西央レジデンツ
杉並区・荻窪駅 徒歩11分・築37年
2026年07月01日
西央レジデンツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
西央レジデンツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,135万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.2% | 2DK | 47.25m² 東 |
| 202 | 4,135万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.2% | 2DK | 47.25m² 東 |
| 203 | 3,610万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.3% | 2DK | 41.25m² 東 |
| 206 | 6,424万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.9% | 3LDK | 67.14m² 南 |
| 209 | 3,970万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.2% | 2DK | 45.36m² 西 |
| 301 | 6,506万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 4.0% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 304 | 6,506万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 4.0% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 305 | 6,441万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 4.0% | 3LDK | 67.14m² 南 |
| 306 | 3,911万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.3% | 2DK | 44.54m² 東 |
| 308 | 3,983万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.3% | 2DK | 45.36m² 西 |
| 402 | 4,209万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.2% | 2DK | 47.25m² 東 |
| 404 | 6,592万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 67.81m² 南東 |
| 405 | 6,536万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 67.14m² 南 |
| 406 | 3,968万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.2% | 2DK | 44.54m² 西 |
| 504 | 6,598万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 506 | 3,970万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 2DK | 44.54m² 西 |
| 507 | 4,043万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.3% | 2DK | 45.36m² 西 |
| 601 | 4,597万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 47.25m² 南 |
| 603 | 4,579万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.1% | 2LDK | 46.29m² 東 |
| 605 | 6,611万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 67.14m² 南 |
| 606 | 3,978万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 2DK | 44.54m² 東 |
| 802 | 3,994万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.3% | 2DK | 44.54m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 47.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 47.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 41.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.14m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 45.36m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.81m²
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- 6,506万円
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- 21.6万円/月
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- 4.0%
- 3LDK
- 67.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 44.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 45.36m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/06
- 2026/02
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- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,970万円 | 107万円/m² | 4階 | 18.27m² | 1R | 藤和シティコープ荻窪 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約1億2,500万円 | 148万円/m² | 6階 | 83.97m² | 4LDK | 荻窪サニーガーデン | 築32年 |
| 2026/01 | 成約2,970万円 | 106万円/m² | 4階 | 27.97m² | 1DK | 荻窪三丁目シティハウス | 築38年 |
| オススメ | 西央レジデンツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億1,300万円 | 92万円/m² | 8階 | 121.57m² | 3LDK | グランドメゾン荻窪 | 築33年 |
| 2025/11 | 成約700万円 | 50万円/m² | 1階 | 13.78m² | 1R | メゾン・ド・ジュリー | 築40年 |
| 2025/10 | 成約6,940万円 | 118万円/m² | 2階 | 58.42m² | 2LDK | パシフィックパレス荻窪 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約5,470万円 | 120万円/m² | 5階 | 45.50m² | 1SLDK | ネオ荻窪ハイム | 築41年 |
| 2025/07 | 成約3,650万円 | 100万円/m² | 2階 | 36.50m² | 1R | 荻窪サニーガーデン | 築32年 |
| 2025/02 | 成約4,500万円 | 96万円/m² | 7階 | 46.65m² | 2DK | 荻窪三丁目シティハウス | 築37年 |
| 2025/02 | 成約6,999万円 | 114万円/m² | 4階 | 61.02m² | 3LDK | 荻窪三丁目シティハウス | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西央レジデンツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西央レジデンツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,135万円373万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西央レジデンツマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4荻窪
最近荻窪駅周辺では新しいマンションが増えてきていて、前よりも人が多くなった気がします。駅前の雰囲気も少しずつ変わってきて、住み替えを考える人が増えているように感じました。
子育て環境
2西荻窪
家賃は中央線沿線の中では比較的手頃ですが、快速が止まらない割には高めに感じることもあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西央レジデンツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でSRC造り、8階建てのマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
西央レジデンツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西央レジデンツ（にしひさしレジデンツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.25㎡〜67.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西央レジデンツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.95m² | 3,980万円 | 3,238万円 |
| 2LDK | 46.29m² | 4,579万円 | 6,533万円 |
| 3LDK | 67.14m² | 6,506万円 | 8,555万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
西央レジデンツの駅、市区町村、学区を知る
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