3,860万円〜7,988万円
坪単価 326万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 9.9万円〜19.3万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
ファインスクェア武蔵小金井
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩7分・築10年
3,860万円〜7,988万円
坪単価 326万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 9.9万円〜19.3万円/月
2.9%〜3.2%
上位10%
4.32最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ファインスクェア武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファインスクェア武蔵小金井部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.35m² - |
| 102 | 6,098万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 15.4万円/月 3.0% | 3LDK | 60.90m² - |
| 103 | 6,577万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.15m² - |
| 104 | 7,235万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.2万円/月 3.0% | 3LDK | 72.53m² - |
| 105 | 5,369万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.1万円/月 3.2% | 2LDK | 54.46m² - |
| 106 | 5,393万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.1万円/月 3.1% | 2LDK | 54.46m² - |
| 201 | 7,135万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 18万円/月 3.0% | 3LDK | 70.35m² - |
| 202 | 6,222万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 15.3万円/月 3.0% | 3LDK | 60.90m² - |
| 203 | 6,699万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.9万円/月 3.0% | 3LDK | 66.15m² - |
| 204 | 7,406万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 18.1万円/月 2.9% | 3LDK | 72.53m² - |
| 205 | 5,520万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14万円/月 3.0% | 2LDK | 54.46m² - |
| 206 | 5,521万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14万円/月 3.0% | 2LDK | 54.46m² - |
| 207 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 15.3万円/月 2.9% | 3LDK | 60.90m² - |
| 301 | 7,221万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.35m² - |
| 302 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.5万円/月 2.9% | 3LDK | 60.90m² - |
| 303 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 17.1万円/月 3.0% | 3LDK | 66.15m² - |
| 304 | 7,441万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.53m² - |
| 305 | 5,540万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.1万円/月 3.1% | 2LDK | 54.46m² - |
| 306 | 6,576万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 16.7万円/月 3.0% | 3LDK | 64.41m² - |
| 401 | 7,588万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.2万円/月 2.9% | 3LDK | 72.53m² - |
| 402 | 7,988万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 19.3万円/月 2.9% | 3LDK | 77.70m² - |
| 501 | 7,622万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.2万円/月 2.9% | 3LDK | 72.53m² - |
| 502 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 9.9万円/月 3.1% | 1LDK | 36.51m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,993万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.35m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,098万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 60.90m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,577万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.15m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,235万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.53m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.46m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,393万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.46m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,135万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.35m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,222万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 60.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,699万円
- 新築時価格
- 4,980万円
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- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.15m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2.9%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファインスクェア武蔵小金井販売中・賃貸の物件（0件）
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ファインスクェア武蔵小金井売買履歴
- 2025/08
- 2024/06
- 2024/05
- 2020/09
- 2020/03
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約5,200万円 | 95万円/m² | 2階 | 54.46m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約5,690万円 | 78万円/m² | 3階 | 72.53m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/03 | 成約4,600万円 | 75万円/m² | 3階 | 60.90m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/12 | 新築3,090万円 | 84万円/m² | 5階 | 36.51m² | 1LDK | -- |
| 2015/12 | 新築5,980万円 | 82万円/m² | 5階 | 72.53m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築6,170万円 | 79万円/m² | 4階 | 77.70m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/03
- オススメファインスクェア武蔵小金井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/08
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,100万円 | 110万円/m² | 5階 | 73.26m² | 3LDK | プラウド小金井緑町 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約7,980万円 | 107万円/m² | 2階 | 74.47m² | 3LDK | パークホームズ武蔵小金井 緑町 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 90万円/m² | 1階 | 66.54m² | 3LDK | ウエリスアーデル小金井緑町 | 築10年 |
| オススメ | ファインスクェア武蔵小金井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,080万円 | 91万円/m² | 2階 | 66.54m² | 3LDK | ウエリスアーデル小金井緑町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約4,770万円 | 85万円/m² | 3階 | 55.82m² | 2LDK | プレシス小金井緑町 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約6,900万円 | 95万円/m² | 1階 | 72.16m² | 3LDK | パークホームズ武蔵小金井 緑町 | 築7年 |
| 2024/12 | 成約7,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | プラウド小金井緑町 | 築12年 |
| 2024/08 | 成約7,400万円 | 89万円/m² | 6階 | 82.86m² | 4LDK | プラウド小金井緑町 | 築11年 |
| 2023/02 | 成約5,690万円 | 78万円/m² | 2階 | 72.92m² | 3SLDK | プラウド小金井緑町 | 築10年 |
| 2022/12 | 成約4,940万円 | 77万円/m² | 1階 | 64.05m² | 1SLDK | プレシス小金井緑町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファインスクェア武蔵小金井資産性スコア
4.32上位10%
ファインスクェア武蔵小金井の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ファインスクェア武蔵小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインスクェア武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
6,993万円241万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
ファインスクェア武蔵小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインスクェア武蔵小金井マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4家事スペースがありアイランドキッチンも使いやすい
管理・お手入れ
4管理費や修繕費が安くコスト面で魅力がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5武蔵小金井
小金井第一小学校や小金井第二小学校が徒歩10分圏内にあり、通学がとても便利です。中学校も近く、公立学校へのアクセスが良いです。
子育て環境
2東小金井
中央線は遅延が多いので、子どもの送り迎えや通学時に不便を感じることがあります。
小金井市の口コミ
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファインスクェア武蔵小金井マンション概要
ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩7分の距離にあるファインスクェア武蔵小金井、駅からごく近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
ファインスクェア武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインスクェア武蔵小金井（ファインスクェアむさしこがねい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町5丁目6-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.51㎡〜77.7㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜6180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：12000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファインスクェア武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.51m² | 3,860万円 | 3,116万円 |
| 2LDK | 54.46m² | 5,520万円 | 4,893万円 |
| 3LDK | 70.35m² | 6,993万円 | 5,903万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。