1,686万円〜2,639万円
坪単価 93万円/坪〜97万円/坪
想定賃料 11万円〜15.5万円/月
7.0%〜8.1%
最終更新2026年08月03日
コンファーレ河辺プレシエール
青梅市・小作駅 徒歩12分・築20年
1,686万円〜2,639万円
坪単価 93万円/坪〜97万円/坪
想定賃料 11万円〜15.5万円/月
7.0%〜8.1%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
コンファーレ河辺プレシエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンファーレ河辺プレシエール部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.7万円/月 7.2% | 3LDK | 75.50m² - |
| 102 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.7万円/月 7.2% | 3LDK | 75.49m² - |
| 103 | 1,716万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 11万円/月 7.7% | 3LDK | 61.35m² - |
| 104 | 1,686万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 11万円/月 7.8% | 3LDK | 60.22m² - |
| 201 | 2,144万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13万円/月 7.3% | 3LDK | 75.50m² - |
| 202 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11.6万円/月 7.5% | 3LDK | 65.60m² - |
| 203 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13万円/月 7.3% | 3LDK | 75.49m² - |
| 204 | 1,849万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 11.6万円/月 7.5% | 3LDK | 65.60m² - |
| 205 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.1万円/月 7.3% | 3LDK | 70.01m² - |
| 206 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 11.4万円/月 7.7% | 3LDK | 63.05m² - |
| 207 | 1,697万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 11.3万円/月 8.0% | 3LDK | 60.22m² - |
| 301 | 2,162万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.1万円/月 7.3% | 3LDK | 75.50m² - |
| 302 | 1,858万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.7万円/月 7.5% | 3LDK | 65.60m² - |
| 303 | 2,152万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.1万円/月 7.3% | 3LDK | 75.49m² - |
| 304 | 1,854万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 11.7万円/月 7.6% | 3LDK | 65.60m² - |
| 305 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.1万円/月 7.3% | 3LDK | 70.01m² - |
| 306 | 1,791万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 11.5万円/月 7.7% | 3LDK | 63.05m² - |
| 307 | 1,702万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 11.3万円/月 8.0% | 3LDK | 60.22m² - |
| 401 | 2,474万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.9万円/月 7.2% | 4LDK | 85.05m² - |
| 402 | 2,151万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.1万円/月 7.3% | 3LDK | 75.49m² - |
| 403 | 1,850万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 11.7万円/月 7.6% | 3LDK | 65.60m² - |
| 404 | 2,075万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.5万円/月 7.2% | 3LDK | 71.66m² - |
| 405 | 1,698万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.4万円/月 8.1% | 3LDK | 60.22m² - |
| 501 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.8万円/月 7.4% | 3LDK | 65.60m² - |
| 502 | 2,186万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.3万円/月 7.3% | 3LDK | 75.49m² - |
| 503 | 2,352万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.6万円/月 7.5% | 4LDK | 81.21m² - |
| 601 | 2,639万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.5万円/月 7.0% | 4LDK | 90.08m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 75.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 75.49m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 61.35m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 60.22m²
- -
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- 無料
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- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,144万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 75.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,852万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 65.60m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 75.49m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 65.60m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 63.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コンファーレ河辺プレシエール販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コンファーレ河辺プレシエール売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2025/08
- 2020/07
- 2016/12
- 2014/08
- 2014/05
- 2009/11
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約1,490万円 | 22万円/m² | 2階 | 65.60m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/12 | 成約1,230万円 | 18万円/m² | -- | 65.60m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/08 | 成約1,340万円 | 20万円/m² | 2階 | 65.60m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/05 | 成約1,640万円 | 25万円/m² | 3階 | 65.60m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/11 | 成約1,750万円 | 26万円/m² | 3階 | 65.60m² | 3LDK | 築3年 |
| 2006/03 | 新築3,480万円 | 42万円/m² | 5階 | 81.21m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/04
- オススメコンファーレ河辺プレシエールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,240万円 | 31万円/m² | 1階 | 72.23m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築17年 |
| 2026/07 | 成約1,860万円 | 34万円/m² | 6階 | 53.61m² | 1LDK | アンビシャスアベニュー河辺 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1,270万円 | 19万円/m² | 2階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| オススメ | コンファーレ河辺プレシエールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 1階 | 72.23m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 3階 | 66.77m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1,450万円 | 24万円/m² | 2階 | 60.09m² | 2LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1,070万円 | 16万円/m² | 5階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 32万円/m² | 7階 | 70.41m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約2,870万円 | 30万円/m² | 8階 | 95.04m² | 4LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 8階 | 80.27m² | 2LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンファーレ河辺プレシエール資産性スコア
3.07
コンファーレ河辺プレシエールの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンファーレ河辺プレシエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンファーレ河辺プレシエール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,122万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 28.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
コンファーレ河辺プレシエール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンファーレ河辺プレシエールマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2小作
駅周辺は静かで住みやすいですが、横田基地の航空機の音が気になることがあり、騒音に敏感な人には向かないかもしれません。
資産性
5河辺
河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンファーレ河辺プレシエールマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩12分の距離にあります。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
コンファーレ河辺プレシエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンファーレ河辺プレシエール |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.22㎡〜90.08㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜3880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コンファーレ河辺プレシエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.6m² | 1,889万円 | 2,103万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 2,474万円 | 2,736万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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サンクレイドル飯能
2,480万円- 3LDK
- 72.38m²
- 10階/12階建