パークハウス吉祥寺北町グローヴIV

武蔵野市・吉祥寺駅徒歩18分・築19年

4.52上位3%

6,883万円〜8,368万円

坪単価305万円/坪〜311万円/坪

最終更新2025年07月01日

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パークハウス吉祥寺北町グローヴIV

武蔵野市・吉祥寺駅徒歩18分・築19年

6,883万円〜8,368万円

305万円/坪〜311万円/坪

上位3%

4.52

最終更新
2025年07月01日

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パークハウス吉祥寺北町グローヴIV部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1	6,999万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	75.84m²	南
10	6,918万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	74.58m²	-
101	8,010万円	価格を確認する	7,050万円	3LDK	86.65m²	南
102	6,886万円	価格を確認する	5,440万円	3LDK	74.58m²	南
103	7,108万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	77.04m²	南
104	7,121万円	価格を確認する	5,740万円	3LDK	77.14m²	南
105	6,886万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	74.58m²	南
106	8,016万円	価格を確認する	6,990万円	3LDK	86.65m²	南
107	7,147万円	価格を確認する	5,630万円	3LDK	77.04m²	-
108	7,161万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	77.14m²	-
109	6,920万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	74.58m²	-
11	7,037万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	75.84m²	-
110	7,033万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	75.84m²	-
2	6,883万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	74.58m²	南
3	7,115万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	77.04m²	南
4	7,124万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	77.14m²	南
5	6,883万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	74.58m²	南
6	6,999万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	75.84m²	南
7	6,918万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	74.58m²	-
8	7,156万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	77.04m²	-
9	7,165万円	価格を確認する	5,310万円	3LDK	77.14m²	-
201	8,098万円	価格を確認する	7,330万円	3LDK	86.65m²	南
202	6,938万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	74.58m²	南
203	7,165万円	価格を確認する	6,060万円	3LDK	77.04m²	南
204	7,179万円	価格を確認する	6,020万円	3LDK	77.14m²	南
205	6,938万円	価格を確認する	5,810万円	3LDK	74.58m²	南
206	8,098万円	価格を確認する	7,430万円	3LDK	86.65m²	南
207	7,208万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	77.04m²	-
208	7,223万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	77.14m²	-
209	6,975万円	価格を確認する	5,510万円	3LDK	74.58m²	-
210	7,091万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	75.84m²	-
301	8,125万円	価格を確認する	7,720万円	3LDK	86.65m²	南
302	6,962万円	価格を確認する	5,830万円	3LDK	74.58m²	南
303	7,189万円	価格を確認する	6,220万円	3LDK	77.04m²	南
304	7,203万円	価格を確認する	6,270万円	3LDK	77.14m²	南
305	6,962万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	74.58m²	南
306	8,125万円	価格を確認する	7,990万円	3LDK	86.65m²	南
307	7,243万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	77.14m²	-
308	6,997万円	価格を確認する	6,150万円	3LDK	74.58m²	-
309	7,113万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	75.84m²	-
401	8,368万円	価格を確認する	7,920万円	4LDK	88.83m²	南
402	7,211万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	77.04m²	南
403	7,226万円	価格を確認する	6,530万円	3LDK	77.14m²	南
404	8,366万円	価格を確認する	8,280万円	3LDK	88.90m²	南

成約の妥当価格を確認する

参考相場価格: 6,999万円

新築時価格: 5,220万円

3LDK
75.84m²
南

成約の妥当価格を確認する

参考相場価格: 6,918万円

新築時価格: 4,840万円

3LDK
74.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 8,010万円

新築時価格: 7,050万円

3LDK
86.65m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,886万円

新築時価格: 5,440万円

3LDK
74.58m²
南

成約の妥当価格を確認する

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103

参考相場価格: 7,108万円

新築時価格: 5,620万円

3LDK
77.04m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 7,121万円

新築時価格: 5,740万円

3LDK
77.14m²
南

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 6,886万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
74.58m²
南

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106

参考相場価格: 8,016万円

新築時価格: 6,990万円

3LDK
86.65m²
南

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107

参考相場価格: 7,147万円

新築時価格: 5,630万円

3LDK
77.04m²
-

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108

参考相場価格: 7,161万円

新築時価格: 5,590万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス吉祥寺北町グローヴIV販売中・賃貸の物件（0件）

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パークハウス吉祥寺北町グローヴIV資産性スコア

4.52

上位3%

パークハウス吉祥寺北町グローヴIVの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

パークハウス吉祥寺北町グローヴIVの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス吉祥寺北町グローヴIV居住エリアの評価

パークハウス吉祥寺北町グローヴIVの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス吉祥寺北町グローヴIV新築時価格からの騰落率

3LDK
75.84m²

新築騰落率

134%築19年

新築時価格

5,220万円+1,779万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス吉祥寺北町グローヴIV価格推移と将来予測

3LDK
75.84m²

1の参考相場価格 2025/7: 6,999万円
177万円前年比

参考相場価格

6,999万円177万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 92.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 72.1万円/m2

想定売買価格

パークハウス吉祥寺北町グローヴIV1の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス吉祥寺北町グローヴIV口コミ(15件)

住民の雰囲気
4
閑静な住宅地にあり落ち着いた住民が多い印象
共用部分
4
宅配ボックスや駐車場、バイク置き場など共用設備が充実している
管理・お手入れ
4
管理会社による有人管理や防犯カメラ設置でセキュリティ面がしっかりしている

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,999万円

吉祥寺北パーク・ホームズ

3LDK
77.53m²

中央線「吉祥寺」バス14分　徒歩4分

パークハウス吉祥寺北町グローヴIVマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。

パークハウス吉祥寺北町グローヴIV詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス吉祥寺北町グローヴIV
住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目2-3
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩18分西武新宿線「武蔵関」徒歩24分西武新宿線「上石神井」徒歩29分
築年数	築19年
階建（総戸数）	4階建（128部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.58㎡〜88.9㎡
新築時価格	4160万円〜8590万円
参考相場価格	3LDK：6883万円〜（74m²〜） 4LDK：8368万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	305万円/坪〜311万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	北町保育園（認可）他保育園を見る
学区	第四小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス吉祥寺北町グローヴIV間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
3LDK	77.04m²	7,121万円	6,973万円
4LDK	88.83m²	8,368万円	7,190万円

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パークハウス吉祥寺北町グローヴIV売買履歴

2015/11
売出価格
5,560万円〜5,960万円239〜256万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築9年
2018/12
売出価格
5,660万円〜6,060万円243〜260万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
2021/04
売出価格
5,520万円〜5,920万円241〜258万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
8,140万円〜8,640万円349〜371万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
パークハウス吉祥寺北町グローヴI現在築19年
2024/11
売出価格
7,750万円〜8,150万円317〜334万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
グローリオ吉祥寺アークスArt-court現在築23年
2024/11
売出価格
7,370万円〜7,770万円292〜308万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
グローリオ吉祥寺アークスArt-court現在築23年