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ROYS

町田市・町田駅 徒歩13分・築21年

3.49
1,397万円〜2,341万円
坪単価 162万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 8.1万円〜11.7万円/月
6.0%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
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ROYS

町田市・町田駅 徒歩13分・築21年

1,397万円〜2,341万円
坪単価 162万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 8.1万円〜11.7万円/月
6.0%〜7.2%
3.49
最終更新
2026年07月21日

ROYS資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ROYS部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011,397万円価格を確認する-8.1万円/月
7.0%		1K28.30m²
北東
3021,536万円価格を確認する-8.6万円/月
6.7%		1K30.93m²
北東
3051,458万円価格を確認する-8.3万円/月
6.8%		1K29.50m²
南西
3061,458万円価格を確認する-8.3万円/月
6.8%		1K29.50m²
南東
3071,458万円価格を確認する-8.3万円/月
6.8%		1K29.50m²
南西
3081,451万円価格を確認する-8.3万円/月
6.8%		1K29.36m²
南東
3101,488万円価格を確認する-8.5万円/月
6.9%		1K30.23m²
南西
4011,421万円価格を確認する-8.2万円/月
7.0%		1K28.30m²
北東
4021,563万円価格を確認する-8.7万円/月
6.7%		1K30.95m²
北東
4031,476万円価格を確認する-8.4万円/月
6.8%		1K29.36m²
南東
4041,483万円価格を確認する-8.4万円/月
6.8%		1K29.50m²
南東
4051,483万円価格を確認する-8.4万円/月
6.8%		1K29.50m²
南東
4061,483万円価格を確認する-8.4万円/月
6.8%		1K29.50m²
南東
4071,483万円価格を確認する-8.4万円/月
6.8%		1K29.50m²
南東
4081,476万円価格を確認する-8.4万円/月
6.8%		1K29.36m²
南東
4101,524万円価格を確認する-8.6万円/月
6.8%		1K30.20m²
北東
4111,524万円価格を確認する-8.6万円/月
6.8%		1K30.23m²
南西
4階1,562万円価格を確認する-8.7万円/月
6.7%		1K30.95m²
南東
5011,421万円価格を確認する-8.5万円/月
7.2%		1K28.30m²
北東
5021,552万円価格を確認する-8.7万円/月
6.7%		1K30.93m²
南東
5031,476万円価格を確認する-8.4万円/月
6.8%		1K29.36m²
南東
5041,483万円価格を確認する-8.4万円/月
6.8%		1K29.50m²
南東
5061,473万円価格を確認する-8.4万円/月
6.9%		1K29.50m²
南西
5071,483万円価格を確認する-8.4万円/月
6.8%		1K29.50m²
南東
5091,524万円価格を確認する-8.6万円/月
6.8%		1K30.20m²
南西
5101,526万円価格を確認する-8.6万円/月
6.8%		1K30.23m²
南西
5111,526万円価格を確認する-8.6万円/月
6.8%		1K30.23m²
南西
6011,441万円価格を確認する-8.3万円/月
7.0%		1K28.30m²
北東
6021,580万円価格を確認する-8.6万円/月
6.5%		1K30.83m²
北東
6031,496万円価格を確認する-8.3万円/月
6.7%		1K29.36m²
南西
6041,504万円価格を確認する-8.3万円/月
6.6%		1K29.50m²
南東
6051,503万円価格を確認する-8.3万円/月
6.6%		1K29.50m²
南西
6062,341万円価格を確認する-11.7万円/月
6.0%		2DK46.37m²
南
6091,534万円価格を確認する-8.5万円/月
6.7%		1K30.20m²
南東
6101,546万円価格を確認する-8.5万円/月
6.6%		1K30.23m²
南西
7011,442万円価格を確認する-8.3万円/月
6.9%		1K28.30m²
-
7021,538万円価格を確認する-8.4万円/月
6.5%		1K30.13m²
北東
7031,484万円価格を確認する-8.2万円/月
6.6%		1K29.36m²
南東
7041,495万円価格を確認する-8.2万円/月
6.6%		1K29.40m²
南西
7061,602万円価格を確認する-8.8万円/月
6.6%		1DK31.95m²
南
7091,496万円価格を確認する-8.3万円/月
6.6%		1K29.60m²
南東
7101,543万円価格を確認する-8.4万円/月
6.5%		1K30.23m²
南西
7階1,438万円価格を確認する-8.3万円/月
6.9%		1K28.30m²
北東
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
1,397万円
新築時価格
-
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
7.0%
  • 1K
  • 28.30m²
  • 北東
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
1,536万円
新築時価格
-
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
6.7%
  • 1K
  • 30.93m²
  • 北東
成約の妥当価格を確認する
305
参考相場価格
1,458万円
新築時価格
-
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
6.8%
  • 1K
  • 29.50m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
306
参考相場価格
1,458万円
新築時価格
-
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
6.8%
  • 1K
  • 29.50m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
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307
参考相場価格
1,458万円
新築時価格
-
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
6.8%
  • 1K
  • 29.50m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
308
参考相場価格
1,451万円
新築時価格
-
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
6.8%
  • 1K
  • 29.36m²
  • 南東
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310
参考相場価格
1,488万円
新築時価格
-
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
6.9%
  • 1K
  • 30.23m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
1,421万円
新築時価格
-
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
7.0%
  • 1K
  • 28.30m²
  • 北東
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
1,563万円
新築時価格
-
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
6.7%
  • 1K
  • 30.95m²
  • 北東
成約の妥当価格を確認する
403
参考相場価格
1,476万円
新築時価格
-
想定賃料
8.4万円/月
想定利回り
6.8%
  • 1K
  • 29.36m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,188万円73万円/m²4階70.65m²3LDKセザール町田中町築23年
2023/11成約6,270万円61万円/m²5階101.43m²3SLDKローレルコート町田中町築21年
2023/11成約4,090万円54万円/m²11階75.68m²2SLDKロアーブル・サン町田築21年
オススメ
ROYSの
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2023/07成約4,490万円67万円/m²1階66.84m²2SLDKセザール町田中町築20年
2023/07成約4,970万円61万円/m²7階81.23m²3LDKスペリオメイツ町田中町築21年
2023/01成約4,990万円65万円/m²7階75.79m²3LDKコスモ町田シティフォルム築16年
2022/11成約4,580万円60万円/m²4階75.46m²2SLDKスペリオメイツ町田中町築20年
2021/05成約4,330万円52万円/m²12階81.95m²3LDKスペリオメイツ町田中町築18年
2021/02成約3,700万円52万円/m²2階71.00m²2LDKロアーブル・サン町田築18年
2021/01成約3,080万円36万円/m²4階83.84m²3LDKヒルズ町田・中町築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ROYS資産性スコア

