3,613万円〜4,574万円
坪単価 121万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 13.9万円〜19.3万円/月
最終更新2026年06月08日
パークフィーネ南大沢1番館
八王子市・南大沢駅 徒歩21分・築24年
3,613万円〜4,574万円
坪単価 121万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 13.9万円〜19.3万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
パークフィーネ南大沢1番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークフィーネ南大沢1番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 78部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,138万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 111.57m² - |
| 102 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.4万円/月 | 4LDK | 100.78m² - |
| 103 | 3,709万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 100.83m² - |
| 104 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.4万円/月 | 4LDK | 100.78m² - |
| 105 | 3,613万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 98.32m² - |
| 106 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 100.14m² - |
| 107 | 4,115万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 111.54m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 4LDK
- 111.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 4LDK
- 100.78m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,709万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 100.83m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,699万円
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 100.14m²
- -
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,115万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 4LDK
- 111.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークフィーネ南大沢1番館販売中・賃貸の物件（0件）
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パークフィーネ南大沢1番館売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約3,550万円 | 36万円/m² | 1階 | 96.24m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/04 | 成約3,700万円 | 37万円/m² | 8階 | 98.22m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,790万円 | 42万円/m² | 4階 | 90.15m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/09 | 成約3,380万円 | 33万円/m² | 1階 | 100.39m² | 4LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 成約3,950万円 | 35万円/m² | 9階 | 111.54m² | 4LDK | 築22年 |
| 2023/08 | 成約4,460万円 | 39万円/m² | 8階 | 112.56m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメパークフィーネ南大沢1番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,180万円 | 41万円/m² | 14階 | 101.60m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約3,230万円 | 35万円/m² | 8階 | 91.04m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢4番館 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 13階 | 92.66m² | 3LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| オススメ | パークフィーネ南大沢1番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,890万円 | 37万円/m² | 12階 | 102.84m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,150万円 | 35万円/m² | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 36万円/m² | 8階 | 115.38m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 35万円/m² | 5階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 33万円/m² | 5階 | 102.93m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 12階 | 92.66m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 40万円/m² | 7階 | 101.38m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークフィーネ南大沢1番館販売履歴
- 2024/02
- 2022/08
- 2019/08
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 4,280万円 | 42万円/m² | 3階 | 100.14m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 販売 4,480万円 | 40万円/m² | 5階 | 111.54m² | 3LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 販売 2,990万円 | 29万円/m² | 6階 | 100.83m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/09 | 販売 3,680万円 | 36万円/m² | 14階 | 100.14m² | 3SLDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークフィーネ南大沢1番館資産性スコア
3.29
パークフィーネ南大沢1番館の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークフィーネ南大沢1番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢1番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,138万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
パークフィーネ南大沢1番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークフィーネ南大沢1番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークフィーネ南大沢1番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢1番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 96.27㎡〜116.29㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜5410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜131万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィーネ南大沢1番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.14m² | 3,812万円 | 3,712万円 |
| 4LDK | 103.08m² | 4,026万円 | 4,367万円 |
| 5LDK | 116.29m² | 4,574万円 | 3,929万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。