2,018万円〜5,483万円
坪単価 265万円/坪〜295万円/坪
想定賃料 8.9万円〜22.1万円/月
4.6%〜5.3%
最終更新2026年06月22日
THROUGH
国分寺市・国分寺駅 徒歩4分・築16年
2,018万円〜5,483万円
坪単価 265万円/坪〜295万円/坪
想定賃料 8.9万円〜22.1万円/月
4.6%〜5.3%
上位20%
4.09最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
THROUGH資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
THROUGH部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,143万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 4.7% | 2LDK | 60.92m² 南 |
| 202 | 3,327万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.1% | 1LDK | 39.29m² 南 |
| 204 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.3% | 1R | 25.13m² 北 |
| 301 | 5,223万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 4.6% | 2LDK | 60.92m² 南 |
| 303 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.1% | 1LDK | 37.27m² 北 |
| 304 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.3% | 1R | 25.13m² 北 |
| 305 | 2,346万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.9% | 1R | 28.77m² 北 |
| 402 | 3,412万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.0% | 1LDK | 39.29m² 南 |
| 404 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.2% | 1R | 25.13m² 北 |
| 502 | 3,414万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 5.2% | 1LDK | 39.29m² 南 |
| 602 | 3,478万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 5.0% | 1LDK | 39.29m² 南 |
| 603 | 5,470万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 4.7% | 1LDK | 63.00m² 北 |
| 702 | 3,503万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.1% | 1LDK | 39.29m² 南 |
| 802 | 5,483万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 4.8% | 1LDK | 61.46m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 60.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 5.1%
- 1LDK
- 39.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 5.3%
- 1R
- 25.13m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 60.92m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 3,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 5.1%
- 1LDK
- 37.27m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 5.3%
- 1R
- 25.13m²
- 北
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 4.9%
- 1R
- 28.77m²
- 北
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402
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 5.0%
- 1LDK
- 39.29m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 5.2%
- 1R
- 25.13m²
- 北
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502
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 5.2%
- 1LDK
- 39.29m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約3,600万円 | 61万円/m² | 4階 | 58.70m² | 2LDK | クレアホームズ国分寺 | 築5年 |
| 2015/04 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 10階 | 67.68m² | 2LDK | ウイルローズ国分寺 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THROUGH賃貸履歴
- 2025/12
- 23万円/月
- 61.46m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2025/10
- 23万円/月
- 61.46m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2025/03
- 9.4万円/月
- 28.77m²
- 1R
- 3階
- 当時築15年
- 2025/03
- 20.5万円/月
- 63.1m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2025/02
- 20.3万円/月
- 60.92m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2025/01
- 13.7万円/月
- 37.27m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2024/09
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2024/06
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2024/06
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2024/05
- 20.4万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 23万円/月 | 8階 | 61.46m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/10 | 23万円/月 | 8階 | 61.46m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/03 | 9.4万円/月 | 3階 | 28.77m² | 1R | 築15年 |
| 2025/03 | 20.5万円/月 | 6階 | 63.1m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/02 | 20.3万円/月 | 5階 | 60.92m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/01 | 13.7万円/月 | 3階 | 37.27m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/09 | 14.9万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2024/06 | 14.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2024/06 | 14.9万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2024/05 | 20.4万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...THROUGH資産性スコア
4.09上位20%
THROUGHの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
THROUGHの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THROUGH価格推移と将来予測
参考相場価格
5,143万円287万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
THROUGH201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
THROUGHマンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩4分の距離にあるTHROUGH、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
THROUGH詳細情報
基本情報
| 建物名 | THROUGH |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町3丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.13㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THROUGH間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.13m² | 2,060万円 | 957万円 |
| 1LDK | 39.29m² | 3,446万円 | 2,965万円 |
| 2LDK | 60.92m² | 5,183万円 | 4,589万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズマンション国分寺第２
2,200万円- 3DK
- 55.22m²