※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 202 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 39.97m² | - |
| 203 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 204 | 6,616万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 205 | 6,394万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 74.00m² | - |
| 206 | 6,504万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 75.27m² | - |
| 207 | 6,504万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 75.27m² | - |
| 208 | 6,525万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 209 | 5,344万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 61.96m² | - |
| 210 | 5,344万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 61.96m² | - |
| 211 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 78.78m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
141%築17年新築時価格
4,230万円+1,725万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,955万円28万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
府中駅から徒歩5分以内で通勤や通学がしやすい
周辺環境
駅周辺の商業施設が充実していて生活が便利
買い物・生活利便性
府中
駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
府中競馬正門前
平日は静かな住宅街で落ち着いて暮らせる雰囲気があり、近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
交通安全対策への不満を感じる住民もいるようで、道路整備や安全対策の強化を望む声が多いです。
子育て環境
府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王線府中駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G1レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。
| 建物名 | パークホームズ府中セントラルプレイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市府中町2丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(75部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.97㎡〜99.48㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜9660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.97m² | 3,467万円 | 3,193万円 |
| 2LDK | 61.96m² | 5,344万円 | 4,442万円 |
| 3LDK | 75.27m² | 6,435万円 | 5,702万円 |
| 4LDK | 96.28m² | 8,132万円 | 5,872万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 87万円/m2 | 2階 | 74.00m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/10 | 成約6,540万円 | 86万円/m2 | 6階 | 75.27m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/09 | 成約3,990万円 | 99万円/m2 | 3階 | 39.97m² | 1LDK | 築16年 |
| 2020/12 | 成約2,980万円 | 74万円/m2 | 5階 | 39.97m² | 1LDK | 築12年 |
| 2019/06 | 成約2,870万円 | 71万円/m2 | 6階 | 39.97m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/01 | 成約4,990万円 | 66万円/m2 | 7階 | 75.27m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/07 | 成約5,180万円 | 68万円/m2 | 2階 | 75.28m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/05 | 成約3,770万円 | 60万円/m2 | 1階 | 61.96m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/02 | 成約3,900万円 | 62万円/m2 | 2階 | 61.96m² | 2LDK | 築7年 |
| 2014/08 | 成約4,250万円 | 61万円/m2 | 3階 | 68.65m² | 3LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,980万円 | 112万円/m2 | 3階 | 62.06m² | 2LDK | シティハウス府中けやき通り | 築14年 |
| 2025/08 | 成約7,180万円 | 97万円/m2 | 1階 | 73.78m² | 2SLDK | プラウド府中 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約5,040万円 | 81万円/m2 | 3階 | 62.06m² | 2LDK | シティハウス府中けやき通り | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,770万円 | 86万円/m2 | 3階 | 77.86m² | 3LDK | プラウド府中町 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約7,060万円 | 92万円/m2 | 6階 | 76.31m² | 3LDK | シティハウス府中けやき通り | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,050万円 | 68万円/m2 | 1階 | 73.78m² | 2SLDK | プラウド府中 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約6,670万円 | 87万円/m2 | 3階 | 76.31m² | 3LDK | シティハウス府中けやき通 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約6,300万円 | 98万円/m2 | 6階 | 64.27m² | 2LDK | シティハウス府中けやき通り | 築12年 |
| 2024/09 | 成約6,100万円 | 84万円/m2 | 1階 | 71.85m² | 3LDK | プラウド府中町 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,680万円 | 80万円/m2 | 4階 | 70.47m² | 3LDK | ル・サンク府中町 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。