ランドステージ調布多摩川

Name: ランドステージ調布多摩川
Brand: ランドステージ
SKU: 218731

調布市・京王多摩川駅徒歩11分・築18年

3.64

3,740万円〜4,961万円

坪単価163万円/坪〜185万円/坪

最終更新2026年01月06日

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ランドステージ調布多摩川

調布市・京王多摩川駅徒歩11分・築18年

3,740万円〜4,961万円

163万円/坪〜185万円/坪

3.64

最終更新
2026年01月06日

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ランドステージ調布多摩川資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴34件
口コミ246件
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新築騰落率
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値上がり指数3.2治安3.8災害3.6

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ランドステージ調布多摩川部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,332万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	86.59m²	-
102	3,799万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.87m²	-
103	3,740万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	75.72m²	-
201	4,614万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	86.59m²	-
202	4,060万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	75.87m²	-
203	4,374万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	81.60m²	-
204	3,774万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.20m²	-
205	4,043万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	75.72m²	-
301	4,675万円	価格を確認する	4,870万円	4LDK	86.59m²	-
302	4,113万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	75.87m²	-
303	4,426万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	81.60m²	-
304	3,842万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	71.20m²	-
305	4,095万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	75.72m²	-
401	4,720万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	86.59m²	-
402	4,144万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	75.87m²	-
403	4,456万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	81.60m²	-
404	3,878万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	71.20m²	西
405	4,139万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	75.72m²	-
501	4,743万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	86.59m²	-
502	4,166万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	75.87m²	-
503	4,497万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	81.60m²	-
504	3,924万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	71.20m²	-
505	4,157万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.72m²	-
601	4,855万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	87.13m²	-
602	4,515万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	81.60m²	-
603	4,773万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	85.93m²	-
701	4,254万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	75.87m²	-
702	4,539万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	81.60m²	-
801	4,961万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	88.32m²	-

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101

参考相場価格: 4,332万円

新築時価格: 4,730万円

4LDK
86.59m²
-

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102

参考相場価格: 3,799万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
75.87m²
-

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103

参考相場価格: 3,740万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
75.72m²
-

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201

参考相場価格: 4,614万円

新築時価格: 4,790万円

4LDK
86.59m²
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75.87m²
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新築時価格: 4,430万円

3LDK
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参考相場価格: 3,774万円

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参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
75.72m²
-

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301

参考相場価格: 4,675万円

新築時価格: 4,870万円

4LDK
86.59m²
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302

参考相場価格: 4,113万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
75.87m²
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ランドステージ調布多摩川売買履歴

2024/01
成約4,600万円52万円/m²
- 87.13m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
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2019/05
成約2,900万円38万円/m²
- 75.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
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2019/03
成約3,270万円43万円/m²
- 75.87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
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2016/02
成約3,700万円48万円/m²
- 75.72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
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2009/08
成約3,480万円42万円/m²
- 81.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
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2007/06
新築5,490万円62万円/m²
- 88.32m²
- 4LDK
- 8階
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2007/06
新築5,140万円59万円/m²
- 85.93m²
- 4LDK
- 6階
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2007/06
新築5,300万円60万円/m²
- 87.13m²
- 4LDK
- 6階
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約4,480万円58万円/m²
- 76.65m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築18年
エルディア
2025/12
成約4,000万円43万円/m²
- 92.74m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
エルディア
2025/12
成約4,280万円61万円/m²
- 70.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
レクセルガーデン調布
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ランドステージ調布多摩川の
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2025/12
成約4,390万円57万円/m²
- 76.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
エルディア
2025/12
成約4,900万円57万円/m²
- 85.53m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
ブレスマーク調布多摩川
2025/10
成約4,940万円61万円/m²
- 80.82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
ブレスマーク調布多摩川
2025/10
成約3,210万円37万円/m²
- 85.74m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
ジオステージ
2025/09
成約4,200万円47万円/m²
- 87.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
サンアリーナ調布
2025/08
成約4,080万円53万円/m²
- 76.16m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
エルディア
2025/08
成約3,500万円48万円/m²
- 71.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
サンアリーナ調布

