3,151万円〜6,298万円
坪単価 221万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 13.5万円〜26.1万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
イニシア国分寺本町
国分寺市・国分寺駅 徒歩6分・築15年
3,151万円〜6,298万円
坪単価 221万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 13.5万円〜26.1万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
イニシア国分寺本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア国分寺本町部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 14.4万円/月 5.2% | 1LDK | 49.80m² - |
| 102 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.5万円/月 5.2% | 2LDK | 64.10m² - |
| 103 | 4,861万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.8万円/月 5.1% | 3LDK | 70.48m² - |
| 104 | 4,998万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21.8万円/月 5.2% | 2LDK | 72.66m² - |
| 105 | 3,151万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 13.5万円/月 5.2% | 1LDK | 47.05m² - |
| 201 | 5,223万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 22.5万円/月 5.2% | 3LDK | 76.90m² - |
| 202 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 20.8万円/月 5.2% | 3LDK | 71.76m² - |
| 203 | 5,322万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.9万円/月 4.9% | 3LDK | 75.15m² - |
| 204 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.48m² - |
| 205 | 5,155万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.5万円/月 5.0% | 2LDK | 72.66m² - |
| 206 | 3,928万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 17万円/月 5.2% | 2LDK | 57.85m² - |
| 207 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 19.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.85m² - |
| 301 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 22.8万円/月 5.2% | 3LDK | 76.90m² - |
| 302 | 4,898万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 21万円/月 5.2% | 3LDK | 71.76m² - |
| 303 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.1万円/月 5.0% | 3LDK | 75.15m² - |
| 304 | 5,013万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21万円/月 5.0% | 3LDK | 70.48m² - |
| 305 | 5,164万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.8万円/月 5.1% | 2LDK | 72.66m² - |
| 306 | 3,939万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 17.2万円/月 5.3% | 2LDK | 57.85m² - |
| 307 | 4,630万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 20.1万円/月 5.2% | 3LDK | 67.85m² - |
| 401 | 5,267万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.8万円/月 5.2% | 3LDK | 76.90m² - |
| 402 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21万円/月 5.1% | 3LDK | 71.76m² - |
| 403 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.2万円/月 5.0% | 3LDK | 75.15m² - |
| 404 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21万円/月 5.0% | 3LDK | 70.48m² - |
| 405 | 5,161万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.8万円/月 5.1% | 2LDK | 72.66m² - |
| 406 | 3,971万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17.3万円/月 5.2% | 2LDK | 57.85m² - |
| 407 | 4,728万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.1万円/月 5.1% | 3LDK | 67.85m² - |
| 501 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.6万円/月 5.0% | 3LDK | 78.67m² - |
| 502 | 5,693万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.6万円/月 5.0% | 3LDK | 78.48m² - |
| 503 | 5,217万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22万円/月 5.0% | 2LDK | 72.66m² - |
| 504 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 17.5万円/月 5.3% | 2LDK | 57.85m² - |
| 505 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 19.8万円/月 5.2% | 2LDK | 64.35m² - |
| 601 | 6,298万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.1万円/月 5.0% | 3LDK | 84.93m² - |
| 602 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.5万円/月 5.2% | 2LDK | 57.25m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,334万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 49.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 64.10m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.48m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,998万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.8万円/月
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- 5.2%
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105
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.5万円/月
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- 5.2%
- 1LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,223万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 76.90m²
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202
- 参考相場価格
- 4,840万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.76m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,322万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
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204
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.48m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,155万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 72.66m²
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシア国分寺本町販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア国分寺本町売買履歴
- 2025/12
- 2022/12
- 2021/10
- 2020/09
- 2017/11
- 2016/11
- 2016/06
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約2,836万円 | 44万円/m² | 5階 | 64.35m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/09 | 成約3,280万円 | 56万円/m² | 2階 | 57.85m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/11 | 成約4,270万円 | 55万円/m² | 4階 | 76.90m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/11 | 成約3,890万円 | 54万円/m² | 4階 | 71.76m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/06 | 成約2,680万円 | 46万円/m² | 2階 | 57.85m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/06 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 1階 | 70.48m² | 3SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2023/07
- 2021/07
- オススメイニシア国分寺本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/02
- 2017/12
- 2017/07
- 2014/05
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,270万円 | 107万円/m² | 11階 | 76.81m² | 3LDK | アトラス国分寺ステーションテラス | 築11年 |
| 2023/07 | 成約6,600万円 | 89万円/m² | 3階 | 73.50m² | 3LDK | アトラス国分寺ステーションテラス | 築9年 |
| 2021/07 | 成約6,400万円 | 85万円/m² | 5階 | 75.03m² | 2LDK | アトラス国分寺本町 | 築11年 |
| オススメ | イニシア国分寺本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/02 | 成約6,200万円 | 67万円/m² | 6階 | 91.58m² | 4LDK | プラウド国分寺本町 | 築14年 |
| 2017/12 | 成約5,412万円 | 60万円/m² | 2階 | 88.87m² | 4LDK | プラウド国分寺本町 | 築11年 |
| 2017/07 | 成約5,520万円 | 71万円/m² | 4階 | 76.81m² | 3LDK | アトラス国分寺ステーションテラス | 築3年 |
| 2014/05 | 成約4,364万円 | 55万円/m² | 4階 | 78.68m² | 3LDK | プラウド国分寺本町 | 築7年 |
| 2012/02 | 成約4,650万円 | 61万円/m² | 4階 | 76.05m² | 3LDK | プラウド国分寺本町 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア国分寺本町販売履歴
- 2025/12
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 4,180万円 | 65万円/m² | 1階 | 64.1m² | 2LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 4,980万円 | 68万円/m² | 5階 | 72.66m² | 2SLDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア国分寺本町資産性スコア
3.86
イニシア国分寺本町の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア国分寺本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア国分寺本町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,334万円94万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
イニシア国分寺本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア国分寺本町マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅に直結した商業施設やスーパーが近く、普段の買い物や都市部への移動が便利で住みやすい
お部屋
4設備が充実していて快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4国分寺
駅前は栄えていますが、少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、落ち着いた暮らしができます。
子育て環境
4西国分寺
駅周辺はマンションやアパートが多く人通りも多いので安心感がありますし、駅からすぐに交番もあるので何かあればすぐに対応してもらえると思います。
国分寺市の口コミ
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
子育て環境
5共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア国分寺本町マンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩6分の距離にあるイニシア国分寺本町、駅からごく近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
イニシア国分寺本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア国分寺本町（イニシアこくぶんじほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町3丁目7-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.05㎡〜84.93㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア国分寺本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.43m² | 3,242万円 | 2,970万円 |
| 2LDK | 64.23m² | 4,532万円 | 4,597万円 |
| 3LDK | 71.76m² | 5,013万円 | 5,440万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
西国分寺ゆかり２番街
6,200万円- 3LDK
- 72.86m²