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桜堤庭園テラス(武蔵境)

武蔵野市・武蔵境駅 バス11分後 徒歩1分・築13年

3.99
5,982万円〜8,313万円
坪単価 263万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 19万円〜27.4万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
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桜堤庭園テラス(武蔵境)

武蔵野市・武蔵境駅 バス11分後 徒歩1分・築13年

5,982万円〜8,313万円
坪単価 263万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 19万円〜27.4万円/月
3.7%〜4.0%
3.99
最終更新
2026年06月22日
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桜堤庭園テラス(武蔵境)資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

桜堤庭園テラス(武蔵境)部屋別の参考相場価格

31部屋 / 230部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,555万円価格を確認する5,240万円24.3万円/月
3.9%		4LDK91.76m²
-
2026,201万円価格を確認する4,160万円19.9万円/月
3.9%		3LDK76.46m²
-
2036,545万円価格を確認する4,480万円20.5万円/月
3.8%		3LDK80.13m²
-
2048,220万円価格を確認する6,210万円25.7万円/月
3.8%		4LDK98.56m²
-
2056,305万円価格を確認する4,500万円19.9万円/月
3.8%		3LDK76.18m²
-
2066,311万円価格を確認する4,470万円19.9万円/月
3.8%		3LDK76.41m²
-
2076,519万円価格を確認する4,620万円20.2万円/月
3.7%		3LDK78.94m²
-
2087,142万円価格を確認する5,090万円22.6万円/月
3.8%		4LDK86.44m²
-
2097,380万円価格を確認する5,330万円23.7万円/月
3.9%		4LDK89.19m²
-
2107,382万円価格を確認する5,330万円23.7万円/月
3.9%		4LDK89.21m²
-
2116,639万円価格を確認する4,740万円20.5万円/月
3.7%		3LDK80.19m²
-
2126,616万円価格を確認する4,690万円20.5万円/月
3.7%		3LDK80.13m²
-
2136,519万円価格を確認する4,620万円20.2万円/月
3.7%		3LDK78.94m²
-
2147,142万円価格を確認する5,090万円22.6万円/月
3.8%		4LDK86.44m²
-
2156,315万円価格を確認する4,470万円19.9万円/月
3.8%		3LDK76.46m²
-
2166,315万円価格を確認する4,470万円19.9万円/月
3.8%		3LDK76.46m²
-
2177,118万円価格を確認する4,970万円22.2万円/月
3.8%		3LDK86.22m²
-
2187,370万円価格を確認する5,270万円23.7万円/月
3.9%		4LDK89.21m²
-
2197,391万円価格を確認する5,240万円23.8万円/月
3.9%		4LDK89.63m²
-
2207,084万円価格を確認する4,890万円22.1万円/月
3.8%		3LDK85.85m²
-
2216,677万円価格を確認する4,640万円21.1万円/月
3.8%		3LDK80.86m²
-
2226,662万円価格を確認する4,560万円21.1万円/月
3.8%		3LDK80.86m²
-
2236,397万円価格を確認する4,390万円20.1万円/月
3.8%		3LDK78.32m²
-
2246,453万円価格を確認する4,420万円20.1万円/月
3.7%		3LDK78.32m²
-
2256,094万円価格を確認する4,190万円19.4万円/月
3.8%		3LDK73.78m²
-
2266,618万円価格を確認する4,660万円20.5万円/月
3.7%		3LDK80.14m²
-
2276,510万円価格を確認する4,590万円20.2万円/月
3.7%		3LDK78.82m²
-
2286,414万円価格を確認する4,450万円20.1万円/月
3.8%		3LDK77.70m²
-
2296,619万円価格を確認する4,590万円20.5万円/月
3.7%		3LDK80.20m²
-
2306,624万円価格を確認する4,550万円20.5万円/月
3.7%		3LDK80.26m²
-
2317,556万円価格を確認する5,340万円24.3万円/月
3.9%		4LDK91.73m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
7,555万円
新築時価格
5,240万円
想定賃料
24.3万円/月
3.9%
  • 4LDK
  • 91.76m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
6,201万円
新築時価格
4,160万円
想定賃料
19.9万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 76.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
6,545万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
20.5万円/月
3.8%
  • 3LDK
  • 80.13m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
8,220万円
新築時価格
6,210万円
想定賃料
25.7万円/月
3.8%
  • 4LDK
  • 98.56m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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205
参考相場価格
6,305万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
19.9万円/月
3.8%
  • 3LDK
  • 76.18m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
6,311万円
新築時価格
4,470万円
想定賃料
19.9万円/月
3.8%
  • 3LDK
  • 76.41m²
  • -
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207
参考相場価格
6,519万円
新築時価格
4,620万円
想定賃料
20.2万円/月
3.7%
  • 3LDK
  • 78.94m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
7,142万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
22.6万円/月
3.8%
  • 4LDK
  • 86.44m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
209
参考相場価格
7,380万円
新築時価格
5,330万円
想定賃料
23.7万円/月
3.9%
  • 4LDK
  • 89.19m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
210
参考相場価格
7,382万円
新築時価格
5,330万円
想定賃料
23.7万円/月
3.9%
  • 4LDK
  • 89.21m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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桜堤庭園テラス(武蔵境)売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2012/07新築5,260万円57万円/m²3階91.76m²4LDK--
2012/07新築4,480万円58万円/m²2階76.46m²3LDK--
2012/07新築4,620万円58万円/m²2階78.94m²3LDK--
2012/07新築4,400万円57万円/m²2階76.18m²3LDK--
2012/07新築5,250万円57万円/m²2階91.76m²4LDK--
2012/07新築4,740万円58万円/m²1階81.10m²3LDK--
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桜堤庭園テラス(武蔵境)資産性スコア

3.99
桜堤庭園テラス(武蔵境)の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
桜堤庭園テラス(武蔵境)の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

桜堤庭園テラス(武蔵境)居住エリアの評価

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桜堤庭園テラス(武蔵境)の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

桜堤庭園テラス(武蔵境)新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築13年

新築時価格

5,240万円+2,315万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

桜堤庭園テラス(武蔵境)価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
7,555万円
157万円前年比

参考相場価格

7,555万円157万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
82.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
62.6万円/m²
桜堤庭園テラス(武蔵境)201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

桜堤庭園テラス(武蔵境)マンション概要

桜堤庭園テラス(武蔵境) 外観
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このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数230戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

桜堤庭園テラス(武蔵境)詳細情報

基本情報

建物名桜堤庭園テラス(武蔵境)
住所東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）9階建（230部屋）
建築構造RC造
専有面積73.78㎡〜98.56㎡
新築時価格4040万円〜6480万円
参考相場価格
  • 3LDK：5982万円〜（73m²〜）
  • 4LDK：7070万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜279万円/坪
想定賃料19万円〜27.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桜堤保育園 （認可）他
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学区桜野小学校
第二中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社大成有楽不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

桜堤庭園テラス(武蔵境)間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		武蔵境駅
平均
3LDK78.94m²6,562万円6,213万円
4LDK89.21m²7,459万円7,069万円
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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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