2,980万円〜4,028万円
坪単価261万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年09月02日
つつじヶ丘エクセルハイツⅣ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
つつじヶ丘エクセルハイツⅣ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.98m² | 南 |
| 401 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.98m² | - |
| 501 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.27m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.27m²
- -
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つつじヶ丘エクセルハイツⅣ資産性スコア
3.99
つつじヶ丘エクセルハイツⅣの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
つつじヶ丘エクセルハイツⅣの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじヶ丘エクセルハイツⅣ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,955万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
つつじヶ丘エクセルハイツⅣ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじヶ丘エクセルハイツⅣマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
つつじヶ丘
4駅周辺には幼稚園や保育園がたくさんあり、子育てする方にはとても良い環境だと思います。
資産性
柴崎
5柴崎駅周辺の土地価格は2025年に坪単価173万円となり、前年より約35%も上昇しています。京王線全体の平均よりも高く、駅近物件の取引が増えているため、資産価値の上昇が期待できます。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
つつじヶ丘エクセルハイツⅣマンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
つつじヶ丘エクセルハイツⅣ詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじヶ丘エクセルハイツⅣ（つつじがおかエクセルハイツⅣ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.27㎡〜49.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
つつじヶ丘エクセルハイツⅣ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.98m² | 3,991万円 | 3,213万円 |
| 2K | 36.27m² | 2,980万円 | 2,128万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,890万円〜8,390万円377〜401万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築11年
ザ・パークハウスつつじヶ丘現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,970万円〜8,470万円370〜393万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築11年
ザ・パークハウスつつじヶ丘現在築12年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円208〜225万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
レヴィールつつじヶ丘現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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バームハイツつつじヶ丘
2,980万円- 3LDK
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