ファミネス大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ファミネス大森部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 53.44m²
- 北西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミネス大森販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ファミネス大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミネス大森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,809万円106万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミネス大森マンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅まで平らな道で10分ほどで、コンビニエンスストアも近く、品川駅に近いので便利です。
周辺環境
4京急線の線路沿いにエントランスがあり、目の前の道路は第一京浜道路と並行しているため交通量が少なく静かです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大森海岸
5京急本線で品川や羽田空港にアクセスしやすく、通勤や旅行にも便利な立地です。
防災・安全性
大森
2大森駅周辺は治安が悪いという声もあり、ネット上では不安を感じる人もいます。特に夜間や人通りの少ない場所では注意が必要です。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミネス大森マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線大森海岸駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築44年でSRC造り、8階建てのマンションです。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。
ファミネス大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミネス大森（ファミネスおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.44㎡〜53.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミネス大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 53.44m² | 2,809万円 | 3,434万円 |
ファミネス大森売買履歴
- 2023/05
- 成約3,540万円66万円/m2
- 53.08m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築42年
- 2021/04
- 成約3,220万円60万円/m2
- 53.08m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築40年
- 2011/07
- 成約1,400万円30万円/m2
- 45.99m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2010/05
- 成約2,880万円46万円/m2
- 62.59m²
- 3SDK
- 6階
- 当時築29年
- 2008/04
- 成約2,400万円38万円/m2
- 62.59m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築27年
- 2003/06
- 成約2,700万円43万円/m2
- 62.59m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築22年
- 2002/08
- 成約1,650万円31万円/m2
- 53.08m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築21年
- 1999/11
- 成約2,040万円38万円/m2
- 53.08m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約3,540万円 | 66万円/m2 | 8階 | 53.08m² | 2LDK | 築42年 |
| 2021/04 | 成約3,220万円 | 60万円/m2 | 7階 | 53.08m² | 2LDK | 築40年 |
| 2011/07 | 成約1,400万円 | 30万円/m2 | 2階 | 45.99m² | 2DK | 築30年 |
| 2010/05 | 成約2,880万円 | 46万円/m2 | 6階 | 62.59m² | 3SDK | 築29年 |
| 2008/04 | 成約2,400万円 | 38万円/m2 | 6階 | 62.59m² | 3SLDK | 築27年 |
| 2003/06 | 成約2,700万円 | 43万円/m2 | 7階 | 62.59m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2002/08 | 成約1,650万円 | 31万円/m2 | 2階 | 53.08m² | 2SDK | 築21年 |
| 1999/11 | 成約2,040万円 | 38万円/m2 | 4階 | 53.08m² | 2SDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,860万円 | 61万円/m2 | 2階 | 46.62m² | 3K | ニューハイム大森 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 64万円/m2 | 5階 | 77.60m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築45年 |
| 2025/09 | 成約5,970万円 | 75万円/m2 | 11階 | 79.29m² | 3LDK | 大森ハイツ | 築47年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m2 | 7階 | 43.68m² | 1LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築41年 |
| 2025/08 | 成約4,490万円 | 78万円/m2 | 10階 | 57.12m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 73万円/m2 | 2階 | 46.28m² | 1LDK | ニューハイム大森 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約4,720万円 | 60万円/m2 | 12階 | 77.60m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築45年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 57万円/m2 | 2階 | 58.49m² | 3DK | ライオンズマンション大森第3 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約2,470万円 | 67万円/m2 | 13階 | 36.49m² | 1LDK | ライオンズマンション大森 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約7,380万円 | 96万円/m2 | 4階 | 76.38m² | 3LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 137.66m²
- 2階/5階建
ファミネス大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。