パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B

武蔵野市・武蔵境駅 バス10分後 徒歩1分・築14年

3.98
5,884万円〜9,411万円
坪単価 265万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 20.5万円〜30.7万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月01日
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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B

武蔵野市・武蔵境駅 バス10分後 徒歩1分・築14年

5,884万円〜9,411万円
坪単価 265万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 20.5万円〜30.7万円/月
3.9%〜4.4%
3.98
最終更新
2026年07月01日

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B部屋別の参考相場価格

52部屋 / 395部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
12017,167万円価格を確認する5,200万円24.8万円/月
4.2%
3LDK85.49
-
12026,620万円価格を確認する4,730万円22.7万円/月
4.1%
3LDK79.34
-
12036,620万円価格を確認する4,730万円22.7万円/月
4.1%
3LDK79.34
-
12046,620万円価格を確認する4,730万円22.7万円/月
4.1%
3LDK79.34
-
12056,620万円価格を確認する4,730万円22.7万円/月
4.1%
3LDK79.34
-
12066,931万円価格を確認する4,890万円24.3万円/月
4.2%
3LDK83.33
-
12076,931万円価格を確認する4,890万円24.3万円/月
4.2%
3LDK83.33
-
12086,620万円価格を確認する4,730万円22.7万円/月
4.1%
3LDK79.34
-
12098,414万円価格を確認する6,240万円29.1万円/月
4.2%
4LDK100.31
-
22017,597万円価格を確認する5,580万円26.7万円/月
4.2%
4LDK90.57
-
22026,460万円価格を確認する4,640万円22.4万円/月
4.2%
3LDK77.34
-
22036,452万円価格を確認する4,590万円22.4万円/月
4.2%
3LDK77.34
-
22046,452万円価格を確認する4,590万円22.4万円/月
4.2%
3LDK77.34
-
22056,456万円価格を確認する4,620万円22.4万円/月
4.2%
3LDK77.34
-
22066,456万円価格を確認する4,620万円22.4万円/月
4.2%
3LDK77.34
-
22076,620万円価格を確認する4,730万円22.7万円/月
4.1%
3LDK79.34
-
22086,620万円価格を確認する4,730万円22.7万円/月
4.1%
3LDK79.34
-
22097,167万円価格を確認する5,200万円24.8万円/月
4.2%
3LDK85.49
-
32017,420万円価格を確認する5,350万円26.4万円/月
4.3%
4LDK88.94
-
32026,527万円価格を確認する4,620万円22.5万円/月
4.1%
3LDK78.36
-
32036,527万円価格を確認する4,620万円22.5万円/月
4.1%
3LDK78.36
-
32046,417万円価格を確認する4,540万円22.3万円/月
4.2%
3LDK77.03
-
32056,417万円価格を確認する4,540万円22.3万円/月
4.2%
3LDK77.03
-
32066,417万円価格を確認する4,540万円22.3万円/月
4.2%
3LDK77.03
-
32076,417万円価格を確認する4,540万円22.3万円/月
4.2%
3LDK77.03
-
32086,417万円価格を確認する4,540万円22.3万円/月
4.2%
3LDK77.03
-
32096,996万円価格を確認する5,010万円24.4万円/月
4.2%
3LDK83.83
-
42017,038万円価格を確認する4,980万円24.6万円/月
4.2%
3LDK84.50
-
42036,420万円価格を確認する4,550万円22.3万円/月
4.2%
3LDK77.03
-
42046,530万円価格を確認する4,630万円22.5万円/月
4.1%
3LDK78.36
-
42056,530万円価格を確認する4,630万円22.5万円/月
4.1%
3LDK78.36
-
42066,527万円価格を確認する4,620万円22.5万円/月
4.1%
3LDK78.36
-
42076,527万円価格を確認する4,620万円22.5万円/月
4.1%
3LDK78.36
-
42087,696万円価格を確認する5,570万円27.2万円/月
4.2%
4LDK92.09
-
52016,180万円価格を確認する4,050万円22.1万円/月
4.3%
3LDK76.72
-
52025,958万円価格を確認する3,830万円21.5万円/月
4.3%
3LDK74.22
-
52035,958万円価格を確認する3,830万円21.5万円/月
4.3%
3LDK74.22
-
52045,958万円価格を確認する3,830万円21.5万円/月
4.3%
3LDK74.22
-
52055,958万円価格を確認する3,830万円21.5万円/月
4.3%
3LDK74.22
-
52065,958万円価格を確認する3,830万円21.5万円/月
4.3%
3LDK74.22
-
52075,958万円価格を確認する3,830万円21.5万円/月
4.3%
3LDK74.22
-
52085,958万円価格を確認する3,830万円21.5万円/月
4.3%
3LDK74.22
-
52096,181万円価格を確認する4,010万円22.1万円/月
4.3%
3LDK76.73
-
59036,063万円価格を確認する4,080万円21.5万円/月
4.3%
3LDK74.22
-
62016,536万円価格を確認する4,560万円22.5万円/月
4.1%
3LDK78.62
-
62026,226万円価格を確認する4,310万円21.7万円/月
4.2%
3LDK74.86
-
62036,223万円価格を確認する4,280万円21.7万円/月
4.2%
3LDK74.86
-
62046,223万円価格を確認する4,280万円21.7万円/月
4.2%
3LDK74.86
-
62056,223万円価格を確認する4,280万円21.7万円/月
4.2%
3LDK74.86
-
62066,223万円価格を確認する4,280万円21.7万円/月
4.2%
3LDK74.86
-
62075,884万円価格を確認する3,980万円21万円/月
4.3%
3LDK71.89
-
62086,326万円価格を確認する4,420万円22万円/月
4.2%
3LDK76.09
-
1201
参考相場価格
7,167万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 85.49
  • -
1202
参考相場価格
6,620万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1203
参考相場価格
6,620万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1204
参考相場価格
6,620万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
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1205
参考相場価格
6,620万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1206
参考相場価格
6,931万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
24.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 83.33
  • -
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1207
参考相場価格
6,931万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
24.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 83.33
  • -
1208
参考相場価格
6,620万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1209
参考相場価格
8,414万円
新築時価格
6,240万円
想定賃料
29.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 4LDK
  • 100.31
  • -
2201
参考相場価格
7,597万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 4LDK
  • 90.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B売買履歴

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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B資産性スコア

3.98
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Bの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B居住エリアの評価

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築14年

新築時価格

5,200万円+1,967万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B価格推移と将来予測

参考相場価格

7,167万円197万円前年比

1201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B1201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Bマンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    武蔵境

    深夜まで営業しているスーパーがないので、帰宅が遅いときは買い物が不便で、夜道も暗いので少し不安を感じます。

  • 住みやすさ

    4

    東小金井

    駅周辺は女性専用のシェアハウスもあり、女性や外国人でも安心して暮らせる環境が整っています。

武蔵野市の口コミ

  • 自然環境

    5

    団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。

  • 子育て環境

    4

    駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Bマンション概要

このマンションはJR中央線東小金井駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数405戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B詳細情報

基本情報

建物名パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B
住所東京都武蔵野市桜堤2丁目8
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)9階建(405部屋)
建築構造RC造
専有面積71.89㎡〜113.51㎡
新築時価格3830万円〜6570万円
参考相場価格
  • 3LDK:5884万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7404万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価265万円/坪〜291万円/坪
想定賃料20.5万円〜30.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桜堤保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桜野小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵境駅
平均
3LDK77.34m²6,547万円6,213万円
4LDK92.09m²7,719万円7,069万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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