号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	4,577万円	価格を確認する	4,320万円	4LDK	90.80m²	-
1102	3,835万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	75.78m²	-
1103	3,938万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	77.90m²	-
1104	4,223万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	83.75m²	-
1105	4,223万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	83.75m²	-
1106	3,941万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	77.96m²	-
1107	3,907万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	77.26m²	-
1108	4,491万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	88.65m²	-
1109	4,599万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	91.14m²	-

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1101

AI推定価格: 4,577万円

新築時価格: 4,320万円

4LDK
90.80m²
-

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1102

AI推定価格: 3,835万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
75.78m²
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1103

AI推定価格: 3,938万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
77.90m²
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1104

AI推定価格: 4,223万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
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1105

AI推定価格: 4,223万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
83.75m²
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1106

AI推定価格: 3,941万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
77.96m²
-

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1107

AI推定価格: 3,907万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
77.26m²
-

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1108

AI推定価格: 4,491万円

新築時価格: 3,970万円

4LDK
88.65m²
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1109

AI推定価格: 4,599万円

新築時価格: 4,160万円

4LDK
91.14m²
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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

マクシスタワーズアーバン・デュオ資産性スコア

3.44

マクシスタワーズアーバン・デュオの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

マクシスタワーズアーバン・デュオの

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

マクシスタワーズアーバン・デュオ居住エリアの評価

マクシスタワーズアーバン・デュオの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マクシスタワーズアーバン・デュオ新築時価格からの騰落率

/20階

4LDK
90.8m²

新築騰落率

106%築22年

新築時価格

4,320万円+257万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

マクシスタワーズアーバン・デュオ価格推移と将来予測

/20階

4LDK
90.8m²

1101のAI推定価格 2025/5: 4,577万円
35万円前年比

AI推定価格

4,577万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 50.4万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.5万円/m2

想定売買価格

マクシスタワーズアーバン・デュオ1101の現在のAI推定価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

マクシスタワーズアーバン・デュオ口コミ(17件)

アクセス
5
複数路線があり特急も停まるので都心へのアクセスが便利です
周辺環境
4
駅から近く大きな通りに面しているので夜遅くても明るくて安心です
アクセス
5
八王子駅は改札を出るとすぐに駅ビルがあり買い物や飲食がしやすいです

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

リッツタワー八王子

3LDK
79.11m²

中央線「八王子駅」徒歩6分

マクシスタワーズアーバン・デュオマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数202戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

マクシスタワーズアーバン・デュオ詳細情報

基本情報

建物名	マクシスタワーズアーバン・デュオ
住所	東京都八王子市横山町18-7
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩10分京王線「京王八王子」徒歩13分京王高尾線「京王片倉」徒歩25分
築年数	築22年
階建（総戸数）	20階建（202部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	75.78㎡〜93.38㎡
新築時価格	2890万円〜5130万円
AI推定価格	3LDK：3597万円〜（75m²〜） 4LDK：4176万円〜（88m²〜）
AI推定価格の坪単価	155万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	りとる・えんじぇる（その他）他保育園を見る
学区	第一小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジェクール
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

マクシスタワーズアーバン・デュオ間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	八王子駅平均
3LDK	77.96m²	4,040万円	4,145万円
4LDK	90.8m²	4,349万円	4,142万円

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マクシスタワーズアーバン・デュオ売買履歴

2021/05
売出価格
3,060万円〜3,420万円130〜145万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
2021/08
売出価格
3,480万円〜3,840万円138〜152万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
2021/11
売出価格
2,810万円〜3,170万円119〜135万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,540万円〜5,940万円238〜255万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
クリオ八王子横山町現在築19年
2024/11
売出価格
2,770万円〜3,130万円226〜255万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築17年
ディナック八王子現在築17年
2024/09
売出価格
2,500万円〜2,860万円149〜171万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
グエルスクエア八王子現在築24年