ザ・パークハウスつつじヶ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩3分・築13年
2026年04月20日
ザ・パークハウスつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウスつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,805万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 69.51m² - |
| 202 | 6,778万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 69.27m² - |
| 203 | 5,589万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 56.77m² - |
| 204 | 6,995万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 71.28m² - |
- 参考相場価格
- 6,805万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 69.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,778万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 69.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,589万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 2LDK
- 56.77m²
- -
- 参考相場価格
- 6,995万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 71.28m²
- -
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ザ・パークハウスつつじヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウスつつじヶ丘売買履歴
- 2025/04
- 2024/10
- 2022/04
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/02
- 2019/07
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約6,100万円 | 88万円/m² | 14階 | 69.27m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2021/03 | 成約5,600万円 | 80万円/m² | 4階 | 69.51m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/03 | 成約6,100万円 | 87万円/m² | 12階 | 69.51m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/02 | 成約5,870万円 | 84万円/m² | 12階 | 69.27m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/07 | 成約5,660万円 | 81万円/m² | 12階 | 69.51m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約5,600万円 | 80万円/m² | 6階 | 69.27m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・パークハウスつつじヶ丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウスつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
6,805万円493万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 97.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウスつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺の買い物施設が充実していて、日常生活が快適です
アクセス
5駅からのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2つつじヶ丘
つつじヶ丘駅周辺の地価はここ数年で下落傾向にあり、2025年の公示地価は坪単価126.4万円となっています。
治安
3柴崎
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜になると人通りが減るので、遅い時間の帰宅時は注意が必要だと感じます。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウスつつじヶ丘マンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウスつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウスつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目32-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.77㎡〜71.28㎡ |
| 新築時価格 | 3958万円〜6258万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウスつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.77m² | 6,107万円 | 4,504万円 |
| 3LDK | 69.51m² | 7,604万円 | 5,676万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 74.32m²
- 5階/8階建