教育環境
河辺
5
河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
買い物・生活利便性
東青梅
2
駅周辺は人口密度が高く、小学校のクラス数が多かったので、子ども同士や親同士のつながりが強く、馴染めないと不登校になる子もいると聞きました。

防災・安全性
5
青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
教育環境
2
青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ガーデンハイツいわなみマンション概要

このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩10分の距離にあります。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。

建物名	ガーデンハイツいわなみ
住所	東京都青梅市東青梅5丁目10-13
アクセス	ＪＲ青梅線「河辺」徒歩10分ＪＲ青梅線「東青梅」徒歩11分ＪＲ青梅線「青梅」徒歩28分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64㎡〜64㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：2177万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	112万円/坪〜117万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園	青梅みどり第一（認可）他保育園を見る
学区	河辺小学校霞台中学校学区を見る

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	河辺駅平均
3DK	64m²	2,222万円	1,877万円

売買履歴 0件

みんなで作るイエシル

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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約760万円	15万円/m2	4階	50.60m²	1SLDK	ライオンズマンション東青梅第2	築34年
2025/08	成約700万円	12万円/m2	6階	58.32m²	3DK	ダイアパレス河辺	築41年
2025/08	成約400万円	21万円/m2	2階	18.58m²	1K	アーバンヒルズ河辺	築34年
2025/06	成約740万円	14万円/m2	4階	51.03m²	3DK	ライオンズマンション東青梅第三	築33年
2025/06	成約1,170万円	19万円/m2	2階	60.21m²	3DK	キャッスルマンション河辺B号館	築34年
2025/05	成約790万円	15万円/m2	4階	50.40m²	2LDK	プレセランス青梅	築34年
2025/03	成約300万円	16万円/m2	3階	18.58m²	1K	アーバンヒルズ河辺	築34年
2025/03	成約330万円	17万円/m2	3階	18.48m²	1K	ワコーレ河辺II	築33年
2025/02	成約650万円	11万円/m2	3階	58.96m²	2LDK	ダイアパレス東青梅第2	築40年
2025/01	成約1,830万円	28万円/m2	3階	64.00m²	2LDK	河辺パーク・ホームズ	築34年