※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14万円/月 5.8% | 3LDK | 66.53m² - |
| 202 | 2,780万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 12.8万円/月 5.5% | 2LDK | 62.85m² - |
| 203 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 12.8万円/月 5.6% | 1LDK | 62.10m² - |
| 204 | 1,739万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 9.5万円/月 6.5% | 1LDK | 40.21m² - |
| 205 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 11.9万円/月 5.7% | 1LDK | 56.14m² - |
| 301 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 13.9万円/月 5.6% | 3LDK | 66.53m² - |
| 302 | 2,823万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 13万円/月 5.5% | 2LDK | 62.85m² - |
| 303 | 2,791万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.6万円/月 5.4% | 1LDK | 62.10m² - |
| 304 | 1,800万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 9.5万円/月 6.4% | 1LDK | 40.21m² - |
| 305 | 2,553万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.7万円/月 5.5% | 1LDK | 56.14m² - |
| 401 | 3,000万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.9万円/月 5.6% | 3LDK | 66.53m² - |
| 402 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.9万円/月 5.5% | 2LDK | 62.85m² - |
| 403 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.5万円/月 5.3% | 1LDK | 62.10m² - |
| 404 | 1,818万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 9.5万円/月 6.3% | 1LDK | 40.21m² - |
| 405 | 2,803万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 12.7万円/月 5.5% | 2LDK | 60.84m² - |
| 501 | 3,052万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.8万円/月 5.4% | 3LDK | 66.53m² - |
| 502 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.9万円/月 5.3% | 2LDK | 62.85m² - |
| 503 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.5万円/月 5.2% | 1LDK | 62.10m² - |
| 504 | 1,874万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 9.4万円/月 6.0% | 1LDK | 40.21m² - |
| 505 | 2,855万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.7万円/月 5.3% | 2LDK | 60.84m² - |
| 601 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 12.5万円/月 5.6% | 2LDK | 56.23m² - |
| 602 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.4万円/月 5.7% | 2LDK | 55.27m² - |
| 603 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 81.01m² - |
| 604 | 3,836万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 80.07m² - |
| 701 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.8万円/月 5.2% | 3LDK | 71.32m² - |
| 702 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 75.02m² - |
| 703 | 3,931万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16万円/月 4.9% | 3LDK | 80.07m² - |
| 801 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16万円/月 4.8% | 3LDK | 80.96m² - |
| 802 | 4,582万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18万円/月 4.7% | 3LDK | 91.43m² - |
| 901 | 2,990万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.9万円/月 5.2% | 2LDK | 58.14m² - |
| 902 | 4,102万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 16.5万円/月 4.8% | 3LDK | 79.01m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約3,330万円 | 42万円/m² | 9階 | 79.01m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/04 | 成約2,500万円 | 41万円/m² | 5階 | 60.84m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/08 | 成約2,860万円 | 36万円/m² | 9階 | 79.01m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/04 | 成約3,000万円 | 37万円/m² | 9階 | 79.01m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/02 | 成約2,170万円 | 30万円/m² | 7階 | 71.32m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/03 | 成約1,200万円 | 29万円/m² | 2階 | 40.21m² | 1LDK | 築10年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,800万円 | 50万円/m² | 11階 | 55.67m² | 1LDK | リッツタワー八王子 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約4,170万円 | 52万円/m² | 10階 | 79.11m² | 2LDK | リッツタワー八王子 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 7階 | 67.71m² | 3LDK | ボヌール八王子 | 築26年 |
| オススメ | ライオンズマンション八王子シティ弐番館の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 2階 | 70.80m² | 2SLDK | リッツタワー八王子 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,331万円 | 55万円/m² | 17階 | 77.90m² | 3LDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 14階 | 76.16m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,790万円 | 75万円/m² | 11階 | 77.08m² | 2LDK | クリオ八王子横山町 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約2,500万円 | 45万円/m² | 7階 | 55.50m² | 2LDK | グエルスクエア八王子 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 16階 | 77.26m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築21年 |
| 2024/03 | 成約2,890万円 | 52万円/m² | 10階 | 55.55m² | 2LDK | グエルスクエア八王子 | 築23年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 販売 4,080万円 | 67万円/m² | 4階 | 60.84m² | 2LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 2,780万円 | 45万円/m² | 4階 | 60.84m² | 2LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 4,080万円 | 51万円/m² | 9階 | 79.01m² | 2LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 販売 3,480万円 | 44万円/m² | 9階 | 79.01m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
103%築24年新築時価格
2,830万円+94万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,924万円48万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
2人暮らしにはとても使いやすい間取りになっています。生活動線が考慮された設計です。
アクセス
駅から比較的近いので飲食店が豊富にあります。買い物にも困りません。
資産性
八王子
出生数の減少で住宅需要は減り、今後は人気エリア以外では買い手がつきにくい物件が増えていきそうです。
子育て環境
京王八王子
京王八王子駅周辺は保育園や児童館が多く、子どもがのびのび遊べる公園も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。待機児童も少なく、共働きでも安心して預けられる環境が整って...
子育て環境
保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR中央線八王子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
| 建物名 | ライオンズマンション八王子シティ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横山町8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(32部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.21㎡〜91.43㎡ |
| 新築時価格 | 1650万円〜4690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.14m² | 2,523万円 | 2,164万円 |
| 2LDK | 60.84m² | 2,823万円 | 3,071万円 |
| 3LDK | 77.02m² | 3,756万円 | 4,150万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。