |
| 303 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 17万円/月 5.3% | 3LDK | 75.19m² - |
| 304 | 3,308万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 14.8万円/月 5.4% | 2LDK | 63.63m² - |
| 305 | 4,305万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 19.4万円/月 5.4% | 4LDK | 83.83m² - |
| 306 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16.7万円/月 5.6% | 3LDK | 70.64m² - |
| 307 | 3,639万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.8万円/月 5.5% | 3LDK | 71.14m² - |
| 308 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.8万円/月 5.4% | 3LDK | 72.82m² - |
| 309 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.1万円/月 5.4% | 3LDK | 75.56m² - |
| 310 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.9万円/月 5.6% | 3LDK | 71.67m² - |
| 401 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.2万円/月 5.1% | 3LDK | 77.32m² - |
| 402 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17万円/月 5.2% | 3LDK | 75.52m² - |
| 403 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17万円/月 5.2% | 3LDK | 75.19m² - |
| 404 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.7万円/月 5.3% | 2LDK | 63.63m² - |
| 405 | 4,383万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 19.4万円/月 5.3% | 4LDK | 83.83m² - |
| 406 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.6万円/月 5.5% | 3LDK | 70.64m² - |
| 407 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.1万円/月 5.2% | 3LDK | 77.21m² - |
| 408 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18万円/月 5.1% | 3LDK | 81.69m² - |
| 501 | 4,087万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.2万円/月 5.1% | 3LDK | 77.32m² - |
| 502 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.1万円/月 5.2% | 3LDK | 75.52m² - |
| 503 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17万円/月 5.2% | 3LDK | 75.19m² - |
| 504 | 3,387万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.8万円/月 5.2% | 2LDK | 63.63m² - |
| 505 | 4,399万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19.5万円/月 5.3% | 4LDK | 83.83m² - |
| 506 | 4,451万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.7万円/月 5.0% | 3LDK | 84.92m² - |
| 601 | 4,144万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.4万円/月 5.0% | 3LDK | 77.32m² - |
| 602 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.2万円/月 5.2% | 3LDK | 75.52m² - |
| 603 | 4,003万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.2万円/月 5.2% | 3LDK | 75.59m² - |
| 604 | 3,403万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.9万円/月 5.2% | 2LDK | 63.63m² - |
| 605 | 4,435万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 19.5万円/月 5.3% | 4LDK | 83.83m² - |
| 701 | 4,127万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.5万円/月 5.1% | 3LDK | 76.42m² - |
| 702 | 4,080万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.3万円/月 5.1% | 3LDK | 75.52m² - |
| 703 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.7万円/月 4.9% | 3LDK | 88.90m² - |
| 704 | 5,759万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 23.4万円/月 4.9% | 4LDK | 106.61m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 77.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,823万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 63.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 70.64m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 71.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 82.63m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 77.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 71.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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アーデル国立南販売中・賃貸の物件（0件）
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アーデル国立南売買履歴
- 2021/04
- 2016/08
- 2015/08
- 2014/05
- 2012/10
- 2011/12
- 2011/10
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 成約3,570万円 | 46万円/m² | 2階 | 77.60m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/05 | 成約3,790万円 | 45万円/m² | 5階 | 83.83m² | 4LDK | 築10年 |
| 2012/10 | 成約3,180万円 | 42万円/m² | 5階 | 75.52m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/12 | 成約2,770万円 | 36万円/m² | 2階 | 75.52m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/10 | 成約2,900万円 | 45万円/m² | 5階 | 63.63m² | 2LDK | 築8年 |
| 2003/07 | 新築3,970万円 | 52万円/m² | 6階 | 75.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- オススメアーデル国立南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 54万円/m² | 12階 | 83.11m² | 3LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築27年 |
| 2025/12 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 3階 | 73.12m² | 3LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築27年 |
| 2025/12 | 成約1,450万円 | 60万円/m² | 6階 | 23.78m² | 1K | スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 築18年 |
| オススメ | アーデル国立南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,360万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.82m² | 3LDK | オーベル国立 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約6,480万円 | 74万円/m² | 5階 | 87.36m² | 4LDK | オーベル国立さくら通り | 築26年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.93m² | 3LDK | アイディーコート国立さくら通り | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,790万円 | 60万円/m² | 8階 | 95.75m² | 4LDK | グランソシエ国立イーストウイング | 築27年 |
| 2025/10 | 成約4,260万円 | 54万円/m² | 1階 | 78.68m² | 3LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 4階 | 75.05m² | 3LDK | レクセルプラッツァ国立 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約3,650万円 | 52万円/m² | 2階 | 68.91m² | 3LDK | アイディーコート国立さくら通り | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーデル国立南販売履歴
- 2020/12
- 2016/08
- 2015/07
- 2014/05
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12 | 販売 3,780万円 | 48万円/m² | 4階 | 77.21m² | 3LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/08 | 販売 3,680万円 | 47万円/m² | 4階 | 77.32m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/07 | 販売 3,680万円 | 47万円/m² | 2階 | 77.6m² | 3LDK | 12年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/05 | 販売 3,780万円 | 45万円/m² | 5階 | 83.83m² | 4LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/08 | 販売 2,980万円 | 41万円/m² | 3階 | 71.14m² | 3LDK | 10年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アーデル国立南賃貸履歴
- 2025/01
- 17.2万円/月
- 75.19m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 17.2万円/月 | 5階 | 75.19m² | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アーデル国立南資産性スコア
3.56
アーデル国立南の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アーデル国立南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデル国立南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,928万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
アーデル国立南201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデル国立南マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4谷保
駅の改札は1カ所で、出るとすぐに高尾山や富士山を眺めることができ、気持ちよく利用できます。
子育て環境
5矢川
矢川駅周辺は学校や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じました。駅近くに新しい幼稚園もできていて、子育て世代にはありがたいです。
国立市の口コミ
自然環境
5国立市は緑が多く、広い公園や遊歩道が整備されているので、子どもと一緒に自然を感じながら散歩できるのが魅力です。
教育環境
4進学校が近くにあるので、子どもが将来の進路を考えるきっかけになりやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーデル国立南マンション概要
ＪＲ南武線谷保駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
アーデル国立南詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデル国立南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台1丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.63㎡〜106.61㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アーデル国立南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.63m² | 3,370万円 | 4,336万円 |
| 3LDK | 75.52m² | 3,943万円 | 5,622万円 |
| 4LDK | 83.83m² | 4,391万円 | 7,362万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。