パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C

武蔵野市・武蔵境駅 バス10分後 徒歩1分・築13年

4.18上位15%
5,731万円〜9,265万円
坪単価263万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C

武蔵野市・武蔵境駅 バス10分後 徒歩1分・築13年

5,731万円〜9,265万円
263万円/坪〜286万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年12月02日

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C部屋別の参考相場価格

46部屋 / 344部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
12017,136万円価格を確認する5,200万円3LDK85.49-
12026,547万円価格を確認する4,730万円3LDK79.34-
12036,547万円価格を確認する4,730万円3LDK79.34-
12046,569万円価格を確認する4,730万円3LDK79.34-
12056,569万円価格を確認する4,730万円3LDK79.34-
12066,908万円価格を確認する4,890万円3LDK83.33-
12076,908万円価格を確認する4,890万円3LDK83.33-
12098,411万円価格を確認する6,240万円4LDK100.31-
22017,578万円価格を確認する5,580万円4LDK90.57-
22026,391万円価格を確認する4,640万円3LDK77.34-
22036,382万円価格を確認する4,590万円3LDK77.34-
22046,382万円価格を確認する4,590万円3LDK77.34-
22056,391万円価格を確認する4,620万円3LDK77.34-
22066,382万円価格を確認する4,620万円3LDK77.34-
22076,569万円価格を確認する4,730万円3LDK79.34-
22086,569万円価格を確認する4,730万円3LDK79.34-
22097,136万円価格を確認する5,200万円3LDK85.49-
32017,401万円価格を確認する5,350万円4LDK88.94-
32026,466万円価格を確認する4,620万円3LDK78.36-
32036,466万円価格を確認する4,620万円3LDK78.36-
32046,356万円価格を確認する4,540万円3LDK77.03-
32056,356万円価格を確認する4,540万円3LDK77.03-
32066,356万円価格を確認する4,540万円3LDK77.03-
32076,356万円価格を確認する4,540万円3LDK77.03-
32086,356万円価格を確認する4,540万円3LDK77.03-
32096,949万円価格を確認する5,010万円3LDK83.83-
42026,356万円価格を確認する4,540万円3LDK77.03-
42087,675万円価格を確認する5,570万円4LDK92.09-
52016,330万円価格を確認する4,050万円3LDK76.72-
52026,121万円価格を確認する3,830万円3LDK74.22-
52036,121万円価格を確認する3,830万円3LDK74.22-
52046,121万円価格を確認する3,830万円3LDK74.22-
52056,121万円価格を確認する3,830万円3LDK74.22-
52066,121万円価格を確認する3,830万円3LDK74.22-
52076,121万円価格を確認する3,830万円3LDK74.22-
52086,121万円価格を確認する3,830万円3LDK74.22-
52096,331万円価格を確認する4,010万円3LDK76.73-
59036,121万円価格を確認する4,080万円3LDK74.22-
62016,487万円価格を確認する4,560万円3LDK78.62-
62026,174万円価格を確認する4,310万円3LDK74.86-
62036,174万円価格を確認する4,280万円3LDK74.86-
62046,174万円価格を確認する4,280万円3LDK74.86-
62056,174万円価格を確認する4,280万円3LDK74.86-
62066,174万円価格を確認する4,280万円3LDK74.86-
62075,936万円価格を確認する3,980万円3LDK71.89-
62086,277万円価格を確認する4,420万円3LDK76.09-
1201
参考相場価格
7,136万円
新築時価格
5,200万円
  • 3LDK
  • 85.49
  • -
1202
参考相場価格
6,547万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1203
参考相場価格
6,547万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1204
参考相場価格
6,569万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
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1205
参考相場価格
6,569万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1206
参考相場価格
6,908万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 83.33
  • -
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1207
参考相場価格
6,908万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 83.33
  • -
1209
参考相場価格
8,411万円
新築時価格
6,240万円
  • 4LDK
  • 100.31
  • -
2201
参考相場価格
7,578万円
新築時価格
5,580万円
  • 4LDK
  • 90.57
  • -
2202
参考相場価格
6,391万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 77.34
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,980万85万円/m²2階93.03m²4LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/09成約7,500万84万円/m²1階89.05m²4LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/09成約6,880万85万円/m²3階80.26m²3LDK桜堤庭園テラス(武蔵境)築13年
オススメ
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C
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2025/08成約7,190万85万円/m²9階84.58m²3LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/06成約6,800万84万円/m²5階80.86m²3LDK桜堤庭園テラス(武蔵境)築12年
2025/06成約5,890万79万円/m²7階74.22m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスE築13年
2025/06成約8,300万82万円/m²6階100.28m²3LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/04成約7,200万86万円/m²3階83.33m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA築13年
2025/02成約6,570万83万円/m²3階78.36m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA築13年
2025/02成約6,980万92万円/m²9階75.67m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤 桜景邸築12年
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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C資産性スコア

4.18
上位15%
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Cの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C居住エリアの評価

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築13年

新築時価格

5,200万円+1,936万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C価格推移と将来予測

参考相場価格

7,136万円88万円前年比

1201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C1201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Cマンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    武蔵境

    駅前は賑やかですが、住宅街に入ると夜は街灯が少なくて暗いので、女性や子どもは少し不安を感じることがあります。

  • 買い物・生活利便性

    5

    東小金井

    中央線沿線の中では家賃が安く、治安も良いので安心して暮らせます。

武蔵野市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。

  • 自然環境

    5

    団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Cマンション概要

このマンションはJR中央線東小金井駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数405戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C詳細情報

基本情報

建物名パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C
住所東京都武蔵野市桜堤2丁目8
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(405部屋)
建築構造RC造
専有面積71.89㎡〜113.51㎡
新築時価格3830万円〜6570万円
参考相場価格
  • 3LDK:5731万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7293万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桜堤保育園 (認可)他
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学区桜野小学校
第二中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵境駅
平均
3LDK77.34m²6,531万円6,217万円
4LDK92.09m²7,749万円7,134万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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