HI-VILLAGEO
小金井市・東小金井駅 徒歩2分・築18年
2026年08月31日
HI-VILLAGEO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HI-VILLAGEO部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.7% | 1K | 27.00m² 東 |
| 202 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 36.40m² 南 |
| 203 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1DK | 30.80m² 北 |
| 301 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 1K | 27.00m² 東 |
| 302 | 2,665万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 36.40m² 南 |
| 303 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.4% | 1DK | 30.80m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 27.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 36.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 30.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
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- 東
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- -
- 想定賃料
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,800万円 | 128万円/m² | 9階 | 53.01m² | 2LDK | ユニーブル武蔵小金井クインテット | 築14年 |
| 2026/06 | 成約1億100万円 | 131万円/m² | 14階 | 77.08m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約4,660万円 | 80万円/m² | 2階 | 58.23m² | 2LDK | センチュリー小金井本町 | 築21年 |
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| 2026/03 | 成約9,600万円 | 134万円/m² | 16階 | 71.55m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約7,800万円 | 118万円/m² | 6階 | 65.89m² | 3LDK | ブラディア武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約7,190万円 | 88万円/m² | 4階 | 80.84m² | 3LDK | アーデル小金井本町 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億1,400万円 | 154万円/m² | 25階 | 73.84m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約4,620万円 | 79万円/m² | 2階 | 58.23m² | 2LDK | センチュリー小金井本町 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,300万円 | 115万円/m² | 10階 | 71.74m² | 3LDK | ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 築20年 |
| 2025/11 | 成約9,300万円 | 120万円/m² | 18階 | 77.08m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HI-VILLAGEO資産性スコア
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参考相場価格
1,935万円115万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 71.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HI-VILLAGEOマンションの口コミ・評判(389件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4東小金井
駅は広くてきれいで利用しやすくなりました。
治安
5武蔵小金井
駅周辺は明るく、夜でも安心して歩けるので、女性でも不安なく帰宅できます。交番も近くにあり、治安面で安心です。
小金井市の口コミ
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HI-VILLAGEOマンション概要
ＪＲ中央線東小金井駅より徒歩2分の距離にあるHI-VILLAGEO、駅からほど近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
HI-VILLAGEO詳細情報
基本情報
| 建物名 | HI-VILLAGEO |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町5丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27㎡〜36.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
HI-VILLAGEO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.7m² | 2,299万円 | 1,381万円 |
| 1DK | 30.8m² | 2,225万円 | 1,610万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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