ザ・パークハウスつつじヶ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩3分・築13年
2026年06月22日
ザ・パークハウスつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウスつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,191万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.1万円/月 3.7% | 3LDK | 69.51m² - |
| 202 | 7,165万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 69.27m² - |
| 203 | 5,893万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 19.6万円/月 4.0% | 2LDK | 56.77m² - |
| 204 | 7,383万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 22.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.28m² - |
- 参考相場価格
- 7,191万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 69.51m²
- -
- 参考相場価格
- 7,165万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 69.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 56.77m²
- -
- 参考相場価格
- 7,383万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 71.28m²
- -
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ザ・パークハウスつつじヶ丘売買履歴
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/04 | 新築5,518万円 | 79万円/m² | 11階 | 69.51m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築5,398万円 | 77万円/m² | 9階 | 69.51m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築5,388万円 | 77万円/m² | 8階 | 69.51m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築5,168万円 | 74万円/m² | 5階 | 69.27m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築5,308万円 | 74万円/m² | 3階 | 71.28m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築4,988万円 | 71万円/m² | 3階 | 69.51m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・パークハウスつつじヶ丘販売履歴
- 2025/03
- 2024/09
- 2022/03
- 2021/03
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 8,180万円 | 118万円/m² | 13階 | 69.27m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 8,280万円 | 116万円/m² | 15階 | 71.28m² | 2SLDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 6,280万円 | 90万円/m² | 14階 | 69.27m² | 3SLDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 6,170万円 | 88万円/m² | 12階 | 69.51m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 販売 5,580万円 | 80万円/m² | 4階 | 69.51m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウスつつじヶ丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウスつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,191万円851万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウスつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅からのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です
周辺環境
5駅周辺の買い物施設が充実していて、日常生活が快適です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2つつじヶ丘
フルタイム共働きで親が近くにいなくても、保活は厳しいと感じました。1歳児から認証保育園に入り、その後認可へ移動しましたが、子育て世代が多いので保育所を増やしても待機児童も増えている印象です。
防災・安全性
4柴崎
調布市では地域の防災意識向上のため自主防災組織の設置支援や避難ルートの確保などが進められており、災害時の備えも意識されています。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウスつつじヶ丘マンション概要
こちらのマンションは京王線つつじヶ丘駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウスつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウスつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目32-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.77㎡〜71.28㎡ |
| 新築時価格 | 3958万円〜6258万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウスつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.77m² | 6,261万円 | 4,501万円 |
| 3LDK | 69.51m² | 7,790万円 | 5,704万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。