3.49
ROYSの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ROYSの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ROYS居住エリアの評価

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ROYSの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ROYS新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築21年

新築時価格

---円----万円

ROYS 301 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ROYS価格推移と将来予測

301の参考相場価格
2026/7
1,397万円
15万円前年比

参考相場価格

1,397万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
49.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.7万円/m²
ROYS301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ROYSマンションの口コミ・評判(375件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    町田

    町田駅周辺は繁華街のため夜遅くまで人通りがあり、深夜でも怖さをあまり感じませんでした。

  • 交通の利便性

    3

    玉川学園前

    平日の朝夕は学生の利用で混雑していますが、日中は静かな駅です。

口コミをもっと見る（338件）

町田市の口コミ

  • 自然環境

    4

    町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ROYSマンション概要

ROYS 外観
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このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 個性的な人気店が揃う町田ジョルナが近いマンションです。ファッションや雑貨、飲食店はもちろん、テニスコートやフットサルコートまで完備されており、若い人達をターゲットにした気軽に楽しめる人気の施設となっています。

ROYS詳細情報

基本情報

建物名ROYS
住所東京都町田市中町2丁目14-17
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）7階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積28.3㎡〜46.37㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K：1397万円〜（28m²〜）
  • 1DK：1602万円〜（31m²〜）
  • 2DK：2341万円〜（46m²〜）
参考相場価格の坪単価162万円/坪〜169万円/坪
想定賃料8.1万円〜11.7万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園Machida International Kids school （その他）他
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学区町田第一小学校
町田第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ROYS間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		町田駅
平均
1K29.5m²1,484万円998万円
1DK31.95m²1,602万円1,165万円
2DK46.37m²2,341万円1,397万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1LDK
  • 36.56m²
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