ドムス高輪

港区・品川駅 徒歩8分・築36年

4.45上位5%
1億528万円〜1億7,549万円
坪単価328万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ドムス高輪

港区・品川駅 徒歩8分・築36年

1億528万円〜1億7,549万円
328万円/坪〜334万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ドムス高輪部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億528万円価格を確認する-2LDK106.00北東
3021億7,549万円価格を確認する-3LDK173.60南西
4041億4,690万円価格を確認する-3LDK146.32北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドムス高輪資産性スコア

4.45
上位5%
ドムス高輪の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ドムス高輪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドムス高輪居住エリアの評価

ドムス高輪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドムス高輪価格推移と将来予測

参考相場価格

1億528万円158万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ドムス高輪301の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドムス高輪マンションの口コミ・評判(610件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    品川

    4

    品川駅周辺は新幹線や複数路線が使えるので、通勤・通学のアクセスが非常にスムーズです。子育て世帯にも住みやすいと感じます。

  • 地域コミュニティ

    高輪ゲートウェイ

    4

    高輪ゲートウェイ駅の周辺は外国人の方も多く、国際色豊かな雰囲気で、異文化交流の機会があるのが特徴です。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ドムス高輪マンション概要

このマンションはJR東海道本線品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築36年でSRC造り、6階建てのマンションです。 海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。

ドムス高輪詳細情報

基本情報

建物名ドムス高輪(ドムスたかなわ)
住所東京都港区高輪3丁目22-2
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積106㎡〜173.6㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:10528万円〜(106m²〜)
  • 3LDK:14690万円〜(146m²〜)
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクール オブ サイエンス 高輪校 (その他)他
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学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドムス高輪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
品川駅
平均
2LDK106m²1億528万円9,754万円
3LDK159.96m²1億6,119万円1億1,111万円

ドムス高輪売買履歴

  • 2017/04
    成約1億5,000万102万円/m2
    • 146.32m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築28
  • 2006/07
    成約9,600万90万円/m2
    • 106.03m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2000/03
    成約1億3,358万91万円/m2
    • 146.32m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 1998/03
    成約2億500万107万円/m2
    • 191.27m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2017/04成約1億5,000万102万円/m24階146.32m²3LDK築28年
2006/07成約9,600万90万円/m22階106.03m²2LDK築17年
2000/03成約1億3,358万91万円/m24階146.32m²3LDK築11年
1998/03成約2億500万107万円/m25階191.27m²4LDK築9年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,700万157万円/m29階55.10m²2LDK高輪パークホームズ築40年
2024/07成約7,700万139万円/m28階55.10m²2LDK高輪パークホームズ築39年
2024/04成約1億5,000万117万円/m21階127.42m²3LDKソフィア高輪築33年
2023/05成約3,740万117万円/m26階31.72m²1DK朝日高輪マンション築39年
2023/03成約7,000万109万円/m22階63.77m²3LDK高輪パークホームズ築37年
2023/02成約3,800万119万円/m26階31.72m²1DK朝日高輪マンション築38年
2020/02成約4,740万86万円/m23階55.10m²2LDK高輪パークホームズ築34年
2019/11成約3,000万94万円/m24階31.72m²1DK朝日高輪マンション築35年
2019/11成約5,600万95万円/m22階58.85m²1LDKスターロイヤル高輪築29年
2019/06成約1,850万59万円/m23階31.18m²1Kグレイス高輪ビル築33年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

品川駅のマンション

品川駅は東京都港区にあり、山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線、東海道・山陽新幹線、京急が乗り入れる、東京でも有数のターミナル駅です。ビジネス街というイメージが強いですが、駅構内および周辺にはさまざまなお店・レストランを抱える商業施設、また図書館やプール等の公共施設も整っており、中古マンションも多く、意外なほど住みやすい環境といえます。