1億6,119万円〜1億6,190万円
坪単価374万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年08月18日
プレステージ杉並資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
プレステージ杉並部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 502 | 1億6,123万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 142.43m² | - |
| 503 | 1億6,119万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 142.43m² | 南西 |
| 602 | 1億6,190万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 142.40m² | 南西 |
502
- 参考相場価格
- 1億6,123万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 142.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 1億6,119万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 142.43m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 1億6,190万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 142.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プレステージ杉並販売中・賃貸の物件（2件）
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プレステージ杉並資産性スコア
4.59上位3%
プレステージ杉並の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレステージ杉並の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレステージ杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,123万円171万円前年比
- 502の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 113.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m2
想定売買価格
プレステージ杉並502の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレステージ杉並口コミ(15件)
- 共用部分3
高級感があり、共用部分の掃除が常に行き届いています。
- アクセス2
最寄り駅の方南町は丸ノ内線の支線でやや使いにくいです。
- お部屋3
部屋が広く、トイレやバスが複数あるのが便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プレステージ杉並マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。
プレステージ杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレステージ杉並（プレステージすぎなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目4-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 142.4㎡〜142.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレステージ杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 142.43m² | 1億6,121万円 | 7,057万円 |
| 3SLDK | 142.4m² | 1億6,190万円 | 8,814万円 |
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- 売出価格
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- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
レジェンド杉並ガーデン現在築37年 - 2025/03
- 売出価格
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- 53〜60m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
レジェンド方南町ガーデン現在築39年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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