885万円〜2,150万円
坪単価 126万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 5.3万円〜9.2万円/月
5.1%〜7.1%
最終更新2026年06月22日
シーザーレジデンス美好町
府中市・分倍河原駅 徒歩9分・築36年
885万円〜2,150万円
坪単価 126万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 5.3万円〜9.2万円/月
5.1%〜7.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シーザーレジデンス美好町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シーザーレジデンス美好町部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.3% | 2SDK | 46.64m² 東 |
| 104 | 1,656万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.5% | 2DK | 41.87m² 東 |
| 201 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.9% | 1DK | 34.90m² 南 |
| 203 | 1,147万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.6% | 1DK | 29.94m² 南 |
| 205 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.1% | 1R | 52.43m² 東 |
| 206 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.6% | 2DK | 41.87m² 東 |
| 209 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.6% | 2DK | 41.87m² 東 |
| 2階 | 1,147万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.6% | 1DK | 29.94m² 南 |
| 301 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 1DK | 34.90m² 南 |
| 302 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 1DK | 34.90m² 南 |
| 306 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 2DK | 41.87m² 東 |
| 307 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 2DK | 41.87m² 東 |
| 308 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 2DK | 41.87m² 東 |
| 403 | 1,153万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.7% | 1DK | 29.94m² 南 |
| 405 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 2DK | 47.39m² 東 |
| 406 | 1,688万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.7% | 2DK | 41.87m² 東 |
| 407 | 1,688万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.7% | 2DK | 41.87m² 東 |
| 503 | 885万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1K | 23.10m² 南 |
| 505 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.5% | 2DK | 47.39m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2SDK
- 46.64m²
- 東
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104
- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 41.87m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 1,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 34.90m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,147万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.3万円/月
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- 6.6%
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205
- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
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- 5.1%
- 1R
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,677万円
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- 5.6%
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301
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
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- 6.0%
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- -
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シーザーレジデンス美好町資産性スコア
3.32
シーザーレジデンス美好町の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シーザーレジデンス美好町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーザーレジデンス美好町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,844万円66万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
シーザーレジデンス美好町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーザーレジデンス美好町マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5分倍河原
駅周辺には自然を感じられる公園が多く、子どもと一緒に散歩したり外遊びを楽しめる場所がたくさんあります。
自然環境
4北府中
都内でありながら自然も多く、混み合っておらず落ち着いた雰囲気があることが気に入っています。
府中市の口コミ
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シーザーレジデンス美好町マンション概要
このマンションは京王線分倍河原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
シーザーレジデンス美好町詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーザーレジデンス美好町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市美好町1丁目32-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.1㎡〜52.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シーザーレジデンス美好町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 分倍河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 52.43m² | 2,150万円 | 952万円 |
| 1K | 23.1m² | 885万円 | 1,216万円 |
| 1DK | 32.42m² | 1,269万円 | 1,739万円 |
| 2DK | 41.87m² | 1,682万円 | 1,838万円 |
| 2SDK | 46.64m² | 1,844万円 | 2,768万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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