パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E

武蔵野市・武蔵境駅 バス10分後 徒歩1分・築14年

4.12上位20%
5,611万円〜9,468万円
坪単価 250万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 20.5万円〜30.3万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E

武蔵野市・武蔵境駅 バス10分後 徒歩1分・築14年

5,611万円〜9,468万円
坪単価 250万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 20.5万円〜30.3万円/月
上位20%
4.12
最終更新
2026年05月11日

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E部屋別の参考相場価格

39部屋 / 264部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14017,562万円価格を確認する5,250万円23.7万円/月3LDK85.49
-
14026,945万円価格を確認する4,770万円22.1万円/月3LDK79.34
-
14036,945万円価格を確認する4,770万円22.1万円/月3LDK79.34
-
14046,945万円価格を確認する4,770万円22.1万円/月3LDK79.34
-
14056,945万円価格を確認する4,770万円22.1万円/月3LDK79.34
-
14067,266万円価格を確認する4,990万円23.1万円/月3LDK83.33
-
14086,945万円価格を確認する4,770万円22.1万円/月3LDK79.34
-
14098,851万円価格を確認する6,210万円26.9万円/月4LDK100.31
-
24017,986万円価格を確認する5,580万円25.4万円/月4LDK90.57
-
24026,782万円価格を確認する4,680万円21.4万円/月3LDK77.34
-
24036,782万円価格を確認する4,680万円21.4万円/月3LDK77.34
-
24066,782万円価格を確認する4,650万円21.4万円/月3LDK77.34
-
24076,945万円価格を確認する4,770万円22.1万円/月3LDK79.34
-
24086,945万円価格を確認する4,770万円22.1万円/月3LDK79.34
-
24097,562万円価格を確認する5,250万円23.7万円/月3LDK85.49
-
34017,787万円価格を確認する5,400万円25万円/月4LDK88.94
-
34026,844万円価格を確認する4,660万円21.7万円/月3LDK78.36
-
34036,844万円価格を確認する4,660万円21.7万円/月3LDK78.36
-
34046,731万円価格を確認する4,580万円21.3万円/月3LDK77.03
-
34056,731万円価格を確認する4,580万円21.3万円/月3LDK77.03
-
34066,731万円価格を確認する4,580万円21.3万円/月3LDK77.03
-
34086,731万円価格を確認する4,580万円21.3万円/月3LDK77.03
-
34097,332万円価格を確認する5,050万円23.3万円/月3LDK83.83
-
54016,038万円価格を確認する4,100万円21.3万円/月3LDK76.72
-
54025,848万円価格を確認する3,880万円20.9万円/月3LDK74.22
-
54035,848万円価格を確認する3,880万円20.9万円/月3LDK74.22
-
54045,848万円価格を確認する3,880万円20.9万円/月3LDK74.22
-
54055,848万円価格を確認する3,880万円20.9万円/月3LDK74.22
-
54065,848万円価格を確認する3,880万円20.9万円/月3LDK74.22
-
54075,848万円価格を確認する3,880万円20.9万円/月3LDK74.22
-
54085,848万円価格を確認する3,880万円20.9万円/月3LDK74.22
-
54096,039万円価格を確認する4,100万円21.3万円/月3LDK76.73
-
64026,638万円価格を確認する4,590万円21.1万円/月3LDK74.86
-
64036,465万円価格を確認する4,340万円21.1万円/月3LDK74.86
-
64046,465万円価格を確認する4,340万円21.1万円/月3LDK74.86
-
64056,465万円価格を確認する4,340万円21.1万円/月3LDK74.86
-
64066,465万円価格を確認する4,340万円21.1万円/月3LDK74.86
-
64076,177万円価格を確認する4,050万円20.9万円/月3LDK71.89
-
64086,611万円価格を確認する4,490万円21.3万円/月3LDK76.09
-
1401
参考相場価格
7,562万円
新築時価格
5,250万円
想定賃料
23.7万円/月
  • 3LDK
  • 85.49
  • -
1402
参考相場価格
6,945万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1403
参考相場価格
6,945万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1404
参考相場価格
6,945万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
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1405
参考相場価格
6,945万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1406
参考相場価格
7,266万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
23.1万円/月
  • 3LDK
  • 83.33
  • -
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1408
参考相場価格
6,945万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 3LDK
  • 79.34
  • -
1409
参考相場価格
8,851万円
新築時価格
6,210万円
想定賃料
26.9万円/月
  • 4LDK
  • 100.31
  • -
2401
参考相場価格
7,986万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 4LDK
  • 90.57
  • -
2402
参考相場価格
6,782万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
21.4万円/月
  • 3LDK
  • 77.34
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約7,700万87万円/m²1階88.14m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A築14年
2026/02成約7,970万88万円/m²5階90.15m²3LDK桜堤庭園フェイシア築18年
2025/12成約6,770万89万円/m²5階75.67m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤 桜景邸築13年
オススメ
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E
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2025/09成約7,990万85万円/m²2階93.03m²4LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/09成約7,600万85万円/m²1階89.05m²4LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/09成約6,890万85万円/m²3階80.26m²3LDK桜堤庭園テラス(武蔵境)築13年
2025/08成約7,170万84万円/m²9階84.58m²3LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/06成約6,900万85万円/m²5階80.86m²3LDK桜堤庭園テラス(武蔵境)築12年
2025/06成約5,890万79万円/m²7階74.22m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A築13年
2025/06成約8,400万83万円/m²6階100.28m²3LDK桜堤庭園フェイシア築17年
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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E資産性スコア

4.12
上位20%
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Eの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E居住エリアの評価

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築14年

新築時価格

5,250万円+2,312万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E価格推移と将来予測

参考相場価格

7,562万円387万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Eマンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    武蔵境

    人が増えて保育園が激戦になったという気になる口コミもありました[7]

  • 教育環境

    2

    東小金井

    学童保育の保護者活動が多いので、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。

武蔵野市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。

  • 子育て環境

    4

    駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Eマンション概要

このマンションはJR中央線東小金井駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数405戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E詳細情報

基本情報

建物名パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E
住所東京都武蔵野市桜堤2丁目8
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)9階建(405部屋)
建築構造RC造
専有面積71.89㎡〜113.51㎡
新築時価格3830万円〜6570万円
参考相場価格
  • 3LDK:5611万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7535万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜316万円/坪
想定賃料20.5万円〜30.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桜堤保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桜野小学校
第二中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵境駅
平均
3LDK77.03m²6,731万円6,234万円
4LDK90.57m²8,044万円7,095万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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