2,502万円〜4,247万円
坪単価 105万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 16.4万円〜20万円/月
5.5%〜8.0%
最終更新2026年07月06日
マクシスタワーズアネックスデュオ
八王子市・八王子駅 徒歩10分・築23年
2,502万円〜4,247万円
坪単価 105万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 16.4万円〜20万円/月
5.5%〜8.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
マクシスタワーズアネックスデュオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
マクシスタワーズアネックスデュオ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 19.3万円/月 6.9% | 4LDK | 92.57m² - |
| 302 | 2,858万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 16.5万円/月 6.9% | 3LDK | 78.48m² - |
| 303 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 19.4万円/月 6.9% | 4LDK | 92.68m² - |
| 305 | 3,130万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.2万円/月 6.6% | 3LDK | 83.75m² - |
| 308 | 3,248万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 18.5万円/月 6.8% | 4LDK | 88.65m² - |
| 309 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19万円/月 6.8% | 4LDK | 91.14m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4LDK
- 92.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 78.48m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4LDK
- 92.68m²
- -
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
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- 6.6%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 4LDK
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309
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,336万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 19万円/月
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マクシスタワーズアネックスデュオ販売中・賃貸の物件（0件）
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マクシスタワーズアネックスデュオ売買履歴
- 2023/04
- 2022/09
- 2019/09
- 2017/11
- 2017/02
- 2015/02
- 2014/09
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約2,300万円 | 29万円/m² | 8階 | 78.48m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/11 | 成約3,270万円 | 35万円/m² | 14階 | 92.57m² | 4LDK | 築14年 |
| 2017/02 | 成約3,290万円 | 35万円/m² | 10階 | 92.57m² | 3SLDK | 築14年 |
| 2015/02 | 成約2,800万円 | 35万円/m² | 15階 | 78.48m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2014/09 | 成約2,640万円 | 33万円/m² | 8階 | 78.48m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/02 | 成約2,890万円 | 36万円/m² | 11階 | 78.48m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメマクシスタワーズアネックスデュオの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,800万円 | 50万円/m² | 11階 | 55.67m² | 1LDK | リッツタワー八王子 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約4,170万円 | 52万円/m² | 10階 | 79.11m² | 2LDK | リッツタワー八王子 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 7階 | 67.71m² | 3LDK | ボヌール八王子 | 築26年 |
| オススメ | マクシスタワーズアネックスデュオの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 2階 | 70.80m² | 2SLDK | リッツタワー八王子 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,331万円 | 55万円/m² | 17階 | 77.90m² | 3LDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 14階 | 76.16m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,790万円 | 75万円/m² | 11階 | 77.08m² | 2LDK | クリオ八王子横山町 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約2,980万円 | 73万円/m² | 13階 | 40.60m² | 1LDK | ディナック八王子 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約2,500万円 | 45万円/m² | 7階 | 55.50m² | 2LDK | グエルスクエア八王子 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 16階 | 77.26m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マクシスタワーズアネックスデュオ販売履歴
- 2023/04
- 2022/09
- 2020/12
- 2020/05
- 2020/05
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 販売 4,290万円 | 46万円/m² | 14階 | 92.68m² | 4LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 2,000万円 | 21万円/m² | 9階 | 92.57m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 販売 3,380万円 | 36万円/m² | 11階 | 92.68m² | 3SLDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 販売 3,380万円 | 36万円/m² | 11階 | 92.68m² | 3SLDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 販売 3,180万円 | 40万円/m² | 8階 | 78.48m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/04 | 販売 2,990万円 | 38万円/m² | 8階 | 78.48m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...マクシスタワーズアネックスデュオ資産性スコア
3.25
マクシスタワーズアネックスデュオの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マクシスタワーズアネックスデュオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マクシスタワーズアネックスデュオ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,362万円56万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
マクシスタワーズアネックスデュオ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マクシスタワーズアネックスデュオマンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5複数路線が利用でき駅からの乗り換えやバスの本数も多く交通の便が良い
周辺環境
5駅周辺に多くの店があり待ち合わせや買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
教育環境
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学距離も適度で安心して通わせられます。学校の評判も良く、基礎学力の定着に力を入れていると感じます。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マクシスタワーズアネックスデュオマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数202戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
マクシスタワーズアネックスデュオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | マクシスタワーズアネックスデュオ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横山町18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（202部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.76㎡〜92.68㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジェクール |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マクシスタワーズアネックスデュオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.48m² | 2,844万円 | 4,150万円 |
| 4LDK | 92.57m² | 3,248万円 | 4,051万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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