号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,729万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	70.80m²	-
202	3,774万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	73.20m²	-
203	2,400万円	価格を調べる	2,210万円	2LDK	55.67m²	-
204	3,668万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	81.68m²	-
301	3,926万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	70.80m²	-
302	3,991万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	73.20m²	-
303	2,523万円	価格を調べる	2,410万円	2LDK	55.67m²	-
304	3,989万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	79.11m²	-
401	4,008万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	70.80m²	-
402	4,011万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	73.20m²	-
403	2,591万円	価格を調べる	2,510万円	2LDK	55.67m²	-
404	4,118万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	79.11m²	-
501	算出できません	価格を調べる	3,870万円	3LDK	70.80m²	-
502	4,047万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	73.20m²	-
503	2,494万円	価格を調べる	2,610万円	2LDK	55.67m²	-
504	4,064万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	79.11m²	-
601	4,382万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	70.80m²	-
602	4,066万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	73.20m²	-
603	2,554万円	価格を調べる	2,660万円	2LDK	55.67m²	-
604	3,976万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	79.11m²	-
701	3,947万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	70.80m²	-
702	4,055万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	73.20m²	-
703	2,617万円	価格を調べる	2,710万円	2LDK	55.67m²	-
704	3,994万円	価格を調べる	3,970万円	3LDK	79.11m²	-
801	4,406万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	70.80m²	-
802	4,051万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	73.20m²	-
803	2,661万円	価格を調べる	2,760万円	2LDK	55.67m²	-
804	4,170万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	79.11m²	-
901	4,031万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	70.80m²	-
902	4,193万円	価格を調べる	4,110万円	3LDK	73.20m²	-
903	2,629万円	価格を調べる	2,810万円	2LDK	55.67m²	-
904	4,238万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	79.11m²	-
1001	3,989万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	70.80m²	-
1002	4,319万円	価格を調べる	4,170万円	3LDK	73.20m²	-
1003	2,501万円	価格を調べる	3,010万円	2LDK	55.67m²	-
1004	4,491万円	価格を調べる	4,270万円	3LDK	79.11m²	-
1101	4,015万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	70.80m²	-
1102	4,309万円	価格を調べる	4,200万円	3LDK	73.20m²	-
1103	2,702万円	価格を調べる	3,040万円	2LDK	55.67m²	-
1104	4,589万円	価格を調べる	4,300万円	3LDK	79.11m²	-
1201	5,943万円	価格を調べる	6,490万円	3LDK	107.82m²	-
1202	6,444万円	価格を調べる	6,770万円	3LDK	112.62m²	-
1203	5,232万円	価格を調べる	5,320万円	2LDK	94.16m²	-
1204	6,511万円	価格を調べる	6,800万円	3LDK	117.31m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 3,729万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 3,774万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
73.20m²
-

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203

参考相場価格: 2,400万円

新築時価格: 2,210万円

2LDK
55.67m²
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204

参考相場価格: 3,668万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
81.68m²
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301

参考相場価格: 3,926万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
70.80m²
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302

参考相場価格: 3,991万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
73.20m²
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303

参考相場価格: 2,523万円

新築時価格: 2,410万円

2LDK
55.67m²
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304

参考相場価格: 3,989万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
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401

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 3,820万円

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402

参考相場価格: 4,011万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
73.20m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【サングランデ八王子】4,980万円 | 3LDK | 71.13m² | 13階/15階（大京穴吹不動産）

リッツタワー八王子価格推移と将来予測

3LDK
70.8m²

参考相場価格

3,729万円294万円12ヶ月前

新築時価格3,720万円

新築時価格: 3,720万円

参考相場価格: 3,729万円
294万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

サングランデ八王子

3LDK
71.13m²

東京都八王子市寺町

中央本線「八王子」駅徒歩6分

リッツタワー八王子マンション概要

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リッツタワー八王子はＪＲ中央線八王子駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

リッツタワー八王子詳細情報

基本情報

建物名	リッツタワー八王子
住所	東京都八王子市横山町23-4
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩5分京王線「京王八王子」徒歩9分京王高尾線「京王片倉」徒歩24分
築年数	築22年
階建（総戸数）	13階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.67㎡〜117.31㎡
新築時価格	2210万円〜6800万円
参考相場価格	2LDK：2400万円〜（55m²〜） 3LDK：3668万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.30（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	はっちROOM （その他）他保育園を見る
学区	第一小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	リッツサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

リッツタワー八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	八王子駅平均
2LDK	55.67m²	2,591万円	-2万円	2,926万円
3LDK	73.2m²	4,055万円	-3万円	3,983万円

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リッツタワー八王子売買履歴

2019/06
売出価格
1,850万円〜2,210万円110〜131万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
2021/01
売出価格
2,240万円〜2,600万円133〜155万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
2021/02
売出価格
2,570万円〜2,930万円116〜132万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,880万円〜5,280万円209〜226万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 16階
- 当時築21年
マクシスタワーズアーバン・デュオ現在築21年
2024/03
売出価格
2,780万円〜3,140万円166〜187万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
グエルスクエア八王子現在築23年
2023/12
売出価格
4,710万円〜5,070万円202〜218万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
ライオンズマンション八王子シティ壱番館現在築22年