パークアベニュー八沢
府中市・分倍河原駅 徒歩8分・築41年
2026年07月01日
パークアベニュー八沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークアベニュー八沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 624万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.9% | 1R | 17.02m² - |
| 201 | 790万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.1% | 1R | 20.95m² 南 |
| 202 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1R | 17.02m² 南 |
| 203 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1R | 17.02m² - |
| 302 | 642万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1R | 17.02m² - |
| 303 | 642万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1R | 17.02m² 南 |
| 402 | 641万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.7% | 1R | 17.02m² 南 |
| 405 | 790万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.0% | 1R | 20.95m² 南 |
| 501 | 791万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.9% | 1R | 20.95m² 南東 |
| 503 | 643万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.7% | 1K | 17.02m² 南 |
| 505 | 793万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.0% | 1K | 20.95m² 南 |
- 参考相場価格
- 624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1R
- 17.02m²
- -
- 参考相場価格
- 790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 20.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1R
- 17.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 640万円
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- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1R
- 17.02m²
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- 参考相場価格
- 642万円
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- 4.7万円/月
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- 8.8%
- 1R
- 17.02m²
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- 641万円
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- -
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- 4.7万円/月
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- 8.7%
- 1R
- 17.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 20.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 20.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 17.02m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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パークアベニュー八沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークアベニュー八沢価格推移と将来予測
参考相場価格
624万円17万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークアベニュー八沢マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4分倍河原
分倍河原駅周辺には小児科が複数あり、子どもの医療体制が整っていると感じます。駅から近いクリニックが多いので、急な時も安心です。
地域コミュニティ
5西府
毎月お祭りがあり、昔から続く地域のイベントが今も盛んです。地元出身の保護者が多く、子どもがのびのび育てられる雰囲気が気に入っています。
府中市の口コミ
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークアベニュー八沢マンション概要
このマンションは京王線分倍河原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へのアクセスも良好です。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。
パークアベニュー八沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークアベニュー八沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市美好町1丁目37-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.02㎡〜20.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークアベニュー八沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 分倍河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.02m² | 642万円 | 952万円 |
| 1K | 18.99m² | 718万円 | 1,216万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.32m²
- 4階/5階建