1,003万円〜1,045万円
坪単価 67万円/坪〜68万円/坪
想定賃料 5.8万円〜6.2万円/月
6.7%〜7.4%
最終更新2026年10月05日
ライオンズガーデン多摩川河辺
青梅市・河辺駅 徒歩7分・築34年
1,003万円〜1,045万円
坪単価 67万円/坪〜68万円/坪
想定賃料 5.8万円〜6.2万円/月
6.7%〜7.4%
最終更新
2026年10月05日
2026年10月05日
ライオンズガーデン多摩川河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン多摩川河辺部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 3DK | 51.54m² 南東 |
| 306 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.0% | 3DK | 50.22m² - |
| 404 | 1,003万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.4% | 2SDK | 48.72m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3DK
- 51.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3DK
- 50.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 1,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2SDK
- 48.72m²
- 南
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ライオンズガーデン多摩川河辺販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズガーデン多摩川河辺売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/08
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/01
- 2020/10
- 2019/08
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約1,398万円 | 26万円/m² | 3階 | 51.84m² | 2LDK | 築29年 |
| 2021/11 | 成約940万円 | 17万円/m² | 5階 | 52.80m² | 3K | 築29年 |
| 2021/01 | 成約1,500万円 | 28万円/m² | 4階 | 52.80m² | 3DK | 築28年 |
| 2020/10 | 成約608万円 | 11万円/m² | 4階 | 51.84m² | 3DK | 築28年 |
| 2019/08 | 成約700万円 | 13万円/m² | 3階 | 51.84m² | 3DK | 築27年 |
| 2019/02 | 成約980万円 | 18万円/m² | 3階 | 52.08m² | 3DK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/09
- 2026/09
- 2026/09
- オススメライオンズガーデン多摩川河辺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/08
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 成約1,080万円 | 17万円/m² | 6階 | 62.83m² | 2SLDK | 藤和シティコープ河辺 | 築33年 |
| 2026/09 | 成約620万円 | 10万円/m² | 2階 | 60.48m² | 3DK | 日神パレステージ河辺第2 | 築34年 |
| 2026/09 | 成約480万円 | 28万円/m² | 1階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築35年 |
| オススメ | ライオンズガーデン多摩川河辺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/08 | 成約800万円 | 11万円/m² | 4階 | 71.83m² | 3LDK | 河辺ダイヤモンドマンション | 築38年 |
| 2026/07 | 成約1,190万円 | 22万円/m² | 4階 | 51.76m² | 3DK | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 築32年 |
| 2026/06 | 成約600万円 | 12万円/m² | 2階 | 47.81m² | 3DK | ドミナンス河辺 | 築36年 |
| 2026/06 | 成約900万円 | 17万円/m² | 2階 | 50.16m² | 3DK | ライオンズガーデン河辺 | 築33年 |
| 2026/06 | 成約440万円 | 26万円/m² | 5階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築35年 |
| 2026/05 | 成約640万円 | 10万円/m² | 7階 | 62.83m² | 3LDK | 藤和シティコープ河辺 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約1,230万円 | 17万円/m² | 1階 | 69.17m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン多摩川河辺賃貸履歴
- オススメライオンズガーデン多摩川河辺現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2024/08
- 6万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
- 2020/06
- 7万円/月
- 51.84m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築28年
- 2019/05
- 6.8万円/月
- 51.84m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築27年
- 2019/01
- 7万円/月
- 50.22m²
- 3DK
- 3階
- 当時築26年
- 2016/07
- 7.4万円/月
- 50.22m²
- 3DK
- 3階
- 当時築24年
- 2016/01
- 7万円/月
- 48.72m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築23年
- 2015/09
- 7万円/月
- 48.72m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築23年
- 2013/09
- 7.5万円/月
- 48.72m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築21年
- 2012/10
- 7.5万円/月
- 51.54m²
- 3DK
- 1階
- 当時築20年
- 2012/04
- 7.8万円/月
- 50.22m²
- 3DK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ライオンズガーデン多摩川河辺 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2024/08 | 6万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築32年 |
| 2020/06 | 7万円/月 | 4階 | 51.84m² | 2SDK | 築28年 |
| 2019/05 | 6.8万円/月 | 4階 | 51.84m² | 2SDK | 築27年 |
| 2019/01 | 7万円/月 | 3階 | 50.22m² | 3DK | 築26年 |
| 2016/07 | 7.4万円/月 | 3階 | 50.22m² | 3DK | 築24年 |
| 2016/01 | 7万円/月 | 4階 | 48.72m² | 2SDK | 築23年 |
| 2015/09 | 7万円/月 | 4階 | 48.72m² | 2SDK | 築23年 |
| 2013/09 | 7.5万円/月 | 4階 | 48.72m² | 2SDK | 築21年 |
| 2012/10 | 7.5万円/月 | 1階 | 51.54m² | 3DK | 築20年 |
| 2012/04 | 7.8万円/月 | 3階 | 50.22m² | 3DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズガーデン多摩川河辺資産性スコア
2.74
ライオンズガーデン多摩川河辺の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン多摩川河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン多摩川河辺災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ライオンズガーデン多摩川河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,045万円9万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 20.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.8万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン多摩川河辺103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン多摩川河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5河辺
駅前のスーパーは品揃えが豊富で、日常の買い物はほとんどここで済ませています。生活に必要なものが揃うのでとても便利です。
資産性
3小作
小作駅のマンション相場は今後5年で2%ほど上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりは低めです。売却を検討する際は築年数や駅距離も重要です。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン多摩川河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。
ライオンズガーデン多摩川河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン多摩川河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.72㎡〜51.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜68万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン多摩川河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 48.72m² | 1,003万円 | 927万円 |
| 3DK | 50.88m² | 1,045万円 | 1,037万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
河辺町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション河辺シティ
3,549万円- 3LDK
- 82.36m²
- 3階/9階建