3,693万円〜4,396万円
坪単価 227万円/坪〜241万円/坪
想定賃料 12.1万円〜13.8万円/月
最終更新2026年05月11日
エクセレンテ調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
エクセレンテ調布部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 3,693万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南東 |
| 108 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 54.68m² 南西 |
| 110 | 3,693万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南東 |
| 201 | 4,219万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2LDK | 61.31m² 南東 |
| 202 | 3,753万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南東 |
| 205 | 4,150万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2LDK | 60.39m² 南西 |
| 206 | 3,744万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南 |
| 207 | 3,836万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 2LDK | 54.68m² 南東 |
| 210 | 3,753万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南東 |
| 301 | 4,271万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 2LDK | 61.31m² 南西 |
| 302 | 3,801万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南西 |
| 307 | 3,891万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2LDK | 54.68m² 南東 |
| 310 | 3,809万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南東 |
| 402 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南西 |
| 403 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南西 |
| 407 | 3,904万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2LDK | 54.68m² 南東 |
| 501 | 4,314万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2LDK | 61.31m² 南西 |
| 502 | 3,840万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南西 |
| 503 | 3,840万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南西 |
| 505 | 4,288万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2LDK | 60.89m² 南西 |
| 507 | 3,931万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 2LDK | 54.68m² 南東 |
| 508 | 3,931万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 2LDK | 54.68m² 南東 |
| 601 | 4,396万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2LDK | 61.31m² 南西 |
| 603 | 3,919万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南東 |
| 606 | 3,919万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2LDK | 53.72m² 南東 |
106
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 53.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 54.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 53.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 2LDK
- 61.31m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2LDK
- 53.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2LDK
- 60.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2LDK
- 53.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2LDK
- 54.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2LDK
- 53.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 61.31m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレンテ調布販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- オススメエクセレンテ調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,270万円 | 89万円/m² | 5階 | 81.12m² | 3LDK | コスモ調布ヶ丘 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 71万円/m² | 5階 | 97.61m² | 4LDK | ファミール調布ケ丘 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約4,850万円 | 61万円/m² | 2階 | 78.69m² | 3LDK | クレアトール調布ヶ丘 | 築27年 |
| オススメ | エクセレンテ調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,508万円 | 76万円/m² | 1階 | 72.04m² | 3LDK | グランヒルズ調布ケ丘ブローディア | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,498万円 | 79万円/m² | 1階 | 81.51m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布ケ丘 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約4,370万円 | 70万円/m² | 12階 | 62.11m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布ケ丘 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,296万円 | 56万円/m² | 3階 | 76.22m² | 3LDK | クレアトール調布ヶ丘 | 築27年 |
| 2024/09 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 3階 | 66.19m² | 2LDK | クレアガーデン調布ヶ丘 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約6,190万円 | 80万円/m² | 7階 | 76.84m² | 2LDK | スィートハウスソフィア調布ヶ丘 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約4,500万円 | 56万円/m² | 2階 | 79.08m² | 3LDK | グランヒルズ調布ケ丘ブローディア | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレンテ調布賃貸履歴
- 2025/05
- 12.3万円/月
- 54.68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2025/03
- 12.3万円/月
- 54.68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2025/01
- 13万円/月
- 60.89m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/01
- 12.8万円/月
- 54.68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2024/06
- 12.8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2024/02
- 12.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2024/02
- 12.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/01
- 12.8万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2023/09
- 12.8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2023/08
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 12.3万円/月 | 1階 | 54.68m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/03 | 12.3万円/月 | 1階 | 54.68m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/01 | 13万円/月 | 3階 | 60.89m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/01 | 12.8万円/月 | 4階 | 54.68m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/06 | 12.8万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 12.3万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 12.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/01 | 12.8万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2023/09 | 12.8万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/08 | 12万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレンテ調布資産性スコア
3.90
エクセレンテ調布の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレンテ調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンテ調布価格推移と将来予測
参考相場価格
3,693万円291万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 68.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エクセレンテ調布106の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンテ調布マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5調布
駅前のマンションは新しいものが多くて、外観もきれいな建物が増えた印象です。駅から近い物件が多いので、資産価値も下がりにくいのではないかと思いました。
住みやすさ
3布田
布田駅は家賃が安く、コンビニと小さなスーパーがあるので最低限の買い物はできますが、品揃えが少ないため調布駅まで行くことが多かったです。駅前は芝生があり、のんびりできる場所もあります。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エクセレンテ調布マンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
エクセレンテ調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンテ調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.72㎡〜61.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜241万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンテ調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.72m² | 3,840万円 | 4,645万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
調布ケ丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
調布ヶ丘ハイツ
3,980万円- 2LDK
- 59.79m²
- 8階/9階建