406万円〜1,196万円
坪単価 75万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 4万円〜8.7万円/月
8.7%〜12.0%
最終更新2026年07月06日
ライオンズプラザ河辺駅前
青梅市・河辺駅 徒歩3分・築33年
406万円〜1,196万円
坪単価 75万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 4万円〜8.7万円/月
8.7%〜12.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズプラザ河辺駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズプラザ河辺駅前部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 476万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.5% | 1K | 17.82m² 北東 |
| 3階 | 476万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.5% | 1K | 17.82m² - |
| 4階 | 472万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.4% | 1K | 17.82m² - |
| 4階 | 472万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.4% | 1K | 17.82m² 北東 |
| 5階 | 455万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.6% | 1K | 17.82m² 北東 |
| 5階 | 455万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.6% | 1K | 17.82m² - |
| 6階 | 439万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.2% | 1K | 17.82m² - |
| 6階 | 439万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.2% | 1K | 17.82m² 北東 |
| 7階 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 8.7% | 3DK | 50.22m² 南西 |
| 8階 | 406万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 12.0% | 1K | 17.82m² 北 |
3階
- 参考相場価格
- 476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1K
- 17.82m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1K
- 17.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 17.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 17.82m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
- 17.82m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
- 17.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 17.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 17.82m²
- 北東
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7階
- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3DK
- 50.22m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 12.0%
- 1K
- 17.82m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズプラザ河辺駅前売買履歴
- 2025/08
- 2023/12
- 2023/10
- 2022/04
- 2021/11
- 2020/06
- 2020/03
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約1,400万円 | 27万円/m² | 3階 | 50.22m² | 2SLDK | 築31年 |
| 2022/04 | 成約1,290万円 | 36万円/m² | 6階 | 35.64m² | 2K | 築29年 |
| 2021/11 | 成約550万円 | 15万円/m² | 6階 | 35.64m² | 2K | 築29年 |
| 2020/06 | 成約1,540万円 | 29万円/m² | 3階 | 52.08m² | 2SDK | 築27年 |
| 2020/03 | 成約385万円 | 21万円/m² | 3階 | 17.82m² | 1R | 築27年 |
| 2019/12 | 成約390万円 | 21万円/m² | 11階 | 17.82m² | 1K | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメライオンズプラザ河辺駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約700万円 | 14万円/m² | 2階 | 47.81m² | 3DK | ドミナンス河辺 | 築36年 |
| 2026/06 | 成約700万円 | 13万円/m² | 2階 | 50.16m² | 3DK | ライオンズガーデン河辺 | 築33年 |
| 2026/06 | 成約430万円 | 25万円/m² | 5階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築35年 |
| オススメ | ライオンズプラザ河辺駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約660万円 | 10万円/m² | 7階 | 62.83m² | 3LDK | 藤和シティコープ河辺 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約1,220万円 | 17万円/m² | 1階 | 69.17m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 7階 | 57.89m² | 2SLDK | ライオンズマンション多摩川河辺 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約428万円 | 14万円/m² | 1階 | 28.97m² | 1DK | ベルハイム河辺 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 1階 | 70.98m² | 2SLDK | ライオンズマンション多摩川河辺 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約2,460万円 | 33万円/m² | 7階 | 72.82m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約640万円 | 15万円/m² | 4階 | 42.01m² | 2DK | ベルハイム21河辺 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズプラザ河辺駅前賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 3.7万円/月
- 17.82m²
- 1K
- 7階
- 当時築33年
- 2025/07
- 9.3万円/月
- 47.25m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築32年
- 2025/06
- 9.5万円/月
- 47.25m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築32年
- 2025/05
- 3.8万円/月
- 17.82m²
- 1K
- 9階
- 当時築32年
- 2025/02
- 6.5万円/月
- 35.64m²
- 2K
- 7階
- 当時築32年
- 2024/11
- 4万円/月
- 17.82m²
- 1K
- 6階
- 当時築32年
- 2024/10
- 4.3万円/月
- 17.82m²
- 1K
- 6階
- 当時築32年
- 2024/07
- 3.4万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築31年
- 2024/02
- 3.4万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築31年
- 2024/02
- 4.2万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 3.7万円/月 | 7階 | 17.82m² | 1K | 築33年 |
| 2025/07 | 9.3万円/月 | 3階 | 47.25m² | 2SLDK | 築32年 |
| 2025/06 | 9.5万円/月 | 3階 | 47.25m² | 2SLDK | 築32年 |
| 2025/05 | 3.8万円/月 | 9階 | 17.82m² | 1K | 築32年 |
| 2025/02 | 6.5万円/月 | 7階 | 35.64m² | 2K | 築32年 |
| 2024/11 | 4万円/月 | 6階 | 17.82m² | 1K | 築32年 |
| 2024/10 | 4.3万円/月 | 6階 | 17.82m² | 1K | 築32年 |
| 2024/07 | 3.4万円/月 | 11階 | - | 1K | 築31年 |
| 2024/02 | 3.4万円/月 | 11階 | - | 1K | 築31年 |
| 2024/02 | 4.2万円/月 | 6階 | - | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズプラザ河辺駅前資産性スコア
2.98
ライオンズプラザ河辺駅前の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズプラザ河辺駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズプラザ河辺駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
476万円2万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ライオンズプラザ河辺駅前3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズプラザ河辺駅前マンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4JR関連のパンフレットが豊富で情報収集がしやすいです
アクセス
4改札を出てすぐコインロッカーがあり便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5河辺
青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
防災・安全性
5東青梅
青梅市東青梅1丁目は暴行や空き巣などの犯罪が0件で治安がとても良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアです。
青梅市の口コミ
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズプラザ河辺駅前QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズプラザ河辺駅前マンション概要
ＪＲ青梅線河辺駅より徒歩3分の距離にあるライオンズプラザ河辺駅前、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。築33年でSRC造り、12階建て総戸数97戸のマンションです。
ライオンズプラザ河辺駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズプラザ河辺駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（97部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.82㎡〜50.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズプラザ河辺駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.82m² | 455万円 | 605万円 |
| 3DK | 50.22m² | 1,196万円 | 1,039万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
河辺町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
入間仏子団地 1号棟
800万円- 2LDK
- 67.54m²
- 3階/5階建