ネオ荻窪ハイム
杉並区・荻窪駅 徒歩4分・築42年
2026年07月21日
ネオ荻窪ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ネオ荻窪ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,843万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.2% | 2DK | 47.00m² 南東 |
| 3階 | 4,614万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.2% | 2DK | 44.60m² 南東 |
| 3階 | 4,861万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.2% | 2DK | 47.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 47.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 44.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 47.00m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ネオ荻窪ハイム販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ネオ荻窪ハイム売買履歴
- 2025/08
- 2023/03
- 2022/08
- 2014/01
- 2013/12
- 2004/01
- 1997/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約4,560万円 | 82万円/m² | 5階 | 55.44m² | 1LDK | 築38年 |
| 2014/01 | 成約3,600万円 | 64万円/m² | 5階 | 55.44m² | 2LDK | 築29年 |
| 2013/12 | 成約3,140万円 | 49万円/m² | 1階 | 64.00m² | 1R | 築29年 |
| 2004/01 | 成約2,790万円 | 49万円/m² | 4階 | 56.68m² | 2LDK | 築19年 |
| 1997/02 | 成約2,900万円 | 54万円/m² | 3階 | 52.90m² | 1R | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- オススメネオ荻窪ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,300万円 | 51万円/m² | 3階 | 82.94m² | 4LDK | ライオンズマンション荻窪第3 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約2,990万円 | 106万円/m² | 4階 | 27.97m² | 1DK | 荻窪三丁目シティハウス | 築38年 |
| 2025/11 | 成約700万円 | 50万円/m² | 1階 | 13.78m² | 1R | メゾン・ド・ジュリー | 築40年 |
| オススメ | ネオ荻窪ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,940万円 | 118万円/m² | 2階 | 58.42m² | 2LDK | パシフィックパレス荻窪 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約4,400万円 | 94万円/m² | 7階 | 46.65m² | 2DK | 荻窪三丁目シティハウス | 築37年 |
| 2025/02 | 成約6,989万円 | 114万円/m² | 4階 | 61.02m² | 3LDK | 荻窪三丁目シティハウス | 築37年 |
| 2024/12 | 成約1,640万円 | 75万円/m² | 2階 | 21.60m² | 1K | スカイコートエクセレント荻窪平井ビル | 築37年 |
| 2024/06 | 成約1,500万円 | 58万円/m² | 5階 | 25.72m² | 1R | スカイコートエクセレント荻窪平井ビル | 築37年 |
| 2024/03 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 5階 | 54.00m² | 2LDK | プラザいなば | 築40年 |
| 2023/11 | 成約1,740万円 | 75万円/m² | 5階 | 22.98m² | 1R | スカイコートエクセレント荻窪平井ビル | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネオ荻窪ハイム賃貸履歴
- 2025/09
- 13.5万円/月
- 47.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 13.5万円/月 | 3階 | 47.0m² | 2DK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ネオ荻窪ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオ荻窪ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,843万円130万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオ荻窪ハイムマンションの口コミ・評判(292件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅近なので騒音は聞こえますが、便利さを考えると許容範囲です。徒歩3分という立地は非常に魅力的です。
管理・お手入れ
5丁寧な対応と提案をいただき、大変お世話になっています。特に不満な点はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4荻窪
荻窪駅周辺は小学校や中学校が多く、通学に便利な立地なので、子供の教育環境としても安心できます。
交通の利便性
5南阿佐ケ谷
新宿や渋谷へのアクセスがしやすく、中央線も利用できるので交通の便はとても良いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネオ荻窪ハイムマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線荻窪駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。
ネオ荻窪ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオ荻窪ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.6㎡〜47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ネオ荻窪ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47m² | 4,843万円 | 3,252万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荻窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ネオ荻窪ハイムの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。