プラウド府中美好町

Name: プラウド府中美好町
Brand: プラウド
SKU: 792394

府中市・分倍河原駅徒歩9分・築7年

4.07上位20%

5,712万円〜7,304万円

坪単価 279万円/坪〜302万円/坪

想定賃料 18.3万円〜23.4万円/月

最終更新2026年05月11日

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プラウド府中美好町

府中市・分倍河原駅徒歩9分・築7年

5,712万円〜7,304万円

坪単価 279万円/坪〜302万円/坪

想定賃料 18.3万円〜23.4万円/月

上位20%

4.07

最終更新
2026年05月11日

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プラウド府中美好町資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴46件
口コミ360件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.2治安4.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド府中美好町部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	6,112万円	価格を確認する	5,058万円	19.4万円/月	3LDK	72.45m² 南
102	5,951万円	価格を確認する	4,948万円	19.1万円/月	3LDK	70.22m² 南
103	5,986万円	価格を確認する	5,018万円	19.2万円/月	3LDK	70.48m² 南
104	6,032万円	価格を確認する	5,058万円	19.2万円/月	3LDK	71.02m² 南
105	6,032万円	価格を確認する	5,058万円	19.2万円/月	3LDK	71.02m² 南
106	5,712万円	価格を確認する	4,898万円	18.3万円/月	3LDK	67.19m² 南
201	6,228万円	価格を確認する	5,258万円	19.6万円/月	3LDK	72.45m² 南
202	6,037万円	価格を確認する	5,108万円	19.4万円/月	3LDK	70.22m² 南
203	6,050万円	価格を確認する	5,158万円	19.4万円/月	3LDK	70.22m² 南
204	6,119万円	価格を確認する	5,208万円	19.5万円/月	3LDK	71.02m² 南
205	6,119万円	価格を確認する	5,208万円	19.5万円/月	3LDK	71.02m² 南
206	5,789万円	価格を確認する	4,948万円	18.6万円/月	3LDK	67.19m² 南
207	6,474万円	価格を確認する	5,698万円	20.1万円/月	3LDK	74.80m² 南
301	6,327万円	価格を確認する	5,458万円	20.4万円/月	3LDK	72.45m² 南
302	6,133万円	価格を確認する	5,308万円	20.2万円/月	3LDK	70.22m² 南
303	6,169万円	価格を確認する	5,418万円	20.2万円/月	3LDK	70.22m² 南
304	6,239万円	価格を確認する	5,458万円	20.3万円/月	3LDK	71.02m² 南
305	6,226万円	価格を確認する	5,418万円	20.3万円/月	3LDK	71.02m² 南
306	5,879万円	価格を確認する	5,108万円	19.3万円/月	3LDK	67.19m² 南
307	6,564万円	価格を確認する	5,758万円	20.9万円/月	3LDK	74.80m² 南
401	6,410万円	価格を確認する	5,638万円	20.6万円/月	3LDK	72.45m² 南
402	6,220万円	価格を確認する	5,558万円	20.3万円/月	3LDK	70.22m² 南
403	6,288万円	価格を確認する	5,698万円	20.3万円/月	3LDK	70.22m² 南
404	6,333万円	価格を確認する	5,718万円	20.4万円/月	3LDK	71.02m² 南
405	6,291万円	価格を確認する	5,658万円	20.4万円/月	3LDK	71.02m² 南
406	5,933万円	価格を確認する	5,188万円	19.5万円/月	3LDK	67.19m² 南
407	6,617万円	価格を確認する	5,928万円	21.2万円/月	3LDK	74.80m² 南
501	6,526万円	価格を確認する	5,848万円	20.8万円/月	3LDK	72.45m² 南
502	6,337万円	価格を確認する	5,698万円	20.5万円/月	3LDK	70.22m² 南
503	6,348万円	価格を確認する	5,778万円	20.5万円/月	3LDK	70.22m² 南
504	6,420万円	価格を確認する	5,798万円	20.6万円/月	3LDK	71.02m² 南
505	6,409万円	価格を確認する	5,758万円	20.6万円/月	3LDK	71.02m² 南
506	5,995万円	価格を確認する	5,298万円	19.7万円/月	3LDK	67.19m² 南
507	6,753万円	価格を確認する	6,218万円	21.4万円/月	3LDK	74.80m² 南
601	6,810万円	価格を確認する	6,298万円	21.7万円/月	3LDK	74.87m² 南
602	6,769万円	価格を確認する	6,198万円	21.6万円/月	3LDK	74.39m² 南
603	6,609万円	価格を確認する	6,148万円	21.3万円/月	3LDK	72.50m² 南
604	6,695万円	価格を確認する	6,198万円	21.4万円/月	3LDK	73.48m² 南
605	7,304万円	価格を確認する	7,048万円	23.4万円/月	3LDK	80.01m² 南

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101

参考相場価格: 6,112万円

新築時価格: 5,058万円

想定賃料: 19.4万円/月

3LDK
72.45m²
南

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102

参考相場価格: 5,951万円

新築時価格: 4,948万円

想定賃料: 19.1万円/月

3LDK
70.22m²
南

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103

参考相場価格: 5,986万円

新築時価格: 5,018万円

想定賃料: 19.2万円/月

3LDK
70.48m²
南

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104

参考相場価格: 6,032万円

新築時価格: 5,058万円

想定賃料: 19.2万円/月

3LDK
71.02m²
南

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105

参考相場価格: 6,032万円

新築時価格: 5,058万円

想定賃料: 19.2万円/月

3LDK
71.02m²
南

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106

参考相場価格: 5,712万円

新築時価格: 4,898万円

想定賃料: 18.3万円/月

3LDK
67.19m²
南

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201

参考相場価格: 6,228万円

新築時価格: 5,258万円

想定賃料: 19.6万円/月

3LDK
72.45m²
南

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202

参考相場価格: 6,037万円

新築時価格: 5,108万円

想定賃料: 19.4万円/月

3LDK
70.22m²
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203

参考相場価格: 6,050万円

新築時価格: 5,158万円

想定賃料: 19.4万円/月

3LDK
70.22m²
南

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204

参考相場価格: 6,119万円

新築時価格: 5,208万円

想定賃料: 19.5万円/月

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71.02m²
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プラウド府中美好町売買履歴

