Grandir

国立市・国立駅徒歩6分・築10年

4.17上位15%

3,543万円〜4,977万円

坪単価285万円/坪〜286万円/坪

最終更新2025年09月02日

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国立市・国立駅徒歩6分・築10年

3,543万円〜4,977万円

285万円/坪〜286万円/坪

上位15%

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2025年09月02日

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Grandir資産価値と取引状況の最新データ

口コミ318件
価格推移前年比 -2.8%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

Grandir部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,543万円	価格を確認する	-	1SLDK	41.01m²	東
102	3,619万円	価格を確認する	-	1LDK	41.86m²	東
201	4,964万円	価格を確認する	-	1SLDK	57.30m²	東
202	4,977万円	価格を確認する	-	1SLDK	57.69m²	東

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101

参考相場価格: 3,543万円

新築時価格: -

1SLDK
41.01m²
東

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102

参考相場価格: 3,619万円

新築時価格: -

1LDK
41.86m²
東

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201

参考相場価格: 4,964万円

新築時価格: -

1SLDK
57.30m²
東

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202

参考相場価格: 4,977万円

新築時価格: -

1SLDK
57.69m²
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PR販売中の物件【ネクステージ国立】4,690万円 | 3LDK | 56.16m² | 4階/5階建（ノムコム）

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Grandir資産性スコア

4.17

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Grandirの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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Grandirの

資産性スコアとは

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Grandir価格推移と将来予測

1SLDK
41.01m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,543万円
101万円前年比

参考相場価格

3,543万円101万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 86.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 71.3万円/m2

Grandir101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Grandirマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
国立
2
駅近くの公立小学校は評判が良いですが、駅から離れた小学校は色々あると聞いて少し不安です。
医療・福祉
西国分寺
5
駅から数分の小児科は院内が綺麗で、待合室には小さい子供が遊べるスペースや絵本もあり、親としてはありがたいです。

口コミをもっと見る（276件）

国立市の口コミ

防災・安全性
4
国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
自然環境
2
駅前の開発が進んでいる一方で、昔ながらの自然や景観が失われつつあるのが少し残念です。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,690万円

ネクステージ国立

3LDK
56.16m²

中央線「国立」徒歩9分

Grandirマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ中央線国立駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、3階建てのマンションです。

Grandir詳細情報

基本情報

建物名	Grandir
住所	東京都国立市東1丁目3-5
アクセス	ＪＲ中央線「国立」徒歩6分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩22分ＪＲ南武線「谷保」徒歩28分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩29分
築年数	築10年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	その他
専有面積	41.01㎡〜57.69㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3619万円〜（41m²〜） 1SLDK：3543万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	285万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	enaほいく教室（認可外）他保育園を見る
学区	国立第三小学校国立第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Grandir間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国立駅平均
1LDK	41.86m²	3,619万円	3,259万円
1SLDK	57.3m²	4,964万円	3,828万円

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Grandir売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,790万円〜6,190万円190〜203万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
ヴェレーナ国立大学通り現在築9年
2025/03
売出価格
6,120万円〜6,520万円258〜275万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
プラウド国立現在築13年
2024/11
売出価格
6,120万円〜6,520万円258〜275万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
プラウド国立現在築13年