4,257万円〜4,438万円
坪単価203万円/坪〜211万円/坪
最終更新2025年11月04日
グランディフォーラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランディフォーラ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 103 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 105 | 4,257万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 106 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 107 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 201 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 202 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 203 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 206 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 208 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 301 | 4,434万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 302 | 4,379万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | - |
| 306 | 4,386万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 307 | 4,434万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 308 | 4,434万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 401 | 4,438万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
| 402 | 4,394万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 403 | 4,394万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 407 | 4,386万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | - |
| 408 | 4,438万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.30m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.30m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,315万円
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- 4,385万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランディフォーラ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランディフォーラ資産性スコア
3.84
グランディフォーラの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランディフォーラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディフォーラ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,315万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 62.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
グランディフォーラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディフォーラマンションの口コミ・評判(553件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2仙川
仙川駅周辺は教育熱心な家庭が多い印象で、子ども同士の学力差が気になることもあります。塾通いが当たり前の雰囲気が少しプレッシャーに感じることもあります。
治安
5吉祥寺
吉祥寺駅周辺は昔から住んでいるご年配の方も多く、街全体に落ち着いた雰囲気があります。駅前には交番があり、何かあった時もすぐに頼れるので安心感があります。学生も多く、夜でも人通りが絶えないため...
三鷹市の口コミ
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランディフォーラマンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。
グランディフォーラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディフォーラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市新川4丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.3㎡〜69.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディフォーラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.3m² | 4,385万円 | 6,148万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- オススメグランディフォーラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,760万円 | 65万円/m2 | 2階 | 72.30m² | 3LDK | コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 築24年 |
| 2025/01 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 1階 | 72.06m² | 2SLDK | レクセルマンション三鷹の森 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約3,940万円 | 56万円/m2 | 1階 | 70.32m² | 3LDK | 三鷹南ガーデンハウス | 築29年 |
| オススメ | グランディフォーラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約3,680万円 | 65万円/m2 | 2階 | 56.02m² | 1SLDK | アップルウェイ吉祥寺南 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約5,450万円 | 68万円/m2 | 3階 | 79.17m² | 3LDK | 朝日パリオ仙川通り | 築28年 |
| 2024/12 | 成約4,350万円 | 61万円/m2 | 5階 | 70.32m² | 3LDK | 三鷹南ガーデンハウス | 築29年 |
| 2024/09 | 成約3,600万円 | 61万円/m2 | 1階 | 58.57m² | 3LDK | リーベスト三鷹新川 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約3,680万円 | 62万円/m2 | 5階 | 59.21m² | 3LDK | リーベスト三鷹新川 | 築29年 |
| 2023/09 | 成約4,485万円 | 48万円/m2 | 2階 | 91.72m² | 4LDK | レクセルマンション三鷹の森 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約3,690万円 | 58万円/m2 | 3階 | 63.59m² | 3LDK | レクセルマンション三鷹の森 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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