4,343万円〜4,477万円
坪単価 206万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 14.3万円〜15.2万円/月
4.0%〜4.1%
最終更新2026年07月01日
小金井武蔵野ヒルズ
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩14分・築29年
4,343万円〜4,477万円
坪単価 206万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 14.3万円〜15.2万円/月
4.0%〜4.1%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
小金井武蔵野ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
小金井武蔵野ヒルズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,343万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.0% | 3LDK | 67.02m² 西 |
| 3階 | 4,477万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.59m² - |
| 4階 | 4,458万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.59m² - |
| 8階 | 4,400万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.59m² - |
2階
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.02m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.59m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 4,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
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- 4.1%
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- -
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小金井武蔵野ヒルズ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
小金井武蔵野ヒルズ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/04
- 2020/11
- 2020/01
- 2019/11
- 2016/09
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約3,010万円 | 51万円/m² | 3階 | 57.92m² | 2LDK | 築27年 |
| 2020/11 | 成約3,930万円 | 58万円/m² | 2階 | 67.02m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/01 | 成約3,700万円 | 50万円/m² | 8階 | 73.97m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/11 | 成約4,750万円 | 54万円/m² | 7階 | 87.01m² | 4LDK | 築23年 |
| 2016/09 | 成約3,840万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.60m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/02 | 成約3,140万円 | 44万円/m² | 2階 | 70.75m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- オススメ小金井武蔵野ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約560万円 | 29万円/m² | 2階 | 19.14m² | 1K | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約600万円 | 31万円/m² | 1階 | 19.14m² | 1K | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約730万円 | 35万円/m² | 2階 | 20.29m² | 1K | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築32年 |
| オススメ | 小金井武蔵野ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,170万円 | 86万円/m² | 3階 | 59.90m² | 2LDK | ダイアパレス小金井 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約500万円 | 26万円/m² | 1階 | 19.14m² | 1K | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約3,540万円 | 62万円/m² | 2階 | 56.26m² | 1SLDK | ダイアパレス小金井 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約4,380万円 | 73万円/m² | 1階 | 59.77m² | 3LDK | 朝日パリオ東小金井 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約540万円 | 26万円/m² | 2階 | 20.29m² | 1R | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築31年 |
| 2024/07 | 成約610万円 | 27万円/m² | 2階 | 22.44m² | 1R | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築31年 |
| 2024/07 | 成約4,890万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.55m² | 3LDK | 藤和シティホームズ小金井緑町 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小金井武蔵野ヒルズ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 5,700万円 | 77万円/m² | 6階 | 73.97m² | 3LDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,790万円 | 72万円/m² | 6階 | 66.42m² | 3LDK | 29年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小金井武蔵野ヒルズ資産性スコア
3.73
小金井武蔵野ヒルズの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
小金井武蔵野ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小金井武蔵野ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,343万円114万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
想定売買価格
小金井武蔵野ヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小金井武蔵野ヒルズマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観や共用部がきれいで手入れが行き届いている
周辺環境
4おいしい個人商店やフードコートが充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5武蔵小金井
子育て世帯にはとても便利な街で、駅前で赤ちゃん用品も揃えやすく、保育園や幼稚園も近くにあるので安心して暮らせます。
住みやすさ
4東小金井
駅周辺は女性専用のシェアハウスもあり、女性や外国人でも安心して暮らせる環境が整っています。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小金井武蔵野ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年でRC造り、9階建て総戸数65戸のマンションです。
小金井武蔵野ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小金井武蔵野ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町5丁目19-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.02㎡〜70.59㎡ |
| 新築時価格 | 3755万円〜6345万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小金井武蔵野ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.59m² | 4,429万円 | 5,867万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
小金井武蔵野ヒルズ
5,698万円- 3LDK
- 73.97m²
- 6階/9階建