ラビアンナメキ
品川区・大井町駅 徒歩5分・築38年
2026年07月21日
ラビアンナメキ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ラビアンナメキ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1DK | 23.50m² - |
| 203 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.8% | 1DK | 21.02m² - |
| 303 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.9% | 1DK | 21.02m² - |
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 23.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 21.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 21.02m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
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- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,799万円 | 149万円/m² | 7階 | 38.88m² | 1LDK | メナー東大井 | 築40年 |
| 2026/06 | 成約8,430万円 | 116万円/m² | 10階 | 72.06m² | 3LDK | アイビハイツ南品川 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約4,770万円 | 86万円/m² | 7階 | 55.41m² | 3LDK | アイビハイツ南品川 | 築42年 |
| オススメ | ラビアンナメキの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,470万円 | 98万円/m² | 7階 | 65.61m² | 2LDK | アイビハイツ南品川 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約4,980万円 | 99万円/m² | 9階 | 50.22m² | 2LDK | ステーションプラザ立会川 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約9,300万円 | 166万円/m² | 9階 | 55.75m² | 2LDK | 東大井シティハウス | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 144万円/m² | 2階 | 87.13m² | 2LDK | 大井仙台坂パークハウス | 築33年 |
| 2025/09 | 成約3,690万円 | 73万円/m² | 5階 | 50.08m² | 2DK | ステーションプラザ立会川 | 築41年 |
| 2025/08 | 成約6,950万円 | 124万円/m² | 9階 | 55.75m² | 2SDK | 東大井シティハウス | 築37年 |
| 2025/07 | 成約3,560万円 | 70万円/m² | 9階 | 50.22m² | 2DK | ステーションプラザ立会川 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラビアンナメキ賃貸履歴
- 2025/05
- 7.5万円/月
- 23.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2025/03
- 7.5万円/月
- 24.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2023/05
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2023/02
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築35年
- 2023/01
- 7.4万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築35年
- 2022/10
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- 2022/02
- 7.5万円/月
- 25.85m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/11
- 7.5万円/月
- 25.85m²
- 1DK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/09
- 12.65万円/月
- 29.79m²
- --
- 1階
- 当時築33年
- 2020/07
- 7.3万円/月
- 23.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 7.5万円/月 | 1階 | 23.08m² | 1K | 築37年 |
| 2025/03 | 7.5万円/月 | 3階 | 24.11m² | 1K | 築37年 |
| 2023/05 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/02 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2023/01 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2022/10 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築34年 |
| 2022/02 | 7.5万円/月 | 2階 | 25.85m² | 1DK | 築34年 |
| 2021/11 | 7.5万円/月 | 2階 | 25.85m² | 1DK | 築33年 |
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| 2020/07 | 7.3万円/月 | 1階 | 23.08m² | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラビアンナメキ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラビアンナメキ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,990万円97万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラビアンナメキマンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大井町
駅前の商業施設が増えてきて、普段の生活がとても便利になりました。
防災・安全性
5青物横丁
青物横丁駅周辺は品川区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られていて、夜間でも一定の人通りがあり、街灯も適切に設置されているので女性の一人歩きでも安心できる環境です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラビアンナメキマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のためとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
ラビアンナメキ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラビアンナメキ（らびあんなめき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井5丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.02㎡〜23.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラビアンナメキ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 21.02m² | 1,805万円 | 3,341万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3K
- 49.92m²
- 3階/14階建
ラビアンナメキの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。