ヴェール池田山
品川区・五反田駅 徒歩10分・築37年
2026年06月22日
ヴェール池田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ヴェール池田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2億4,610万円 | 価格を確認する | - | 90.8万円/月 4.4% | 3SLDK | 218.36m² 南西 |
| 103 | 2億4,164万円 | 価格を確認する | - | 94.4万円/月 4.7% | 4LDK | 215.63m² 西 |
| 202 | 2億3,702万円 | 価格を確認する | - | 81.4万円/月 4.1% | 3SLDK | 207.21m² 南 |
| 203 | 2億4,459万円 | 価格を確認する | - | 91.3万円/月 4.5% | 4LDK | 215.13m² 西 |
- 参考相場価格
- 2億4,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 90.8万円/月
- 4.4%
- 3SLDK
- 218.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億4,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 94.4万円/月
- 4.7%
- 4LDK
- 215.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億3,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 81.4万円/月
- 4.1%
- 3SLDK
- 207.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億4,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 91.3万円/月
- 4.5%
- 4LDK
- 215.13m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,390万円 | 70万円/m² | 8階 | 48.26m² | 1LDK | セブンスターマンション島津山 | 築32年 |
| 2015/02 | 成約3,480万円 | 72万円/m² | 8階 | 48.26m² | 1LDK | セブンスターマンション島津山 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェール池田山販売履歴
- 2023/06
- 2021/04
- 2018/11
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 販売 3億円 | 117万円/m² | 3階 | 256.13m² | 4LDK | 34年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 販売 2億3,840万円 | 116万円/m² | 2階 | 205.01m² | 3LDK | 32年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 販売 1億9,400万円 | 89万円/m² | 1階 | 215.63m² | 4LDK | 29年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 販売 2億1,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 218.36m² | 3LDK | 29年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェール池田山賃貸履歴
- 2014/08
- 65万円/月
- 215.1m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築25年
- 2014/07
- 60万円/月
- 215.6m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築25年
- 2014/01
- 58万円/月
- 207.21m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築25年
- 2012/08
- 80万円/月
- 207.21m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築23年
- 2012/06
- 58万円/月
- 207.21m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築23年
- 2011/02
- 75万円/月
- 256.13m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築22年
- 2010/11
- 75万円/月
- 256.13m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 65万円/月 | 2階 | 215.1m² | 3SLDK | 築25年 |
| 2014/07 | 60万円/月 | 1階 | 215.6m² | 3SLDK | 築25年 |
| 2014/01 | 58万円/月 | 2階 | 207.21m² | 3SLDK | 築25年 |
| 2012/08 | 80万円/月 | 2階 | 207.21m² | 3SLDK | 築23年 |
| 2012/06 | 58万円/月 | 2階 | 207.21m² | 3SLDK | 築23年 |
| 2011/02 | 75万円/月 | 2階 | 256.13m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2010/11 | 75万円/月 | 2階 | 256.13m² | 3SLDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェール池田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェール池田山価格推移と将来予測
参考相場価格
2億4,610万円187万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 112.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ヴェール池田山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 白金甚夢迎賓館（ジンムゲイヒンカン）が近いマンションなので、記念日や頑張ったご褒美で訪れたいレストランです。他では見ることのできないような素敵な佇まいの洋館です。落ち着いた空間の中で、本格的なイタリアン＆フレンチが楽しめます。
ヴェール池田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェール池田山（ヴェールいけだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目6-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 207.21㎡〜218.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 81.4万円〜94.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェール池田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 212.79m² | 2億4,156万円 | 1億3,906万円 |
| 4LDK | 215.38m² | 2億4,311万円 | 1億5,103万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヴェール池田山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。