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約4,480万円	58万円/m²	12階	76.65m²	2SLDK	エルディア	築18年
2025/12	成約4,000万円	43万円/m²	1階	92.74m²	4LDK	エルディア	築18年
2025/12	成約4,280万円	61万円/m²	3階	70.03m²	3LDK	レクセルガーデン調布	築21年
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2025/12	成約4,390万円	57万円/m²	3階	76.16m²	3LDK	エルディア	築18年
2025/12	成約4,900万円	57万円/m²	5階	85.53m²	3LDK	ブレスマーク調布多摩川	築17年
2025/10	成約4,940万円	61万円/m²	7階	80.82m²	3LDK	ブレスマーク調布多摩川	築17年
2025/10	成約3,210万円	37万円/m²	1階	85.74m²	4LDK	ジオステージ	築21年
2025/09	成約4,200万円	47万円/m²	2階	87.67m²	3LDK	サンアリーナ調布	築19年
2025/08	成約4,080万円	53万円/m²	6階	76.16m²	3LDK	エルディア	築18年
2025/08	成約3,500万円	48万円/m²	2階	71.90m²	3LDK	サンアリーナ調布	築19年

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ランドステージ調布多摩川資産性スコア

3.64

ランドステージ調布多摩川の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ランドステージ調布多摩川新築時価格からの騰落率

4LDK
86.59m²

新築騰落率

92%築18年

新築時価格

4,730万円-398万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ランドステージ調布多摩川価格推移と将来予測

4LDK
86.59m²

101の参考相場価格 2026/1: 4,332万円
89万円前年比

参考相場価格

4,332万円89万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 50万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63.4万円/m²

想定売買価格

ランドステージ調布多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ランドステージ調布多摩川マンションの口コミ・評判(246件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
2
京王多摩川
駅周辺の地価は過去10年で31％下落した時期もあり、資産性の面で不安を感じることもあります。
防災・安全性
5
矢野口
駅周辺は交番が近くにあり、何かあった時もすぐに相談できるので安心感があります。子どもの送り迎えも不安なくできています。

口コミをもっと見る（209件）

調布市の口コミ

自然環境
5
調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
教育環境
3
小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

4,680万円

サンクレイドル調布多摩川

3LDK
62.93m²

京王相模原線「京王多摩川」徒歩4分

ランドステージ調布多摩川マンション概要

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このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。

ランドステージ調布多摩川詳細情報

基本情報

建物名	ランドステージ調布多摩川
住所	東京都調布市多摩川3丁目62-1
アクセス	京王相模原線「京王多摩川」徒歩11分ＪＲ南武線「矢野口」徒歩15分京王相模原線「京王稲田堤」徒歩27分
築年数	築18年
階建（総戸数）	8階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.2㎡〜88.32㎡
新築時価格	3690万円〜5490万円
参考相場価格	3LDK：3740万円〜（71m²〜） 4LDK：4332万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園（認可）他保育園を見る
学区	多摩川小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱青山メイン企画
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ランドステージ調布多摩川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王多摩川駅平均
3LDK	75.87m²	4,139万円	5,354万円
4LDK	86.59m²	4,731万円	5,132万円

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成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/03	成約3,270万円	43万円/m²	7階	75.87m²	3LDK	築11年
2016/02	成約3,700万円	48万円/m²	5階	75.72m²	3LDK	築8年
2009/08	成約3,480万円	42万円/m²	6階	81.60m²	3LDK	築2年
2007/06	新築5,490万円	62万円/m²	8階	88.32m²	4LDK	--
2007/06	新築5,140万円	59万円/m²	6階	85.93m²	4LDK	--
2007/06	新築5,300万円	60万円/m²	6階	87.13m²	4LDK	--

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