5,905万円〜8,794万円
坪単価 274万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 21.4万円〜31.1万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸
武蔵野市・武蔵境駅 バス10分後 徒歩1分・築13年
5,905万円〜8,794万円
坪単価 274万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 21.4万円〜31.1万円/月
4.0%〜4.4%
上位20%
4.08最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸部屋別の参考相場価格
20部屋 / 145部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,459万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.47m² - |
| 302 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 22.6万円/月 4.3% | 3LDK | 73.59m² - |
| 303 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.6万円/月 4.3% | 3LDK | 73.59m² - |
| 304 | 6,446万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.47m² - |
| 305 | 6,829万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 24.4万円/月 4.3% | 3LDK | 80.17m² - |
| 306 | 6,471万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.67m² - |
| 307 | 6,155万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 22.4万円/月 4.4% | 3LDK | 72.29m² - |
| 308 | 7,236万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 26.4万円/月 4.4% | 3LDK | 85.02m² - |
| 309 | 7,301万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 26.8万円/月 4.4% | 4LDK | 86.11m² - |
| 310 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 25.1万円/月 4.4% | 3LDK | 80.80m² - |
| 311 | 6,878万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 25.1万円/月 4.4% | 3LDK | 80.80m² - |
| 312 | 7,282万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 26.7万円/月 4.4% | 4LDK | 85.69m² - |
| 313 | 7,232万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 26.4万円/月 4.4% | 3LDK | 85.02m² - |
| 314 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.67m² - |
| 315 | 6,180万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.4万円/月 4.3% | 3LDK | 72.45m² - |
| 316 | 6,096万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 71.34m² - |
| 317 | 7,762万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 28.5万円/月 4.4% | 4LDK | 90.89m² - |
| 318 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 70.63m² - |
| 319 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 70.63m² - |
| 320 | 6,405万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.47m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,459万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 75.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,301万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 73.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,301万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 73.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,446万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 75.47m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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305
- 参考相場価格
- 6,829万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 80.17m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,471万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 75.67m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,155万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 72.29m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 7,236万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 85.02m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,301万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 4.4%
- 4LDK
- 86.11m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,880万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 80.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸販売中・賃貸の物件（0件）
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パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸売買履歴
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 新築4,900万円 | 57万円/m² | 1階 | 85.69m² | 4LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,630万円 | 57万円/m² | 1階 | 80.80m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,530万円 | 61万円/m² | 6階 | 73.59m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,000万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,900万円 | 60万円/m² | 4階 | 80.80m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,590万円 | 60万円/m² | 2階 | 75.67m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸販売履歴
- 2025/12
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 6,780万円 | 89万円/m² | 5階 | 75.67m² | 3LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 6,680万円 | 88万円/m² | 1階 | 75.47m² | 3LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 6,980万円 | 92万円/m² | 9階 | 75.67m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 5,680万円 | 80万円/m² | 2階 | 70.63m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 6,780万円 | 89万円/m² | 7階 | 75.67m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸資産性スコア
4.08上位20%
パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸価格推移と将来予測
参考相場価格
6,459万円243万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が徒歩圏内で日常生活に便利です。
共用部分
4エントランスホールは広く、木材や石材を使った温かみのあるデザインです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5武蔵境
武蔵境駅周辺の中古マンション価格は過去10年で46.3%も上昇していて、資産性が高いエリアだと実感しています。
住みやすさ
4東小金井
駅周辺は女性専用のシェアハウスもあり、女性や外国人でも安心して暮らせる環境が整っています。
武蔵野市の口コミ
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
地域コミュニティ
4武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸マンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数147戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸（パークシティむさしのさくらつづみおうけてい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-55 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（147部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.63㎡〜97.48㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.47m² | 6,595万円 | 6,213万円 |
| 4LDK | 86.11m² | 7,611万円 | 7,069万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
桜堤庭園フェイシア
6,780万円- 3LDK
- 78.97m²
- 5階/9階建