3,194万円〜3,971万円
坪単価 115万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 13.5万円〜16.4万円/月
最終更新2026年04月20日
パークフィーネ南大沢5番館
八王子市・南大沢駅 徒歩21分・築24年
3,194万円〜3,971万円
坪単価 115万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 13.5万円〜16.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークフィーネ南大沢5番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークフィーネ南大沢5番館部屋別の参考相場価格
11部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16万円/月 | 4LDK | 105.73m² - |
| 302 | 3,748万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16万円/月 | 4LDK | 105.64m² - |
| 303 | 3,432万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 96.24m² - |
| 304 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 95.59m² - |
| 305 | 3,427万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 96.00m² - |
| 306 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16万円/月 | 4LDK | 105.64m² - |
| 307 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16万円/月 | 4LDK | 105.64m² - |
| 308 | 3,781万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 106.27m² - |
| 310 | 3,387万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 94.83m² - |
| 311 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 90.15m² - |
| 312 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 101.36m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 4LDK
- 105.73m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 4LDK
- 105.64m²
- -
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303
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- -
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- 新築時価格
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- 14.5万円/月
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- 95.59m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16万円/月
- 4LDK
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- 3,950万円
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- 4LDK
- 105.64m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 4LDK
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- 参考相場価格
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- 3,218万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークフィーネ南大沢5番館売買履歴
- 2016/05
- 2013/08
- 2009/07
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/07 | 成約2,750万円 | 28万円/m² | 6階 | 96.24m² | 3LDK | 築7年 |
| 2002/02 | 新築4,240万円 | 40万円/m² | 6階 | 105.64m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,240万円 | 40万円/m² | 6階 | 105.64m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,830万円 | 40万円/m² | 6階 | 95.59m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,810万円 | 39万円/m² | 6階 | 96.24m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,170万円 | 39万円/m² | 6階 | 105.64m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
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- オススメパークフィーネ南大沢5番館の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,180万円 | 41万円/m² | 14階 | 101.60m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約3,230万円 | 35万円/m² | 8階 | 91.04m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢4番館 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 13階 | 92.66m² | 3LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| オススメ | パークフィーネ南大沢5番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,870万円 | 38万円/m² | 7階 | 100.07m² | 4LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,890万円 | 37万円/m² | 12階 | 102.84m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,150万円 | 35万円/m² | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 38万円/m² | 3階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,550万円 | 36万円/m² | 1階 | 96.24m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 36万円/m² | 8階 | 115.38m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 35万円/m² | 5階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークフィーネ南大沢5番館資産性スコア
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パークフィーネ南大沢5番館の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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パークフィーネ南大沢5番館の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢5番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,764万円35万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 35.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
パークフィーネ南大沢5番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィーネ南大沢5番館マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5南大沢
南大沢駅周辺は歩車分離された遊歩道が整備されていて、小さな子供でも安心して移動できるので、子育て世帯にはとても理想的な環境だと感じます。
資産性
4多摩境
地価はここ数年で少しずつ上昇していて、資産価値の維持に期待できるエリアだと思います。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークフィーネ南大沢5番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークフィーネ南大沢5番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢5番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 90.15㎡〜106.27㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィーネ南大沢5番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.59m² | 3,413万円 | 3,699万円 |
| 4LDK | 105.64m² | 3,793万円 | 4,350万円 |
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