6,554万円〜8,663万円
坪単価 309万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 17.1万円〜23.7万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月01日
サンクタス調布ヶ丘
調布市・調布駅 徒歩12分・築14年
6,554万円〜8,663万円
坪単価 309万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 17.1万円〜23.7万円/月
3.0%〜3.3%
上位7%
4.37最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
サンクタス調布ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス調布ヶ丘部屋別の参考相場価格
20部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,078万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 20.5万円/月 3.0% | 4LDK | 82.39m² - |
| 202 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.71m² - |
| 203 | 7,077万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.71m² - |
| 204 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 76.25m² - |
| 205 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.71m² - |
| 206 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.71m² - |
| 207 | 6,973万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 17.9万円/月 3.1% | 3LDK | 72.71m² - |
| 208 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 76.25m² - |
| 209 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 76.25m² - |
| 210 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 76.25m² - |
| 211 | 8,317万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 21.3万円/月 3.1% | 4LDK | 84.71m² - |
| 212 | 6,672万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.14m² - |
| 213 | 6,672万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.14m² - |
| 214 | 6,709万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.14m² - |
| 215 | 7,021万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.50m² - |
| 216 | 6,994万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 17.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.50m² - |
| 217 | 6,989万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 17.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.50m² - |
| 218 | 6,734万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.5万円/月 3.1% | 3LDK | 68.80m² - |
| 219 | 6,734万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.5万円/月 3.1% | 3LDK | 68.80m² - |
| 220 | 7,249万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.4万円/月 3.0% | 3LDK | 73.83m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,078万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 82.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,077万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.71m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,415万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.25m²
- -
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- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.71m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.71m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 6,973万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,415万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
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- 3.1%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
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- 3.1%
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- 7,415万円
- 新築時価格
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- 3.1%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンクタス調布ヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス調布ヶ丘売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/04
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約7,488万円 | 102万円/m² | 2階 | 72.71m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/01 | 成約6,600万円 | 86万円/m² | 5階 | 76.25m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/11 | 成約7,180万円 | 84万円/m² | 4階 | 84.71m² | 4LDK | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,830万円 | 84万円/m² | 1階 | 68.80m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 5階 | 72.71m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/03 | 成約5,780万円 | 75万円/m² | 3階 | 76.25m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/03
- オススメサンクタス調布ヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/12
- 2023/12
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 2階 | 70.31m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約6,060万円 | 81万円/m² | 6階 | 74.74m² | 3LDK | ザ・調布テラス | 築10年 |
| 2024/03 | 成約5,700万円 | 82万円/m² | 2階 | 69.18m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築7年 |
| オススメ | サンクタス調布ヶ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約5,630万円 | 82万円/m² | 2階 | 67.97m² | 3LDK | ザ・調布テラス | 築8年 |
| 2023/12 | 成約5,690万円 | 84万円/m² | 5階 | 67.50m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築6年 |
| 2023/12 | 成約6,470万円 | 86万円/m² | 6階 | 74.68m² | 3LDK | ザ・調布テラス | 築8年 |
| 2022/12 | 成約6,700万円 | 75万円/m² | 6階 | 89.05m² | 3LDK | ザ・調布テラス | 築7年 |
| 2022/11 | 成約5,550万円 | 85万円/m² | 3階 | 64.68m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築5年 |
| 2022/09 | 成約4,780万円 | 73万円/m² | 2階 | 64.68m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築5年 |
| 2022/02 | 成約5,580万円 | 74万円/m² | 4階 | 74.74m² | 3LDK | ザ・調布テラス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス調布ヶ丘販売履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 7,880万円 | 103万円/m² | 6階 | 76.25m² | 3LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 8,500万円 | 111万円/m² | 4階 | 76.25m² | 2SLDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,500万円 | 103万円/m² | 2階 | 72.71m² | 3LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 6,580万円 | 86万円/m² | 5階 | 76.25m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 7,180万円 | 84万円/m² | 4階 | 84.71m² | 4LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンクタス調布ヶ丘資産性スコア
4.37上位7%
サンクタス調布ヶ丘の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンクタス調布ヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス調布ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
8,078万円393万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.1万円/m²
想定売買価格
サンクタス調布ヶ丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス調布ヶ丘マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用施設は少なめだが立地や使い勝手は良い
お部屋
3小さな光庭があり明るいが全体的な作りは団地っぽい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2調布
駅周辺は人が多くて賑やかなので、静かな環境で勉強したい子には少し向かないかもしれません。
医療・福祉
5布田
ファミリー・サポート・センターなど子育て支援が豊富で、母子手帳の交付や助産師・看護師による面接も受けられます。子どもの発達について専門家に相談できる窓口もあり安心です。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタス調布ヶ丘マンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
サンクタス調布ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス調布ヶ丘（サンクタちょうふがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.8㎡〜87.66㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜6830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス調布ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.71m² | 7,114万円 | 6,134万円 |
| 4LDK | 84.71m² | 8,317万円 | 6,054万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズシティ調布
8,280万円- 2LDK
- 63.84m²
- 4階/8階建