2,518万円〜3,288万円
坪単価 143万円/坪〜173万円/坪
想定賃料 11.3万円〜13.3万円/月
最終更新2026年04月20日
グエルスクエア八王子
八王子市・八王子駅 徒歩10分・築25年
2,518万円〜3,288万円
坪単価 143万円/坪〜173万円/坪
想定賃料 11.3万円〜13.3万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グエルスクエア八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
グエルスクエア八王子部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,901万円 | 価格を確認する | 3,077万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 305 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 11.4万円/月 | 2LDK | 55.55m² - |
| 401 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,567万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 66.26m² - |
| 404 | 2,994万円 | 価格を確認する | 3,286万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 502 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 64.25m² - |
| 803 | 2,678万円 | 価格を確認する | 2,689万円 | 11.4万円/月 | 2LDK | 55.09m² - |
| 904 | 3,288万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 1205 | 2,919万円 | 価格を確認する | 3,066万円 | 11.3万円/月 | 2LDK | 55.55m² - |
203
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- 3,077万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 66.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2LDK
- 55.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- 2,567万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 66.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- 3,286万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
502
- 参考相場価格
- 2,847万円
- 新築時価格
- 2,655万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 64.25m²
- -
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803
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,678万円
- 新築時価格
- 2,689万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2LDK
- 55.09m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
904
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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1205
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- 3,066万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2LDK
- 55.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グエルスクエア八王子販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グエルスクエア八王子売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/09
- 2024/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/11
- 2021/05
- 2021/05
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約2,480万円 | 45万円/m² | 9階 | 55.09m² | 1LDK | 築21年 |
| 2022/03 | 成約2,970万円 | 44万円/m² | 3階 | 66.81m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2021/11 | 成約2,720万円 | 40万円/m² | 8階 | 66.81m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/05 | 成約2,280万円 | 41万円/m² | 5階 | 55.55m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/05 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/12 | 成約2,190万円 | 39万円/m² | 12階 | 55.55m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/07
- オススメグエルスクエア八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/04
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,170万円 | 52万円/m² | 10階 | 79.11m² | 2LDK | リッツタワー八王子 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 7階 | 67.71m² | 3LDK | ボヌール八王子 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 2階 | 70.80m² | 2SLDK | リッツタワー八王子 | 築24年 |
| オススメ | グエルスクエア八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,331万円 | 55万円/m² | 17階 | 77.90m² | 3LDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 14階 | 76.16m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| 2024/03 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 16階 | 77.26m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築21年 |
| 2023/12 | 成約4,870万円 | 63万円/m² | 4階 | 77.11m² | 2LDK | ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 築21年 |
| 2023/04 | 成約4,080万円 | 44万円/m² | 14階 | 92.68m² | 4LDK | マクシスタワーズアネックスデュオ | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,060万円 | 26万円/m² | 4階 | 77.11m² | 2SLDK | ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,500万円 | 41万円/m² | 4階 | 60.84m² | 2LDK | ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グエルスクエア八王子賃貸履歴
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 55.09m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築25年
- 2024/03
- 12.8万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築23年
- 2023/07
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2022/09
- 10万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2022/08
- 9.5万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2021/10
- 11万円/月
- 55.09m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2021/10
- 10.5万円/月
- 55.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2021/07
- 11万円/月
- 66.26m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年
- 2021/01
- 13万円/月
- 64.25m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築20年
- 2020/08
- 8.5万円/月
- 55.55m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 11階 | 55.09m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/03 | 12.8万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2023/07 | 12万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2022/09 | 10万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2022/08 | 9.5万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2021/10 | 11万円/月 | 11階 | 55.09m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/10 | 10.5万円/月 | 3階 | 55.55m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 11万円/月 | 12階 | 66.26m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/01 | 13万円/月 | 12階 | 64.25m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/08 | 8.5万円/月 | 8階 | 55.55m² | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グエルスクエア八王子資産性スコア
3.45
グエルスクエア八王子の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グエルスクエア八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グエルスクエア八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
2,901万円73万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 43.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
グエルスクエア八王子203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グエルスクエア八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
治安
5京王八王子
人通りが多く、コンビニも複数あるので夜でも安心して歩けます。客引きなども見かけず、治安の良さを感じます。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グエルスクエア八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数60戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
グエルスクエア八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | グエルスクエア八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横山町10-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.09㎡〜66.81㎡ |
| 新築時価格 | 2567万円〜3478万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グエルスクエア八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.55m² | 2,678万円 | 3,070万円 |
| 3LDK | 66.81m² | 2,901万円 | 4,142万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グエルスクエア八王子
4,480万円- 3LDK
- 66.26m²
- 3階/14階建