4,729万円〜5,977万円
坪単価 276万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 14.6万円〜17.8万円/月
最終更新2026年05月25日
プレシス小金井緑町
小金井市・東小金井駅 徒歩10分・築13年
4,729万円〜5,977万円
坪単価 276万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 14.6万円〜17.8万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
プレシス小金井緑町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス小金井緑町部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 63.45m² - |
| 102 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 69.61m² - |
| 104 | 5,355万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 105 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 69.34m² - |
| 201 | 5,419万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 63.45m² - |
| 202 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 69.61m² - |
| 204 | 4,729万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 205 | 5,466万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 302 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 69.61m² - |
| 304 | 4,777万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 404 | 4,764万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 502 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 69.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,311万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 63.45m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 69.61m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 5,355万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,794万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
- 5,419万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 63.45m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 69.61m²
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,729万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 55.82m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,466万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 64.05m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,935万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 69.61m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,777万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2LDK
- 55.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス小金井緑町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス小金井緑町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/02
- 2022/12
- 2021/06
- 2016/05
- 2012/11
- 2012/11
- 2012/11
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約4,580万円 | 71万円/m² | 4階 | 64.05m² | 3LDK | 築8年 |
| 2016/05 | 成約4,040万円 | 63万円/m² | 2階 | 64.05m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2012/11 | 新築4,590万円 | 65万円/m² | 5階 | 69.61m² | 3LDK | -- |
| 2012/11 | 新築3,480万円 | 62万円/m² | 4階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
| 2012/11 | 新築3,410万円 | 61万円/m² | 3階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
| 2012/11 | 新築4,470万円 | 64万円/m² | 3階 | 69.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/03
- オススメプレシス小金井緑町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,100万円 | 110万円/m² | 5階 | 73.26m² | 3LDK | プラウド小金井緑町 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,300万円 | 97万円/m² | 1階 | 54.46m² | 2LDK | ファインスクェア武蔵小金井 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 90万円/m² | 1階 | 66.54m² | 3LDK | ウエリスアーデル小金井緑町 | 築10年 |
| オススメ | プレシス小金井緑町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,080万円 | 91万円/m² | 2階 | 66.54m² | 3LDK | ウエリスアーデル小金井緑町 | 築10年 |
| 2024/12 | 成約7,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | プラウド小金井緑町 | 築12年 |
| 2024/08 | 成約7,400万円 | 89万円/m² | 6階 | 82.86m² | 4LDK | プラウド小金井緑町 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約7,270万円 | 100万円/m² | 5階 | 72.53m² | 1SLDK | ファインスクェア武蔵小金井 | 築8年 |
| 2024/05 | 成約5,400万円 | 99万円/m² | 2階 | 54.46m² | 2LDK | ファインスクェア武蔵小金井 | 築8年 |
| 2023/02 | 成約5,690万円 | 78万円/m² | 2階 | 72.92m² | 3SLDK | プラウド小金井緑町 | 築10年 |
| 2022/02 | 成約7,500万円 | 88万円/m² | 7階 | 84.83m² | 3SLDK | プラウド小金井緑町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス小金井緑町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 7,780万円 | 111万円/m² | 3階 | 69.61m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス小金井緑町資産性スコア
3.99
プレシス小金井緑町の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス小金井緑町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス小金井緑町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,311万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 83.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
想定売買価格
プレシス小金井緑町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス小金井緑町マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4吉祥寺や新宿にも短時間でアクセスできる
周辺環境
4生活施設が近くにあり便利な立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4東小金井
駅周辺の路線価も上昇傾向で、資産価値の維持には安心感があります。
資産性
2武蔵小金井
地価が上昇している一方で、今後の景気や人口動向によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレシス小金井緑町QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス小金井緑町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
プレシス小金井緑町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス小金井緑町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町5丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜69.61㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス小金井緑町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.82m² | 4,764万円 | 4,879万円 |
| 3LDK | 69.34m² | 5,794万円 | 6,200万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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