1,219万円〜3,331万円
坪単価 154万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 7.3万円〜13.3万円/月
4.7%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
RIVER・SIDE・タヅクリ
調布市・京王多摩川駅 徒歩8分・築32年
1,219万円〜3,331万円
坪単価 154万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 7.3万円〜13.3万円/月
4.7%〜7.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
RIVER・SIDE・タヅクリ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
RIVER・SIDE・タヅクリ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,267万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.9% | 2LDK | 61.15m² 南 |
| 102 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.2% | 2LDK | 49.58m² 南西 |
| 201 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.8% | 2LDK | 61.35m² 南西 |
| 202 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.2% | 1R | 25.60m² 南 |
| 203 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.2% | 1R | 25.60m² 南 |
| 301 | 3,331万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.7% | 2LDK | 61.35m² 南 |
| 305 | 3,186万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.7% | 2LDK | 58.68m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 61.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 49.58m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 61.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 25.60m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
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203
- 参考相場価格
- 1,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 25.60m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 61.35m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 58.68m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- オススメRIVER・SIDE・タヅクリの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/08
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,080万円 | 58万円/m² | 2階 | 18.60m² | 1R | グリーンヒル多摩川 | 築36年 |
| 2026/03 | 成約4,150万円 | 57万円/m² | 2階 | 71.82m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約787万円 | 43万円/m² | 4階 | 17.89m² | 1R | メインステージ多摩川駅前 | 築35年 |
| オススメ | RIVER・SIDE・タヅクリの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 45万円/m² | 1階 | 65.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約2,580万円 | 41万円/m² | 4階 | 62.46m² | 3LDK | ゼファー調布多摩川 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約2,230万円 | 39万円/m² | 2階 | 56.86m² | 3LDK | マイキャッスル京王多摩川 | 築28年 |
| 2024/06 | 成約2,960万円 | 49万円/m² | 2階 | 60.24m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約2,300万円 | 41万円/m² | 8階 | 55.13m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約4,150万円 | 44万円/m² | 3階 | 93.50m² | 4LDK | 調布多摩川サニーコート | 築25年 |
| 2023/04 | 成約1,200万円 | 26万円/m² | 2階 | 44.81m² | 2DK | ジードルンクリバーサイド | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...RIVER・SIDE・タヅクリ資産性スコア
3.55
RIVER・SIDE・タヅクリの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
RIVER・SIDE・タヅクリの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RIVER・SIDE・タヅクリ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,267万円206万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
RIVER・SIDE・タヅクリ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RIVER・SIDE・タヅクリマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5京王多摩川
多摩川の花火会場が近く、天気の良い日は富士山も見えるので、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
買い物・生活利便性
4矢野口
平坦な地形で坂が少なく、子供やお年寄りでも歩きやすい環境です。多摩川沿いは特に移動が楽です。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
RIVER・SIDE・タヅクリマンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスも良好です。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。
RIVER・SIDE・タヅクリ詳細情報
基本情報
| 建物名 | RIVER・SIDE・タヅクリ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川4丁目27-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.6㎡〜61.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
RIVER・SIDE・タヅクリ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.6m² | 1,219万円 | 1,080万円 |
| 2LDK | 61.15m² | 3,267万円 | 4,112万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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