1,678万円〜1,933万円
坪単価 252万円/坪〜258万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.2万円/月
最終更新2026年05月25日
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ガーデンヴィライサミ
国分寺市・国分寺駅 徒歩3分・築14年
1,678万円〜1,933万円
坪単価 252万円/坪〜258万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.2万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ガーデンヴィライサミ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデンヴィライサミ部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 24.80m² 南 |
| 102 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 23.70m² 南 |
| 103 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 23.00m² 南 |
| 104 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1R | 22.00m² 南 |
| 105 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1R | 22.00m² 南 |
| 106 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 22.00m² 南 |
| 201 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 202 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 23.00m² 南 |
| 203 | 1,838万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 23.60m² 南 |
| 205 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 206 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 22.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 24.80m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 23.70m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 23.00m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,678万円
- 新築時価格
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- 6.7万円/月
- 1R
- 22.00m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1R
- 22.00m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
- 22.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 24.80m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 23.00m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 23.60m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 22.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメガーデンヴィライサミの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,000万円 | 62万円/m² | 1階 | 64.10m² | 2LDK | イニシア国分寺本町 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億1,790万円 | 142万円/m² | 4階 | 82.45m² | 3LDK | ザ・パークハウス国分寺緑邸 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約8,270万円 | 107万円/m² | 11階 | 76.81m² | 3LDK | アトラス国分寺ステーションテラス | 築11年 |
| オススメ | ガーデンヴィライサミの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億300万円 | 139万円/m² | 5階 | 73.69m² | 3LDK | ザ・パークハウス国分寺緑邸 | 築8年 |
| 2023/07 | 成約6,600万円 | 89万円/m² | 3階 | 73.50m² | 3LDK | アトラス国分寺ステーションテラス | 築9年 |
| 2023/03 | 成約8,000万円 | 108万円/m² | 4階 | 73.67m² | 3LDK | ザ・パークハウス国分寺緑邸 | 築6年 |
| 2022/12 | 成約4,840万円 | 66万円/m² | 5階 | 72.66m² | 2SLDK | イニシア国分寺本町 | 築11年 |
| 2022/06 | 成約8,100万円 | 102万円/m² | 3階 | 79.16m² | 2LDK | ザ・パークハウス国分寺緑邸 | 築5年 |
| 2021/10 | 成約2,836万円 | 44万円/m² | 5階 | 64.35m² | 2LDK | イニシア国分寺本町 | 築10年 |
| 2021/07 | 成約6,400万円 | 85万円/m² | 5階 | 75.03m² | 2LDK | アトラス国分寺本町 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンヴィライサミ賃貸履歴
- 2025/11
- 7.3万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2025/09
- 6.8万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2025/04
- 7.2万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2024/06
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2024/02
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2023/08
- 6.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2022/09
- 6.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2022/02
- 6.9万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2022/02
- 6.6万円/月
- 23.7m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2022/01
- 6.7万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7.3万円/月 | 2階 | 21.0m² | 1K | 築13年 |
| 2025/09 | 6.8万円/月 | 1階 | 21.0m² | 1K | 築13年 |
| 2025/04 | 7.2万円/月 | 2階 | 21.0m² | 1K | 築13年 |
| 2024/06 | 6.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築12年 |
| 2024/02 | 6.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/08 | 6.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築11年 |
| 2022/09 | 6.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築10年 |
| 2022/02 | 6.9万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1K | 築10年 |
| 2022/02 | 6.6万円/月 | 1階 | 23.7m² | 1K | 築10年 |
| 2022/01 | 6.7万円/月 | 1階 | 22.0m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンヴィライサミ資産性スコア
3.95
ガーデンヴィライサミの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデンヴィライサミの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンヴィライサミ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,898万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 76.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
ガーデンヴィライサミ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンヴィライサミマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2国分寺
駅周辺は便利ですが、学区によっては人気が集中して希望の学校に入れないこともあるので注意が必要です。
医療・福祉
5西国分寺
駅から数分の小児科は院内が綺麗で、待合室には小さい子供が遊べるスペースや絵本もあり、親としてはありがたいです。
国分寺市の口コミ
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
子育て環境
5共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンヴィライサミマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
ガーデンヴィライサミ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンヴィライサミ |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町3丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22㎡〜24.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンヴィライサミ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22m² | 1,678万円 | 945万円 |
| 1K | 23m² | 1,792万円 | 1,287万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
小金井スカイコーポラス
1,880万円- 3DK
- 66.24m²
- 1階/14階建