5,982万円〜8,313万円
坪単価 263万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 19万円〜27.4万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
桜堤庭園テラス(武蔵境)
武蔵野市・武蔵境駅 バス11分後 徒歩1分・築13年
5,982万円〜8,313万円
坪単価 263万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 19万円〜27.4万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
桜堤庭園テラス(武蔵境)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
桜堤庭園テラス(武蔵境)部屋別の参考相場価格
31部屋 / 230部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,555万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 24.3万円/月 3.9% | 4LDK | 91.76m² - |
| 202 | 6,201万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 76.46m² - |
| 203 | 6,545万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.5万円/月 3.8% | 3LDK | 80.13m² - |
| 204 | 8,220万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 25.7万円/月 3.8% | 4LDK | 98.56m² - |
| 205 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 76.18m² - |
| 206 | 6,311万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 76.41m² - |
| 207 | 6,519万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 20.2万円/月 3.7% | 3LDK | 78.94m² - |
| 208 | 7,142万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.6万円/月 3.8% | 4LDK | 86.44m² - |
| 209 | 7,380万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 23.7万円/月 3.9% | 4LDK | 89.19m² - |
| 210 | 7,382万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 23.7万円/月 3.9% | 4LDK | 89.21m² - |
| 211 | 6,639万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 20.5万円/月 3.7% | 3LDK | 80.19m² - |
| 212 | 6,616万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.5万円/月 3.7% | 3LDK | 80.13m² - |
| 213 | 6,519万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 20.2万円/月 3.7% | 3LDK | 78.94m² - |
| 214 | 7,142万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.6万円/月 3.8% | 4LDK | 86.44m² - |
| 215 | 6,315万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 76.46m² - |
| 216 | 6,315万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 76.46m² - |
| 217 | 7,118万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22.2万円/月 3.8% | 3LDK | 86.22m² - |
| 218 | 7,370万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 23.7万円/月 3.9% | 4LDK | 89.21m² - |
| 219 | 7,391万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 23.8万円/月 3.9% | 4LDK | 89.63m² - |
| 220 | 7,084万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.1万円/月 3.8% | 3LDK | 85.85m² - |
| 221 | 6,677万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 80.86m² - |
| 222 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 80.86m² - |
| 223 | 6,397万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 78.32m² - |
| 224 | 6,453万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 20.1万円/月 3.7% | 3LDK | 78.32m² - |
| 225 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.4万円/月 3.8% | 3LDK | 73.78m² - |
| 226 | 6,618万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 20.5万円/月 3.7% | 3LDK | 80.14m² - |
| 227 | 6,510万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.2万円/月 3.7% | 3LDK | 78.82m² - |
| 228 | 6,414万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 77.70m² - |
| 229 | 6,619万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.5万円/月 3.7% | 3LDK | 80.20m² - |
| 230 | 6,624万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 20.5万円/月 3.7% | 3LDK | 80.26m² - |
| 231 | 7,556万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 24.3万円/月 3.9% | 4LDK | 91.73m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,555万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3.9%
- 4LDK
- 91.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,201万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 76.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 80.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,220万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3.8%
- 4LDK
- 98.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,305万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 76.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,311万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 76.41m²
- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,519万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 78.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 7,142万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3.8%
- 4LDK
- 86.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 7,380万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3.9%
- 4LDK
- 89.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 7,382万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3.9%
- 4LDK
- 89.21m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
桜堤庭園テラス(武蔵境)販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
桜堤庭園テラス(武蔵境)売買履歴
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/07 | 新築5,260万円 | 57万円/m² | 3階 | 91.76m² | 4LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,480万円 | 58万円/m² | 2階 | 76.46m² | 3LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,620万円 | 58万円/m² | 2階 | 78.94m² | 3LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,400万円 | 57万円/m² | 2階 | 76.18m² | 3LDK | -- |
| 2012/07 | 新築5,250万円 | 57万円/m² | 2階 | 91.76m² | 4LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,740万円 | 58万円/m² | 1階 | 81.10m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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桜堤庭園テラス(武蔵境)資産性スコア
3.99
桜堤庭園テラス(武蔵境)の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
桜堤庭園テラス(武蔵境)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜堤庭園テラス(武蔵境)価格推移と将来予測
参考相場価格
7,555万円157万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
桜堤庭園テラス(武蔵境)201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜堤庭園テラス(武蔵境)マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用施設が充実していて、住民同士の交流もしやすい
周辺環境
3治安や安全面は平均的で、自然環境も整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5武蔵境
駅の南口を出るとすぐにイトーヨーカドーがあって買い物には困らないし、近くに日赤もあるので生活に必要な施設が揃っていてとても便利です。
治安
4東小金井
駅周辺は外国人や留学生も多く住んでいますが、トラブルなどは特に感じませんでした。
武蔵野市の口コミ
地域コミュニティ
4武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
教育環境
5武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜堤庭園テラス(武蔵境)マンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数230戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
桜堤庭園テラス(武蔵境)詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜堤庭園テラス(武蔵境) |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（230部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.78㎡〜98.56㎡ |
| 新築時価格 | 4040万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜堤庭園テラス(武蔵境)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.94m² | 6,562万円 | 6,213万円 |
| 4LDK | 89.21m² | 7,459万円 | 7,069万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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