ファミネス大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ファミネス大森部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
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ファミネス大森売買履歴
- 2023/05
- 2021/04
- 2011/07
- 2010/05
- 2008/04
- 2003/06
- 2002/08
- 1999/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/07 | 成約1,200万円 | 26万円/m² | 2階 | 45.99m² | 2DK | 築30年 |
| 2010/05 | 成約2,890万円 | 46万円/m² | 6階 | 62.59m² | 3SDK | 築29年 |
| 2008/04 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 6階 | 62.59m² | 3SLDK | 築27年 |
| 2003/06 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 7階 | 62.59m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2002/08 | 成約1,660万円 | 31万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2SDK | 築21年 |
| 1999/11 | 成約2,050万円 | 38万円/m² | 4階 | 53.08m² | 2SDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 70万円/m² | 7階 | 58.30m² | 2LDK | ライオンズマンション大森 | 築47年 |
| 2025/12 | 成約6,990万円 | 90万円/m² | 12階 | 77.60m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築45年 |
| 2025/11 | 成約3,990万円 | 79万円/m² | 6階 | 50.31m² | 1R | 大森ハイツ | 築48年 |
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| 2025/11 | 成約4,300万円 | 68万円/m² | 14階 | 62.84m² | 2LDK | ライオンズマンション大森 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約4,380万円 | 66万円/m² | 7階 | 66.00m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築45年 |
| 2025/11 | 成約2,470万円 | 74万円/m² | 2階 | 33.20m² | 1DK | ライオンズマンション大森海岸 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約2,670万円 | 52万円/m² | 5階 | 50.72m² | 3DK | 日興パレス大森 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約2,860万円 | 61万円/m² | 2階 | 46.62m² | 3K | ニューハイム大森 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 61万円/m² | 5階 | 77.60m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築45年 |
| 2025/09 | 成約5,970万円 | 75万円/m² | 11階 | 79.29m² | 3LDK | 大森ハイツ | 築47年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミネス大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミネス大森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,794万円101万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 52.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミネス大森マンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5日常の買い物に便利なコンビニやスーパーが近くにあり、生活必需品の調達が容易です。ショッピングモールも近くにあります。
お部屋
3部屋の大きさが平均的で、キッチンを通って各部屋に行ける間取りなので、時間帯の違う仕事でも2人住みがしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3大森海岸
大森海岸駅周辺は治安が良いと感じますが、駅東側では自転車の盗難が多少あるので注意が必要です。
治安
3大森
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けますが、飲食店が多い分、酔っ払いが騒いでいることもあります。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ファミネス大森QAで解説！マンション購入ガイド
ファミネス大森マンション概要
ファミネス大森は京浜急行本線大森海岸駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築44年でSRC造り、8階建てのマンションです。 大田区内最大級の公園である平和の森公園が近くにあります。アスレチックは全部で40基あり、一日中楽しめます。そのほかテニスコート、弓道場、アーチェリー場等有料のスポーツ施設やひょうたん池では釣りが楽しめるなど、子どもから大人まで楽しめる空間になっています。
ファミネス大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミネス大森（ファミネスおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.44㎡〜53.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミネス大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 53.44m² | 2,794万円 | 3,623万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.30m²
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。