511万円〜1,367万円
坪単価84万円/坪〜87万円/坪
最終更新2025年10月21日
エスカイア河辺第7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
エスカイア河辺第7部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.11m² | 南西 |
| 302 | 590万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.25m² | 南東 |
| 402 | 511万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.91m² | - |
205
- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.11m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 590万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 511万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.91m²
- -
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エスカイア河辺第7販売中・賃貸の物件（0件）
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エスカイア河辺第7資産性スコア
2.72
エスカイア河辺第7の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスカイア河辺第7の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスカイア河辺第7価格推移と将来予測
参考相場価格
1,367万円13万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
エスカイア河辺第7205の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスカイア河辺第7マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
河辺
5青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
地域コミュニティ
東青梅
2駅周辺は将来的な人口減少傾向があり、資産価値の観点では慎重な判断が必要だと感じます。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスカイア河辺第7マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩8分の距離にあります。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
エスカイア河辺第7詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスカイア河辺第7 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.91㎡〜52.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜87万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスカイア河辺第7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.08m² | 550万円 | 675万円 |
| 3DK | 52.11m² | 1,367万円 | 1,877万円 |
エスカイア河辺第7売買履歴
- 2018/06
- 2017/02
- 2013/07
- 2011/05
- 1995/12
- 1995/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/06 | 成約509万円 | 13万円/m2 | 5階 | 38.34m² | 2DK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/02 | 成約630万円 | 13万円/m2 | 1階 | 47.65m² | 3DK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/07 | 成約270万円 | 12万円/m2 | 5階 | 22.25m² | 1R | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/05 | 成約300万円 | 13万円/m2 | 3階 | 22.25m² | 1R | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1995/12 | 成約1,290万円 | 33万円/m2 | 3階 | 38.34m² | 2DK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1995/01 | 成約2,440万円 | 46万円/m2 | 3階 | 52.11m² | 3DK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約760万円 | 15万円/m2 | 4階 | 50.60m² | 1SLDK | ライオンズマンション東青梅第2 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約700万円 | 12万円/m2 | 6階 | 58.32m² | 3DK | ダイアパレス河辺 | 築41年 |
| 2025/08 | 成約400万円 | 21万円/m2 | 2階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
| オススメ | エスカイア河辺第7の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約740万円 | 14万円/m2 | 4階 | 51.03m² | 3DK | ライオンズマンション東青梅第三 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,170万円 | 19万円/m2 | 2階 | 60.21m² | 3DK | キャッスルマンション河辺B号館 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約790万円 | 15万円/m2 | 4階 | 50.40m² | 2LDK | プレセランス青梅 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約300万円 | 16万円/m2 | 3階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約330万円 | 17万円/m2 | 3階 | 18.48m² | 1K | ワコーレ河辺II | 築33年 |
| 2025/02 | 成約650万円 | 11万円/m2 | 3階 | 58.96m² | 2LDK | ダイアパレス東青梅第2 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約1,830万円 | 28万円/m2 | 3階 | 64.00m² | 2LDK | 河辺パーク・ホームズ | 築34年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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