2,228万円〜3,061万円
坪単価101万円/坪〜105万円/坪
最終更新2026年01月06日
レクセルマンション小作資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルマンション小作部屋別の参考相場価格
10部屋 / 61部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,813万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 4LDK | 88.62m² | - |
| 202 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 80.67m² | - |
| 203 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 80.67m² | - |
| 204 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 205 | 2,681万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 83.85m² | - |
| 206 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 207 | 2,289万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 208 | 2,371万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 75.21m² | - |
| 209 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 3LDK | 75.21m² | - |
| 210 | 2,525万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 80.18m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 4LDK
- 88.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 3LDK
- 80.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 80.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 80.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 83.85m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 3LDK
- 72.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,371万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 3LDK
- 75.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 3LDK
- 75.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 3LDK
- 80.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルマンション小作販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション小作売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2023/01
- 2021/11
- 2021/11
- 2019/06
- 2019/01
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約2,890万円 | 35万円/m² | 4階 | 80.67m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 成約2,500万円 | 30万円/m² | 7階 | 80.67m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/11 | 成約2,070万円 | 27万円/m² | 5階 | 75.73m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/06 | 成約2,340万円 | 29万円/m² | 7階 | 80.27m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/01 | 成約2,380万円 | 29万円/m² | 8階 | 80.27m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約2,330万円 | 29万円/m² | 7階 | 80.27m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- オススメレクセルマンション小作の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,100万円 | 16万円/m² | 3階 | 66.77m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1,460万円 | 24万円/m² | 2階 | 60.09m² | 2LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,380万円 | 19万円/m² | 3階 | 71.75m² | 3LDK | コンファーレ河辺プレシエール | 築19年 |
| オススメ | レクセルマンション小作の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,080万円 | 16万円/m² | 5階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 32万円/m² | 7階 | 70.41m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約1,800万円 | 28万円/m² | 5階 | 63.18m² | 2LDK | アンビシャスアベニュー河辺 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約1,560万円 | 22万円/m² | 9階 | 70.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2024/08 | 成約1,270万円 | 20万円/m² | 1階 | 61.50m² | 2LDK | セントエルモ河辺 | 築24年 |
| 2024/06 | 成約1,750万円 | 20万円/m² | 2階 | 85.56m² | 3LDK | アンビシャスアベニュー河辺 | 築18年 |
| 2023/10 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルマンション小作資産性スコア
3.22
レクセルマンション小作の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション小作の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション小作価格推移と将来予測
参考相場価格
2,813万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 31.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.5万円/m²
想定売買価格
レクセルマンション小作201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション小作マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3最寄りの小作駅は隣接する河辺駅などに比べると少し見劣りしますが、駅前の治安は悪くありません。
お部屋
3東側部屋のベランダは午後は日が当たらず洗濯物が乾きにくいですが、午前中は日光がたっぷり入り静かです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2小作
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくて少し不安になることもあります。
教育環境
5河辺
河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション小作マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩9分の距離にあります。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。
レクセルマンション小作詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション小作 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町7丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.6㎡〜96.85㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜105万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション小作間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.27m² | 2,502万円 | 2,108万円 |
| 4LDK | 88.62m² | 2,805万円 | 2,774万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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