2,231万円〜3,058万円
坪単価 101万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 12.3万円〜17.1万円/月
6.1%〜6.8%
最終更新2026年08月03日
レクセルマンション小作
青梅市・小作駅 徒歩9分・築21年
2,231万円〜3,058万円
坪単価 101万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 12.3万円〜17.1万円/月
6.1%〜6.8%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
レクセルマンション小作資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルマンション小作部屋別の参考相場価格
10部屋 / 61部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,845万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 14.8万円/月 6.3% | 4LDK | 88.62m² - |
| 202 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.4万円/月 6.2% | 3LDK | 80.67m² - |
| 203 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.4万円/月 6.2% | 3LDK | 80.67m² - |
| 204 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.3万円/月 6.2% | 3LDK | 80.27m² - |
| 205 | 2,702万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.7万円/月 6.1% | 3LDK | 83.85m² - |
| 206 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.7万円/月 6.3% | 3LDK | 75.53m² - |
| 207 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 12.4万円/月 6.4% | 3LDK | 72.60m² - |
| 208 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 12.7万円/月 6.3% | 3LDK | 75.21m² - |
| 209 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 12.7万円/月 6.3% | 3LDK | 75.21m² - |
| 210 | 2,553万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 13.3万円/月 6.3% | 3LDK | 80.18m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
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- -
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202
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 80.67m²
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203
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
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205
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 83.85m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 75.53m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 72.60m²
- -
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208
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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210
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 80.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルマンション小作販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション小作売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2023/01
- 2021/11
- 2021/11
- 2019/06
- 2019/01
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約2,880万円 | 35万円/m² | 4階 | 80.67m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 成約2,400万円 | 29万円/m² | 7階 | 80.67m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/11 | 成約2,090万円 | 27万円/m² | 5階 | 75.73m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/06 | 成約2,330万円 | 29万円/m² | 7階 | 80.27m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/01 | 成約2,370万円 | 29万円/m² | 8階 | 80.27m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約2,350万円 | 29万円/m² | 7階 | 80.27m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2026/04
- オススメレクセルマンション小作の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,240万円 | 31万円/m² | 1階 | 72.23m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築17年 |
| 2026/07 | 成約1,860万円 | 34万円/m² | 6階 | 53.61m² | 1LDK | アンビシャスアベニュー河辺 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1,270万円 | 19万円/m² | 2階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
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| 2026/02 | 成約2,599万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.49m² | 3LDK | コンファーレ河辺プレシエール | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 1階 | 72.23m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 3階 | 66.77m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1,450万円 | 24万円/m² | 2階 | 60.09m² | 2LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,370万円 | 19万円/m² | 3階 | 71.75m² | 3LDK | コンファーレ河辺プレシエール | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1,070万円 | 16万円/m² | 5階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 32万円/m² | 7階 | 70.41m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築16年 |
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3.13
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参考相場価格
2,845万円26万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 32.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
レクセルマンション小作201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション小作マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3最寄りの小作駅は隣接する河辺駅などに比べると少し見劣りしますが、駅前の治安は悪くありません。
お部屋
3東側部屋のベランダは午後は日が当たらず洗濯物が乾きにくいですが、午前中は日光がたっぷり入り静かです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2小作
駅周辺は静かで住みやすいですが、横田基地の航空機の音が気になることがあり、騒音に敏感な人には向かないかもしれません。
子育て環境
5河辺
河辺駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。徒歩圏内に保育施設が複数あり、待機児童も少ないので安心して子育てができています。公園や図書館も充実していて、子ど...
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルマンション小作マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩9分の距離にあります。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。
レクセルマンション小作詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション小作 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町7丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.6㎡〜96.85㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルマンション小作間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.27m² | 2,493万円 | 2,103万円 |
| 4LDK | 88.62m² | 2,817万円 | 2,736万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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