号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,338万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	76.75m²	-
402	6,215万円	価格を確認する	5,020万円	2LDK	75.65m²	-
403	6,254万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	75.79m²	-
404	6,240万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	75.61m²	-
405	6,743万円	価格を確認する	5,840万円	3LDK	81.61m²	-
406	5,396万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	65.84m²	-
407	5,790万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	70.27m²	-
408	6,001万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	72.68m²	-
409	5,975万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	72.43m²	-
410	5,852万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.03m²	-
411	5,739万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	69.98m²	-
412	5,713万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	69.40m²	-
413	5,849万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	71.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,338万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
76.75m²
-

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402

参考相場価格: 6,215万円

新築時価格: 5,020万円

2LDK
75.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 6,254万円

新築時価格: 5,060万円

3LDK
75.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 6,240万円

新築時価格: 5,060万円

3LDK
75.61m²
-

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405

参考相場価格: 6,743万円

新築時価格: 5,840万円

3LDK
81.61m²
-

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406

参考相場価格: 5,396万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
65.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 5,790万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
70.27m²
-

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408

参考相場価格: 6,001万円

新築時価格: 4,330万円

3LDK
72.68m²
-

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409

参考相場価格: 5,975万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
72.43m²
-

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410

参考相場価格: 5,852万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
71.03m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ディアプレイス三鷹資産性スコア

4.29

上位10%

ディアプレイス三鷹の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ディアプレイス三鷹の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ディアプレイス三鷹居住エリアの評価

ディアプレイス三鷹の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ディアプレイス三鷹新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
76.75m²

新築騰落率

124%築21年

新築時価格

5,090万円+1,248万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ディアプレイス三鷹価格推移と将来予測

/9階

3LDK
76.75m²

401の参考相場価格 2025/4: 6,338万円
81万円前年比

参考相場価格

6,338万円81万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 82.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60万円/m2

想定売買価格

ディアプレイス三鷹401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

THE　パームス三鷹ビバーチェ

4LDK
84.37m²

中央線「三鷹駅」バス20分　徒歩5分

ディアプレイス三鷹マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

ディアプレイス三鷹詳細情報

基本情報

建物名	ディアプレイス三鷹
住所	東京都三鷹市下連雀7丁目14-21
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩14分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩31分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩34分
築年数	築21年
階建（総戸数）	9階建（100部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.84㎡〜90.78㎡
新築時価格	3890万円〜6730万円
参考相場価格	2LDK：5320万円〜（65m²〜） 3LDK：5359万円〜（65m²〜） 4LDK：7455万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	266万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	中央保育園（認可）他保育園を見る
学区	第六小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラル総合開発㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ディアプレイス三鷹間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
2LDK	69.98m²	5,690万円	5,187万円
3LDK	72.68m²	5,997万円	6,451万円
4LDK	90.74m²	7,529万円	7,062万円

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ディアプレイス三鷹売買履歴

2017/12
売出価格
4,490万円〜4,850万円214〜231万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
2021/06
売出価格
4,710万円〜5,070万円223〜240万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
2023/07
売出価格
5,810万円〜6,210万円271〜289万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,770万円〜6,170万円247〜264万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
ラトリエ吉祥寺現在築22年
2025/04
売出価格
5,420万円〜5,820万円259〜279万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
パレステージ三鷹II現在築25年
2025/04
売出価格
5,600万円〜6,000万円264〜283万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ナイスアーバン井の頭公園現在築21年