2026/03
成約6,980万円93万円/m²
- 74.87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
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2025/07
成約6,340万円84万円/m²
- 74.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
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2025/03
成約5,990万円89万円/m²
- 67.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
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2024/10
成約6,260万円84万円/m²
- 74.39m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築6年
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2023/12
成約5,670万円80万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
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2022/12
成約5,090万円72万円/m²
- 70.48m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
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2021/02
成約4,800万円68万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
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2018/05
新築5,708万円81万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約5,700万円86万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
ヴェレーナ府中美好
2024/09
成約5,180万円78万円/m²
- 66.30m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
ヴェレーナ府中美好
2023/11
成約4,770万円71万円/m²
- 66.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ヴェレーナ府中美好
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2022/06
成約4,890万円74万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築5年
ヴェレーナ府中美好
2021/11
成約4,480万円67万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
ヴェレーナ府中美好
2021/08
成約4,440万円72万円/m²
- 61.65m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
ヴェレーナ府中美好
2021/03
成約4,600万円69万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
ヴェレーナ府中美好
2021/03
成約4,800万円68万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
ヴェレーナ府中美好
2020/10
成約4,870万円73万円/m²
- 66.30m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築3年
ヴェレーナ府中美好
2020/03
成約4,700万円70万円/m²
- 66.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
ヴェレーナ府中美好

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約5,700万円	86万円/m²	10階	66.00m²	3LDK	ヴェレーナ府中美好	築8年
2024/09	成約5,180万円	78万円/m²	8階	66.30m²	3LDK	ヴェレーナ府中美好	築7年
2023/11	成約4,770万円	71万円/m²	5階	66.30m²	3LDK	ヴェレーナ府中美好	築6年
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2022/06	成約4,890万円	74万円/m²	11階	66.00m²	3LDK	ヴェレーナ府中美好	築5年
2021/11	成約4,480万円	67万円/m²	1階	66.00m²	3LDK	ヴェレーナ府中美好	築4年
2021/08	成約4,440万円	72万円/m²	9階	61.65m²	2LDK	ヴェレーナ府中美好	築4年
2021/03	成約4,600万円	69万円/m²	8階	66.00m²	3LDK	ヴェレーナ府中美好	築4年
2021/03	成約4,800万円	68万円/m²	10階	70.06m²	3LDK	ヴェレーナ府中美好	築4年
2020/10	成約4,870万円	73万円/m²	10階	66.30m²	2LDK	ヴェレーナ府中美好	築3年
2020/03	成約4,700万円	70万円/m²	6階	66.30m²	3LDK	ヴェレーナ府中美好	築3年

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プラウド府中美好町資産性スコア

4.07

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プラウド府中美好町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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プラウド府中美好町の

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プラウド府中美好町居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド府中美好町新築時価格からの騰落率

3LDK
72.45m²

新築騰落率

121%築7年

新築時価格

5,058万円+1,054万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド府中美好町価格推移と将来予測

3LDK
72.45m²

101の参考相場価格 2026/5: 6,112万円
242万円前年比

参考相場価格

6,112万円242万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 84.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 95.3万円/m²

想定売買価格

プラウド府中美好町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド府中美好町マンションの口コミ・評判(360件)

マンションに関する口コミ

お部屋
5
部屋の新しさが感じられる
周辺環境
5
駅周辺はショッピング施設が充実していて生活しやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
2
分倍河原
駅周辺はサミット以外のスーパーが少し遠く、車がないと不便に感じることがあります。
防災・安全性
4
府中
府中駅周辺は防犯カメラや街灯が整備されていて、交番も近くにあるので安心感があります。

口コミをもっと見る（308件）

府中市の口コミ

防災・安全性
5
府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
子育て環境
5
府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド府中美好町QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

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Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

府中村木マンション

3LDK
70.46m²

京王線「府中」徒歩3分

プラウド府中美好町マンション概要

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このマンションは京王線分倍河原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。

プラウド府中美好町詳細情報

基本情報

建物名	プラウド府中美好町（プラウドふちゅうみよしちょう）
住所	東京都府中市美好町1丁目19−3
アクセス	京王線「分倍河原」徒歩9分京王線「府中」徒歩12分ＪＲ武蔵野線「北府中」徒歩15分
築年数	築7年
階建（総戸数）	6階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.19㎡〜80.01㎡
新築時価格	4898万円〜7048万円
参考相場価格	3LDK：5712万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	279万円/坪〜302万円/坪
想定賃料	18.3万円〜23.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	美好保育所（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	19台駐車費^※1：15500/月 ~ 21000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド府中美好町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	分倍河原駅平均
3LDK	71.02m²	6,239万円	5,099万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/03	成約5,990万円	89万円/m²	3階	67.19m²	3LDK	築6年
2024/10	成約6,260万円	84万円/m²	6階	74.39m²	3SLDK	築6年
2023/12	成約5,670万円	80万円/m²	2階	70.22m²	3LDK	築5年
2022/12	成約5,090万円	72万円/m²	1階	70.48m²	3LDK	築4年
2021/02	成約4,800万円	68万円/m²	1階	70.22m²	3LDK	築2年
2018/05	新築5,708万円	81万円/m²	5階	70.22m²	3LDK	--