プラウド府中 外観

プラウド府中

府中市・府中駅 徒歩4分・築22年

3.95
4,763万円〜8,115万円
坪単価 258万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 14.8万円〜25.3万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
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プラウド府中 外観

プラウド府中

府中市・府中駅 徒歩4分・築22年

4,763万円〜8,115万円
坪単価 258万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 14.8万円〜25.3万円/月
3.5%〜3.9%
3.95
最終更新
2026年07月06日

プラウド府中部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,824万円価格を確認する2,990万円15万円/月
3.7%
2LDK60.77
-
1024,763万円価格を確認する2,990万円14.8万円/月
3.7%
2LDK60.05
-
1036,564万円価格を確認する4,440万円19.5万円/月
3.6%
3LDK81.77
-
1046,307万円価格を確認する4,380万円18.6万円/月
3.5%
3LDK77.84
-
1055,830万円価格を確認する3,690万円17.7万円/月
3.6%
3LDK73.78
-
2015,944万円価格を確認する4,180万円18万円/月
3.6%
3LDK73.40
-
2024,889万円価格を確認する3,320万円15.3万円/月
3.8%
2LDK60.91
-
2034,812万円価格を確認する3,250万円15.1万円/月
3.8%
2LDK60.05
-
2046,651万円価格を確認する4,730万円20万円/月
3.6%
3LDK81.77
-
2056,359万円価格を確認する4,680万円19.1万円/月
3.6%
3LDK77.84
-
2065,826万円価格を確認する3,790万円18.1万円/月
3.7%
3LDK73.78
-
2075,794万円価格を確認する3,930万円17.9万円/月
3.7%
3LDK72.88
-
2085,957万円価格を確認する4,180万円18.1万円/月
3.6%
3LDK73.56
-
3015,937万円価格を確認する4,350万円18.2万円/月
3.7%
3LDK73.40
-
3024,921万円価格を確認する3,580万円15.9万円/月
3.9%
2LDK60.91
-
3034,848万円価格を確認する3,490万円15.6万円/月
3.9%
2LDK60.05
-
3046,671万円価格を確認する5,090万円20.1万円/月
3.6%
3LDK81.77
-
3056,388万円価格を確認する4,980万円19.3万円/月
3.6%
3LDK77.84
-
3065,824万円価格を確認する3,970万円18.3万円/月
3.8%
3LDK73.78
-
3075,819万円価格を確認する4,090万円18.1万円/月
3.7%
3LDK72.88
-
3085,957万円価格を確認する4,380万円18.2万円/月
3.7%
3LDK73.56
-
4016,034万円価格を確認する4,550万円18.3万円/月
3.6%
3LDK75.26
-
4024,886万円価格を確認する3,690万円15.7万円/月
3.9%
2LDK60.91
-
4034,824万円価格を確認する3,650万円15.5万円/月
3.8%
2LDK60.05
-
4046,635万円価格を確認する5,240万円19.9万円/月
3.6%
3LDK81.77
-
4056,336万円価格を確認する5,130万円19万円/月
3.6%
3LDK77.84
-
4065,861万円価格を確認する4,230万円18万円/月
3.7%
3LDK73.78
-
4077,931万円価格を確認する5,590万円24.2万円/月
3.7%
4LDK100.64
-
5016,026万円価格を確認する4,650万円18.7万円/月
3.7%
3LDK75.26
-
5024,877万円価格を確認する3,820万円15.9万円/月
3.9%
2LDK60.91
-
5034,810万円価格を確認する3,780万円15.7万円/月
3.9%
2LDK60.05
-
5046,604万円価格を確認する5,340万円20.2万円/月
3.7%
3LDK81.77
-
5056,299万円価格を確認する5,230万円19.3万円/月
3.7%
3LDK77.84
-
5065,840万円価格を確認する4,330万円18.3万円/月
3.8%
3LDK73.78
-
5075,841万円価格を確認する4,580万円18.2万円/月
3.7%
3LDK72.88
-
6017,844万円価格を確認する6,480万円24.6万円/月
3.8%
4LDK100.07
-
6025,914万円価格を確認する4,690万円18.9万円/月
3.8%
3LDK75.76
-
6036,454万円価格を確認する5,490万円20.3万円/月
3.8%
3LDK81.81
-
6046,177万円価格を確認する5,390万円19.4万円/月
3.8%
3LDK77.90
-
6057,122万円価格を確認する5,830万円22.4万円/月
3.8%
4LDK90.90
-
7016,870万円価格を確認する5,590万円22.2万円/月
3.9%
3LDK87.08
-
7027,743万円価格を確認する7,180万円24.8万円/月
3.8%
3LDK96.32
-
7038,115万円価格を確認する7,580万円25.3万円/月
3.7%
4LDK101.14
-
101
参考相場価格
4,824万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 60.77
  • -
102
参考相場価格
4,763万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 60.05
  • -
103
参考相場価格
6,564万円
新築時価格
4,440万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 81.77
  • -
104
参考相場価格
6,307万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 77.84
  • -
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105
参考相場価格
5,830万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.78
  • -
201
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.40
  • -
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202
参考相場価格
4,889万円
新築時価格
3,320万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 60.91
  • -
203
参考相場価格
4,812万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 60.05
  • -
204
参考相場価格
6,651万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 81.77
  • -
205
参考相場価格
6,359万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 77.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド府中
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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販売履歴とは

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プラウド府中資産性スコア

3.95
プラウド府中の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド府中

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド府中居住エリアの評価

プラウド府中

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド府中新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築22年

新築時価格

2,990万円+1,834万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド府中価格推移と将来予測

参考相場価格

4,824万円129万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド府中101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド府中マンションの口コミ・評判(321件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅直結なので雨に濡れません。通勤・通学にたいへん便利です。

  • 共用部分

    5

    新しいのでとてもきれいです。エントランスも高級感があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    府中

    駅周辺は整備されていて、治安も良いと思います。スーパーやドラッグストアも近くにあり便利です。

  • 資産性

    4

    府中競馬正門前

    駅周辺は都心へのアクセスが良く、家賃や物件価格も比較的リーズナブルなので、資産性と利便性のバランスが取れていると感じます。

府中市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。

  • 自然環境

    5

    府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド府中マンション概要

京王線府中駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G1レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

プラウド府中詳細情報

基本情報

建物名プラウド府中
住所東京都府中市府中町2丁目13-3
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積60.05㎡〜101.14㎡
新築時価格2990万円〜7580万円
参考相場価格
  • 2LDK:4763万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5794万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:7122万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価258万円/坪〜271万円/坪
想定賃料14.8万円〜25.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽのおうち (その他)他
保育園を見る
学区府中第二小学校
府中第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月12,240円/60m²
  • 3LDK:月14,688円/72m²
  • 4LDK:月18,360円/90m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月17,100円/60m²
  • 3LDK:月20,520円/72m²
  • 4LDK:月25,650円/90m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド府中間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
2LDK60.41m²4,836万円4,723万円
3LDK75.76m²6,034万円6,034万円
4LDK100.35m²7,887万円6,073万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド府中

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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