パークホームズ府中セントラルプレイス 外観

パークホームズ府中セントラルプレイス

府中市・府中駅 徒歩5分・築17年

4.38上位5%
3,382万円〜8,326万円
坪単価277万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ府中セントラルプレイス 外観

パークホームズ府中セントラルプレイス

府中市・府中駅 徒歩5分・築17年

3,382万円〜8,326万円
277万円/坪〜292万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ府中セントラルプレイス部屋別の参考相場価格

11部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,955万円価格を確認する4,230万円3LDK68.65-
2023,501万円価格を確認する2,880万円1LDK39.97-
2035,642万円価格を確認する4,490万円3LDK65.15-
2046,616万円価格を確認する5,950万円3LDK76.35-
2056,394万円価格を確認する5,330万円3LDK74.00-
2066,504万円価格を確認する5,450万円3LDK75.27-
2076,504万円価格を確認する5,430万円3LDK75.27-
2086,525万円価格を確認する5,880万円3LDK75.28-
2095,344万円価格を確認する4,190万円2LDK61.96-
2105,344万円価格を確認する4,090万円2LDK61.96-
2116,800万円価格を確認する5,480万円4LDK78.78-
201
参考相場価格
5,955万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 68.65
  • -
202
参考相場価格
3,501万円
新築時価格
2,880万円
  • 1LDK
  • 39.97
  • -
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参考相場価格
5,642万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 65.15
  • -
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参考相場価格
6,616万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
6,394万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 74.00
  • -
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参考相場価格
6,504万円
新築時価格
5,450万円
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
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参考相場価格
6,504万円
新築時価格
5,430万円
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
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参考相場価格
6,525万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 75.28
  • -
209
参考相場価格
5,344万円
新築時価格
4,190万円
  • 2LDK
  • 61.96
  • -
210
参考相場価格
5,344万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 61.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ府中セントラルプレイス資産性スコア

4.38
上位5%
パークホームズ府中セントラルプレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ府中セントラルプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ府中セントラルプレイス居住エリアの評価

パークホームズ府中セントラルプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ府中セントラルプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築17年

新築時価格

4,230万円+1,725万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ府中セントラルプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,955万円28万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ府中セントラルプレイス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ府中セントラルプレイスマンションの口コミ・評判(319件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    府中駅から徒歩5分以内で通勤や通学がしやすい

  • 周辺環境

    5

    駅周辺の商業施設が充実していて生活が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    府中

    2

    駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

  • 地域コミュニティ

    府中競馬正門前

    4

    平日は静かな住宅街で落ち着いて暮らせる雰囲気があり、近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。

府中市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    交通安全対策への不満を感じる住民もいるようで、道路整備や安全対策の強化を望む声が多いです。

  • 子育て環境

    5

    府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ府中セントラルプレイスマンション概要

このマンションは京王線府中駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G1レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

パークホームズ府中セントラルプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ府中セントラルプレイス
住所東京都府中市府中町2丁目11-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)10階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積39.97㎡〜99.48㎡
新築時価格2880万円〜9660万円
参考相場価格
  • 1LDK:3382万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:4907万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5470万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:6800万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽのおうち (その他)他
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学区府中第二小学校
府中第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ府中セントラルプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
1LDK39.97m²3,467万円3,193万円
2LDK61.96m²5,344万円4,442万円
3LDK75.27m²6,435万円5,702万円
4LDK96.28m²8,132万円5,872万円

パークホームズ府中セントラルプレイス売買履歴

  • 2025/07
    成約6,480万87万円/m2
    • 74.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2024/10
    成約6,540万86万円/m2
    • 75.27m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2024/09
    成約3,990万99万円/m2
    • 39.97m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2020/12
    成約2,980万74万円/m2
    • 39.97m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2019/06
    成約2,870万71万円/m2
    • 39.97m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2019/01
    成約4,990万66万円/m2
    • 75.27m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2017/07
    成約5,180万68万円/m2
    • 75.28m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2016/05
    成約3,770万60万円/m2
    • 61.96m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2015/02
    成約3,900万62万円/m2
    • 61.96m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2014/08
    成約4,250万61万円/m2
    • 68.65m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約6,480万87万円/m22階74.00m²3LDK築17年
2024/10成約6,540万86万円/m26階75.27m²3LDK築16年
2024/09成約3,990万99万円/m23階39.97m²1LDK築16年
2020/12成約2,980万74万円/m25階39.97m²1LDK築12年
2019/06成約2,870万71万円/m26階39.97m²1LDK築11年
2019/01成約4,990万66万円/m27階75.27m²3LDK築11年
2017/07成約5,180万68万円/m22階75.28m²3LDK築9年
2016/05成約3,770万60万円/m21階61.96m²2LDK築8年
2015/02成約3,900万62万円/m22階61.96m²2LDK築7年
2014/08成約4,250万61万円/m23階68.65m²3LDK築6年
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パークホームズ府中セントラルプレイス
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,980万112万円/m23階62.06m²2LDKシティハウス府中けやき通り築14年
2025/08成約7,180万97万円/m21階73.78m²2SLDKプラウド府中築21年
2025/07成約5,040万81万円/m23階62.06m²2LDKシティハウス府中けやき通り築13年
2025/05成約6,770万86万円/m23階77.86m²3LDKプラウド府中町築13年
2025/03成約7,060万92万円/m26階76.31m²3LDKシティハウス府中けやき通り築13年
2025/02成約5,050万68万円/m21階73.78m²2SLDKプラウド府中築21年
2024/12成約6,670万87万円/m23階76.31m²3LDKシティハウス府中けやき通築13年
2024/09成約6,300万98万円/m26階64.27m²2LDKシティハウス府中けやき通り築12年
2024/09成約6,100万84万円/m21階71.85m²3LDKプラウド府中町築12年
2024/09成約5,680万80万円/m24階70.47m²3LDKル・サンク府中町築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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デュオ府中
6,199万
  • 3LDK
  • 68.16
  • 9階/14階建

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