ライオンズマンション八王子シティ弐番館

八王子市・八王子駅 徒歩8分・築24年

3.45
1,739万円〜4,582万円
坪単価 143万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 9.4万円〜18万円/月
4.7%〜6.5%
最終更新2026年07月06日
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ライオンズマンション八王子シティ弐番館

八王子市・八王子駅 徒歩8分・築24年

1,739万円〜4,582万円
坪単価 143万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 9.4万円〜18万円/月
4.7%〜6.5%
3.45
最終更新
2026年07月06日

ライオンズマンション八王子シティ弐番館部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,924万円価格を確認する2,830万円14万円/月
5.8%
3LDK66.53
-
2022,780万円価格を確認する2,640万円12.8万円/月
5.5%
2LDK62.85
-
2032,739万円価格を確認する2,700万円12.8万円/月
5.6%
1LDK62.10
-
2041,739万円価格を確認する1,650万円9.5万円/月
6.5%
1LDK40.21
-
2052,493万円価格を確認する2,510万円11.9万円/月
5.7%
1LDK56.14
-
3012,969万円価格を確認する2,920万円13.9万円/月
5.6%
3LDK66.53
-
3022,823万円価格を確認する2,770万円13万円/月
5.5%
2LDK62.85
-
3032,791万円価格を確認する2,850万円12.6万円/月
5.4%
1LDK62.10
-
3041,800万円価格を確認する1,700万円9.5万円/月
6.4%
1LDK40.21
-
3052,553万円価格を確認する2,650万円11.7万円/月
5.5%
1LDK56.14
-
4013,000万円価格を確認する3,060万円13.9万円/月
5.6%
3LDK66.53
-
4022,843万円価格を確認する2,870万円12.9万円/月
5.5%
2LDK62.85
-
4032,808万円価格を確認する2,910万円12.5万円/月
5.3%
1LDK62.10
-
4041,818万円価格を確認する1,800万円9.5万円/月
6.3%
1LDK40.21
-
4052,803万円価格を確認する3,000万円12.7万円/月
5.5%
2LDK60.84
-
5013,052万円価格を確認する3,130万円13.8万円/月
5.4%
3LDK66.53
-
5022,902万円価格を確認する2,940万円12.9万円/月
5.3%
2LDK62.85
-
5032,870万円価格を確認する2,990万円12.5万円/月
5.2%
1LDK62.10
-
5041,874万円価格を確認する1,930万円9.4万円/月
6.0%
1LDK40.21
-
5052,855万円価格を確認する3,080万円12.7万円/月
5.3%
2LDK60.84
-
6012,681万円価格を確認する2,670万円12.5万円/月
5.6%
2LDK56.23
-
6022,630万円価格を確認する2,560万円12.4万円/月
5.7%
2LDK55.27
-
6033,841万円価格を確認する3,970万円16万円/月
5.0%
3LDK81.01
-
6043,836万円価格を確認する4,060万円16万円/月
5.0%
3LDK80.07
-
7013,451万円価格を確認する3,490万円14.8万円/月
5.2%
3LDK71.32
-
7023,676万円価格を確認する3,780万円15.3万円/月
5.0%
3LDK75.02
-
7033,931万円価格を確認する4,110万円16万円/月
4.9%
3LDK80.07
-
8014,040万円価格を確認する3,980万円16万円/月
4.8%
3LDK80.96
-
8024,582万円価格を確認する4,690万円18万円/月
4.7%
3LDK91.43
-
9012,990万円価格を確認する2,930万円12.9万円/月
5.2%
2LDK58.14
-
9024,102万円価格を確認する4,230万円16.5万円/月
4.8%
3LDK79.01
-
201
参考相場価格
2,924万円
新築時価格
2,830万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 66.53
  • -
202
参考相場価格
2,780万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
5.5%
  • 2LDK
  • 62.85
  • -
203
参考相場価格
2,739万円
新築時価格
2,700万円
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
5.6%
  • 1LDK
  • 62.10
  • -
204
参考相場価格
1,739万円
新築時価格
1,650万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1LDK
  • 40.21
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
2,493万円
新築時価格
2,510万円
想定賃料
11.9万円/月
想定利回り
5.7%
  • 1LDK
  • 56.14
  • -
301
参考相場価格
2,969万円
新築時価格
2,920万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 66.53
  • -
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302
参考相場価格
2,823万円
新築時価格
2,770万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
5.5%
  • 2LDK
  • 62.85
  • -
303
参考相場価格
2,791万円
新築時価格
2,850万円
想定賃料
12.6万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1LDK
  • 62.10
  • -
304
参考相場価格
1,800万円
新築時価格
1,700万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
6.4%
  • 1LDK
  • 40.21
  • -
305
参考相場価格
2,553万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
11.7万円/月
想定利回り
5.5%
  • 1LDK
  • 56.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション八王子シティ弐番館
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ライオンズマンション八王子シティ弐番館資産性スコア

3.45
ライオンズマンション八王子シティ弐番館の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション八王子シティ弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション八王子シティ弐番館居住エリアの評価

ライオンズマンション八王子シティ弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション八王子シティ弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築24年

新築時価格

2,830万円+94万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション八王子シティ弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,924万円48万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション八王子シティ弐番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション八王子シティ弐番館マンションの口コミ・評判(251件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    2人暮らしにはとても使いやすい間取りになっています。生活動線が考慮された設計です。

  • アクセス

    4

    駅から比較的近いので飲食店が豊富にあります。買い物にも困りません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    八王子

    出生数の減少で住宅需要は減り、今後は人気エリア以外では買い手がつきにくい物件が増えていきそうです。

  • 子育て環境

    5

    京王八王子

    京王八王子駅周辺は保育園や児童館が多く、子どもがのびのび遊べる公園も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。待機児童も少なく、共働きでも安心して預けられる環境が整って...

八王子市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

  • 防災・安全性

    2

    八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション八王子シティ弐番館マンション概要

このマンションはJR中央線八王子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

ライオンズマンション八王子シティ弐番館詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション八王子シティ弐番館
住所東京都八王子市横山町8-6
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)9階建(32部屋)
建築構造SRC造
専有面積40.21㎡〜91.43㎡
新築時価格1650万円〜4690万円
参考相場価格
  • 1LDK:1739万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:2630万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:2924万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価143万円/坪〜171万円/坪
想定賃料9.4万円〜18万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園りとる・えんじぇる (その他)他
保育園を見る
学区第一小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション八王子シティ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八王子駅
平均
1LDK56.14m²2,523万円2,164万円
2LDK60.84m²2,823万円3,071万円
3LDK77.02m²3,756万円4,150万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション八王子シティ弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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